この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,121 万円 55.15m²の部屋
〜4,796 万円 55.15m²の部屋
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1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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グランアッシュ天王寺真田山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
53.45m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,121万円 55.15m²の部屋 75万円 / m²
〜4,796万円 55.15m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区玉造元町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区玉造元町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 4,267万円 | 100% |
築10年(5年後) | 4,045万円 | 94.8% |
築15年(10年後) | 3,822万円 | 89.6% |
築20年(15年後) | 3,600万円 | 84.4% |
築25年(20年後) | 3,377万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 4,121万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 3,906万円 | 94.8% |
10年後 (築15年) | 3,691万円 | 89.6% |
15年後 (築20年) | 3,476万円 | 84.4% |
20年後 (築25年) | 3,261万円 | 79.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区玉造元町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,121万円 (55.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ天王寺真田山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,250万円 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年11月 |
4,580万円 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,121万円 |
買取 | 2,473万円 〜 3,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.37万円 55.15m²の部屋
〜17.92万円 55.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランアッシュ天王寺真田山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランアッシュ天王寺真田山 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立真田山小学校まで350m
【周辺】【中学校】大阪市立高津中学校まで750m
【周辺】【駅】玉造(JR)まで320m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 真田山町店まで125m
【周辺】
【周辺】【スーパー】KINSHO 玉造店まで319m
【周辺】【スーパー】ライフ 玉造店まで798m
【周辺】【家電製品】エディオンもりのみや店まで1180m
築年月(築年数) | 2019年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 100戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
住真田山EAST | 3,920万円 〜 7,101万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-25 |
2018年8月(築6年) 地上7階 / 全11戸 |
レインボーコート玉造 | 1,583万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-22 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
ルネフラッツ玉造本町 | 2,405万円 〜 2,968万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-2 |
2020年9月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
Lacus-T | 2,862万円 〜 3,336万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-33 |
2020年10月(築4年) 地上6階 / 全8戸 |
ヴェールソレイユ真田山 | 2,170万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町3-22 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全23戸 |
ララプレイス玉造ORB | 1,716万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-29 |
2019年4月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
アーバネックス真田山 | 2,104万円 〜 5,569万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
ジアコスモ大阪イーストゲート | 1,445万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-4 |
2019年11月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
ファーストフィオーレ玉造グレイス | 1,832万円 〜 2,597万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目3-7 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全72戸 |
ラ・ルーチェ真田山 | 2,808万円 〜 5,307万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町7-19 |
2019年8月(築5年) 地上6階 / 全10戸 |
ファステート玉造駅前ダミュウ | 1,513万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-13 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
リビオレゾン天王寺真田山 | 2,483万円 〜 3,269万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町5-17 |
2020年11月(築4年) 地上12階 / 全66戸 |
ESLEAD大阪城南GRANDUX | 1,405万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目4-15 |
2018年8月(築6年) 地上10階 / 全106戸 |
コスモ真田山 | 1,785万円 〜 3,757万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町1-1 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全34戸 |
プレサンスロジェ天王寺真田山 | 4,049万円 〜 4,721万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-24 |
2019年6月(築5年) 地上15階 / 全40戸 |
セイワパレス玉造駅上 | 1,514万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-6 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
レジュールアッシュ天王寺舟橋 | 1,446万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町11-7 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全116戸 |
セイワパレス玉造上町台 | 1,614万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-7 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
GAUDI | 2,062万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-19 |
2018年7月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
プレサンス長堀通グレイタス | 1,604万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-18 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
プレサンス玉造ザ・ライブ | 1,492万円 〜 4,015万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目15-21 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全85戸 |
ファーストフィオーレ天王寺空堀町 | 1,542万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町7-6 |
2019年9月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
エスリード大阪NAGAHORIGATE | 1,385万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-26 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全112戸 |
アルム3 | 1,701万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-1 |
2017年9月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソルーナ玉造 | 1,504万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-11 |
2017年11月(築7年) 地上8階 / 全29戸 |
レオンコンフォート玉造 | 1,378万円 〜 2,404万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-9 |
2018年7月(築6年) 地上9階 / 全64戸 |
LDKSTANDARD | 2,255万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目2-32 |
2017年8月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
Color鶴橋 | 1,623万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-23 |
2019年7月(築5年) 地上7階 / 全21戸 |
ファステート大阪上本町ソーレ | 1,245万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目2-1 |
2019年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グッドライフ玉造 | 1,546万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-17 |
2019年4月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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