この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区玉造1丁目2-32
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,255 万円 32.28m²の部屋
〜3,151 万円 37.39m²の部屋
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19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,255万円 32.28m²の部屋 70万円 / m²
〜3,151万円 37.39m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区玉造)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区玉造 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,907万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,809万円 | 96.6% |
築15年(8年後) | 2,643万円 | 90.9% |
築20年(13年後) | 2,478万円 | 85.2% |
築25年(18年後) | 2,312万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,255万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 2,179万円 | 96.6% |
8年後 (築15年) | 2,050万円 | 90.9% |
13年後 (築20年) | 1,922万円 | 85.2% |
18年後 (築25年) | 1,794万円 | 79.5% |
このマンションと、大阪市中央区玉造の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,255万円 (32.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 73万円 / m² |
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,255万円 |
買取 | 1,353万円 〜 1,804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.67万円 32.28m²の部屋
〜12.28万円 37.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LDKSTANDARD周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LDKSTANDARD |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目2-32 |
交通 |
|
【外観】LDK STANDARD(エルディーケースタンダード) デザイナーズの外観
【外観】LDK STANDARD(エルディーケースタンダード) デザイナーズの外観
【エントランス】LDK STANDARD(エルディーケースタンダード) エントランスアプローチ
【周辺】【スーパー】ライフ 玉造店まで316m
【周辺】【スーパー】KOHYO JR森ノ宮店まで431m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン玉造駅前店まで175m
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンターまで165m
【周辺】【ショッピングセンター】キューズモール もりのみやまで553m
築年月(築年数) | 2017年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セイワパレス玉造駅前 | 1,492万円 〜 5,160万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目12-1 |
2016年11月(築8年) 地上10階 / 全55戸 |
スワンズシティ大阪イースト | 1,582万円 〜 2,514万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目9-25 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全64戸 |
ジアコスモ大阪城南2 | 1,564万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目2-15 |
2017年5月(築7年) 地上10階 / 全72戸 |
GAUDI | 2,061万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-19 |
2018年7月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
Lavart森ノ宮 | 1,861万円 〜 4,616万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目2-3 |
2018年11月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンス玉造ザ・ライブ | 1,491万円 〜 4,014万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目15-21 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全85戸 |
セイワパレス天王寺真田山 | 2,389万円 〜 5,883万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-7 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
アマルフィ森ノ宮 | 1,605万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
2016年10月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジリオ大阪城南 | 2,306万円 〜 5,853万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目10-2 |
2017年9月(築7年) 地上9階 / 全16戸 |
セイワパレス玉造上町台 | 1,613万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-7 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
ラスペランザ森ノ宮 | 1,570万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
2016年5月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ天王寺真田山 | 4,049万円 〜 4,721万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-24 |
2019年6月(築5年) 地上15階 / 全40戸 |
プレサンスロジェ森ノ宮 | 3,161万円 〜 4,812万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-15 |
2018年6月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
グランドメゾン天王寺真田山 | 4,629万円 〜 6,046万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-15 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全38戸 |
ソルーナ玉造 | 1,504万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-11 |
2017年11月(築7年) 地上8階 / 全29戸 |
ブルー・エ・グリ上町台 | 2,723万円 〜 4,019万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目3-27 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全20戸 |
F-TAMATSUKURI | 3,637万円 〜 4,936万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-26 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全60戸 |
プレサンス玉造駅前ルージュ | 1,490万円 〜 2,184万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町1-17 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
ファステート玉造駅前ダミュウ | 1,513万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-13 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
ファーストレジデンス玉造 | 1,762万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-8 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
ジアコスモ大阪城南 | 1,342万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目22-19 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
ラ・ルーチェ真田山 | 2,808万円 〜 5,307万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町7-19 |
2019年8月(築5年) 地上6階 / 全10戸 |
プレサンス玉造駅前 | 146万円 〜 2,985万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-34 |
2016年7月(築8年) 地上13階 / 全128戸 |
ラポルトヴィタ | 1,639万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-28 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セオリー大阪城サウスゲート | 1,513万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目26-18 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全63戸 |
Lalaplace大阪城公園VERDE | 1,434万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目4-18 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
ララプレイス玉造ORB | 1,716万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-29 |
2019年4月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
ラルーチェ長堀通 | 2,490万円 〜 4,162万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-7 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
チェリーブロッサム真田山 | 1,741万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町9-26 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート玉造 | 1,377万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-9 |
2018年7月(築6年) 地上9階 / 全64戸 |
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