この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,836万円 25.88m²の部屋
〜2,592万円 31.24m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目3-7 |
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交通 |
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ファーストフィオーレ玉造グレイスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,400万円 |
30.99m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
26.56m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
30.99m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,836万円 25.88m²の部屋 71万円 / m²
〜2,592万円 31.24m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区東小橋)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区東小橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,377万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,300万円 | 94.5% |
築15年(10年後) | 1,224万円 | 88.9% |
築20年(15年後) | 1,148万円 | 83.4% |
築25年(20年後) | 1,072万円 | 77.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,836万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,734万円 | 94.5% |
10年後 (築15年) | 1,633万円 | 88.9% |
15年後 (築20年) | 1,531万円 | 83.4% |
20年後 (築25年) | 1,429万円 | 77.9% |
このマンションと、大阪市東成区東小橋の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,836万円 (25.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストフィオーレ玉造グレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,400万円 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,836万円 |
買取 | 1,102万円 〜 1,469万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.13万円 25.88m²の部屋
〜9.45万円 31.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファーストフィオーレ玉造グレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.22% 、 2年前→1年前:2.52% 、 1年前→今年:0.52% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファーストフィオーレ玉造グレイス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目3-7 |
交通 |
|
【外観】ファーストフィオーレ玉造グレイス 外観
【エントランス】ファーストフィオーレ玉造グレイス エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】イズミヤ 玉造店まで445m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン東小橋二丁目店まで156m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ NEW玉造店まで707m
【周辺】【ジム】TAKE GYMまで515m
【周辺】【クリーニング】フランス屋 玉造店まで733m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行 鶴橋支店まで485m
【周辺】【警察】天王寺警察署 玉造交番まで688m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト大今里店まで992m
【周辺】【温泉】延羽の湯 鶴橋店まで730m
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンターまで1238m
【周辺】【図書館】東成図書館まで894m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市東成区役所まで753m
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Lacus-T | 2,867万円 〜 3,328万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-33 |
2020年10月(築4年) 地上6階 / 全8戸 |
ESLEAD大阪城南GRANDUX | 1,408万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目4-15 |
2018年8月(築6年) 地上10階 / 全106戸 |
レインボーコート玉造 | 1,587万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-22 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
ララプレイス玉造ORB | 1,715万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-29 |
2019年4月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
GioiaLuna | 1,946万円 〜 2,840万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-30 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全45戸 |
ジアコスモ大阪イーストゲート | 1,538万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-4 |
2019年11月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
GioiaSole | 2,311万円 〜 3,705万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-27 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
グランアッシュ天王寺真田山 | 4,124万円 〜 4,782万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-9 |
2019年7月(築5年) 地上14階 / 全100戸 |
フォーリアライズ玉造フェリス | 1,537万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
住真田山EAST | 3,918万円 〜 7,064万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-25 |
2018年8月(築6年) 地上7階 / 全11戸 |
ルネフラッツ玉造本町 | 2,402万円 〜 2,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-2 |
2020年9月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
ファステート大阪上本町ソーレ | 1,334万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目2-1 |
2019年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスプレイス大阪城サウスコンフォート | 1,283万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目6-3 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全112戸 |
ヴェールソレイユ真田山 | 2,170万円 〜 3,240万円 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町3-22 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全23戸 |
リビオレゾン天王寺真田山 | 2,646万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町5-17 |
2020年11月(築4年) 地上12階 / 全66戸 |
セオリー大阪パーチェ | 1,596万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目1-1 |
2022年2月(築3年) 地上9階 / 全72戸 |
アーバネックス真田山 | 2,102万円 〜 5,541万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
レジュールアッシュ天王寺舟橋 | 1,550万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町11-7 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全116戸 |
レオンコンフォート玉造 | 1,382万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-9 |
2018年7月(築6年) 地上9階 / 全64戸 |
ラ・ルーチェ真田山 | 2,804万円 〜 5,279万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町7-19 |
2019年8月(築5年) 地上6階 / 全10戸 |
グッドライフ玉造 | 1,551万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-17 |
2019年4月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモ真田山 | 1,909万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町1-1 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全34戸 |
フォレ長堀通南 | 1,330万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目5-21 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全40戸 |
プレサンス玉造ザ・ライブ | 1,492万円 〜 3,992万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目15-21 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全85戸 |
エスリード大阪城テラス | 1,472万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全55戸 |
セイワパレス玉造駅上 | 1,509万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-6 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
エスリード大阪NAGAHORIGATE | 1,383万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-26 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全112戸 |
プレサンスロジェ天王寺真田山 | 4,048万円 〜 4,703万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-24 |
2019年6月(築5年) 地上15階 / 全40戸 |
GAUDI | 2,031万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-19 |
2018年7月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
F-TAMATSUKURI | 3,637万円 〜 4,913万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-26 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全60戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください