三重県津市西丸之内24-31
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,343 万円 67.62m²の部屋
〜2,994 万円 67.62m²の部屋
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2,343万円 （35万円 / m²） 67.62m²の部屋
〜2,994万円 （44万円 / m²） 67.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.62m²の部屋の場合 | 67.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,343万円 | 2,994万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万9,190円 | 105万4,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万9,190円 | 109万4,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,254万8,615円 | 2,884万5,863円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(津市西丸之内)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,581万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,469万円 | 95.6％ |
| 築15年(8年後) | 2,278万円 | 88.3％ |
| 築20年(13年後) | 2,088万円 | 80.9％ |
| 築25年(18年後) | 1,898万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,343万円 |
| 3年後(築10年) | 95.6％ | 2,241万円 |
| 8年後(築15年) | 88.3％ | 2,069万円 |
| 13年後(築20年) | 80.9％ | 1,896万円 |
| 18年後(築25年) | 73.6％ | 1,724万円 |
このマンションと、津市西丸之内の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,343万円 (67.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
ローレルコート津西丸之内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 0.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.60%、 2年前→1年前：1.19%、 1年前→今年：-0.87% ）
三重県の直近3年間の変動（3.31% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
津市
三重県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート津西丸之内が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 67.62m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 2,780万円 | 67.62m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 2,580万円 | 67.62m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,343万円 |
| 買取 | 1,406万円 〜 1,875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.52万円 / 月 67.62m²の部屋
〜
12.04万円 / 月 67.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルフォーレ | 1,070万円 〜 1,835万円 | 三重県津市北町津92 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| LIVE南新町 | 1,458万円 〜 1,915万円 | 三重県津市南新町5-11 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| シンフォニー半田 | 928万円 〜 1,567万円 | 三重県津市半田534-1 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| MTF-1 | 1,593万円 〜 2,108万円 | 三重県津市栄町2丁目343 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| スターヒル上浜 | 1,842万円 〜 2,947万円 | 三重県津市上浜町6丁目92 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全28戸 |
| メゾンピエール上浜 | 1,325万円 〜 2,360万円 | 三重県津市上浜町6丁目189 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全39戸 |
| ファーストステージU | 1,235万円 〜 2,018万円 | 三重県津市上浜町3丁目39-2 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| GRANDHILL | 1,173万円 〜 1,772万円 | 三重県津市上浜町6丁目186-6 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| ZERO3 | 970万円 〜 1,258万円 | 三重県津市江戸橋2丁目89-5 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全28戸 |
| ハイジャンプ | 1,200万円 〜 1,548万円 | 三重県津市江戸橋1丁目68 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| qualia江戸橋 | 1,174万円 〜 1,731万円 | 三重県津市上浜町5丁目164-1 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート津新町 | 2,198万円 〜 3,726万円 | 三重県津市南丸之内7-32 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート津南が丘 | 2,116万円 〜 3,226万円 | 三重県津市南が丘2丁目7-7 |
2008年2月（築19年） 地上3階 / 全24戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルコート津西丸之内 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県津市西丸之内24-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2020年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上2階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
三重県津市西丸之内24-31【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2020年2月(築7年)【設備・条件】
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