この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区車田町1丁目202
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,685 万円 63.2m²の部屋
〜4,596 万円 68.28m²の部屋
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オープンレジデンシア昭和吹上の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
68.28m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,685万円63.2m²の部屋58万円 / m²
〜4,596万円68.28m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区車田町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区車田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,556万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,365万円 | 94.6% |
築15年(9年後) | 3,125万円 | 87.9% |
築20年(14年後) | 2,884万円 | 81.1% |
築25年(19年後) | 2,643万円 | 74.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,685万円 | 100% |
4年後(築10年) | 3,487万円 | 94.6% |
9年後(築15年) | 3,237万円 | 87.9% |
14年後(築20年) | 2,988万円 | 81.1% |
19年後(築25年) | 2,739万円 | 74.3% |
このマンションと、名古屋市昭和区車田町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,685万円 (63.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア昭和吹上が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,685万円 |
買取 | 2,211万円 〜 2,948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.22万円63.2m²の部屋
〜15.53万円68.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア昭和吹上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア昭和吹上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
14.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
12.8万円 / 月 | 63.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
13.8万円 / 月 | 63.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オープンレジデンシア昭和吹上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05%、 2年前→1年前:4.15%、 1年前→今年:3.66% )
愛知県の直近3年間の変動(7.51% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オープンレジデンシア昭和吹上 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区車田町1丁目202 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】名古屋市立吹上小学校まで520m
【周辺】名古屋市立北山中学校まで1570m
【周辺】ドラッグスギヤマ春岡通店まで730m
【周辺】名広愛児園まで190m
築年月(築年数) | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
IARIM吹上 | 1,327万円 〜 3,298万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目39-15 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全43戸 |
グラフティ | 1,385万円 〜 1,784万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目21-8 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全17戸 |
パルティール吹上アネックス | 1,347万円 〜 3,142万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通1丁目17 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全34戸 |
NobleLife吹上 | 3,419万円 〜 4,015万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目31-3 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全13戸 |
フォレスタ阿由知 | 3,273万円 〜 3,928万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通1丁目22 |
2018年7月(築7年) 地上11階 / 全31戸 |
プラセシオン昭和吹上 | 4,386万円 〜 5,072万円 | 愛知県名古屋市昭和区曙町2丁目10-1 |
2017年11月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
ネオ・エスト吹上2 | 1,570万円 〜 1,935万円 | 愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全19戸 |
MyStage大久手 | 1,653万円 〜 2,770万円 | 愛知県名古屋市千種区千種通5丁目24 |
2017年11月(築7年) 地上6階 / 全8戸 |
オープンレジデンシア御器所 | 3,701万円 〜 5,554万円 | 愛知県名古屋市昭和区曙町3丁目6-1 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
パークホームズ吹上 | 5,718万円 〜 6,604万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目37 |
2018年7月(築7年) 地上10階 / 全52戸 |
ALBILEO | 1,542万円 〜 3,677万円 | 愛知県名古屋市千種区千種1丁目6 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
御器所テラス | 1,731万円 〜 2,152万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目13-1 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全44戸 |
ザ・パークハウス昭和吹上 | 4,773万円 〜 5,512万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名町1丁目1-1 |
2018年6月(築7年) 地上10階 / 全46戸 |
プラウド昭和御器所 | 4,840万円 〜 5,726万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目19-5 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全51戸 |
Branche御器所 | 1,484万円 〜 1,815万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴羽町2丁目26-1 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全28戸 |
エステムコート名古屋千種グレイス | 1,433万円 〜 1,910万円 | 愛知県名古屋市千種区千種1丁目16-19 |
2019年8月(築6年) 地上15階 / 全73戸 |
ラドゥセール今池南 | 1,325万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市千種区今池南4-7 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
レーベン御器所 | 1,650万円 〜 4,511万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目16-1 |
2017年5月(築8年) 地上9階 / 全20戸 |
コートバスク | 1,495万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市千種区今池3丁目3-13 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全38戸 |
LaMaisonLumiere | 1,479万円 〜 3,527万円 | 愛知県名古屋市千種区今池3丁目3-1 |
2017年5月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス | 5,456万円 〜 7,810万円 | 愛知県名古屋市昭和区緑町3丁目6-7 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ファステートNAGOYA今池バレンシア | 1,412万円 〜 2,877万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目28-7 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全70戸 |
エステムコート名古屋今池アーバンゲート | 1,456万円 〜 2,148万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目23-11 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全112戸 |
メイクス今池PRIME | 1,203万円 〜 2,670万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目29-18 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全155戸 |
RESIDENCIAIMAIKE | 1,595万円 〜 2,212万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目28-3 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
プルクラ今池 | 1,437万円 〜 2,077万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目20-3 |
2019年12月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クレールシティ御器所 | 2,396万円 〜 3,861万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目4-1 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全35戸 |
アビタシオン今池マルシェ | 1,394万円 〜 1,976万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目12-14 |
2017年5月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
AVANTI | 1,481万円 〜 2,118万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目30-3 |
2021年4月(築4年) 地上10階 / 全40戸 |
ワイズタワー新栄 | 1,034万円 〜 1,285万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-23 |
2019年7月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
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