神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
4,681 万円 70.64m²の部屋
〜5,548 万円 70.64m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
4/10
【周辺】青葉台東急スクエアNorth－4 徒歩17分。 1350m
5/10
【周辺】藤が丘東急ストア 徒歩3分。 240m
6/10
【周辺】グルメシティ横浜藤が丘店 徒歩6分。 430m
7/10
【周辺】ファミリーマート藤が丘駅南口店 徒歩3分。 210m
8/10
【周辺】セブンイレブン横浜梅が丘店 徒歩10分。 800m
9/10
【周辺】ウエルシア薬局藤が丘店 徒歩3分。 190m
10/10オーベル藤が丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーベル藤が丘の売却に役立つ情報をチェック！
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4,681万円 （66万円 / m²） 70.64m²の部屋
〜5,548万円 （79万円 / m²） 70.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(横浜市青葉区藤が丘)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,289万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,174万円 | 97.3％ |
| 築15年(8年後) | 3,981万円 | 92.8％ |
| 築20年(13年後) | 3,788万円 | 88.3％ |
| 築25年(18年後) | 3,594万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 4,681万円 |
| 3年後(築10年) | 97.3％ | 4,555万円 |
| 8年後(築15年) | 92.8％ | 4,344万円 |
| 13年後(築20年) | 88.3％ | 4,133万円 |
| 18年後(築25年) | 83.8％ | 3,922万円 |
このマンションと、横浜市青葉区藤が丘の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,681万円 (70.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 61万円 / m² |
オーベル藤が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 3.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.87%、 2年前→1年前：1.32%、 1年前→今年：-0.54% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,681万円 |
| 買取 | 2,809万円 〜 3,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.08万円 / 月 70.64m²の部屋
〜
21.72万円 / 月 70.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル藤が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル藤が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 20万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ青葉台ザ・スカイ | 4,597万円 〜 6,504万円 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘 |
2020年12月（築5年） 地上5階 / 全45戸 |
| サムティレジデンス藤が丘 | 2,917万円 〜 5,681万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台 |
2018年4月（築8年） 地上6階 / 全79戸 |
| EXCELLENTCITY市が尾 | 2,702万円 〜 3,097万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町27-6 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全40戸 |
| LILYICHIGAO | 1,696万円 〜 2,583万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1052-6 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ | 4,657万円 〜 6,072万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1155-4 |
2018年1月（築8年） 地上7階 / 全59戸 |
| ステージファースト市ヶ尾 | 1,494万円 〜 1,809万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1152-41 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン青葉台EAST | 6,892万円 〜 9,825万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台1-12 |
2018年6月（築8年） 地上8階 / 全46戸 |
| ロイヤルシーズン青葉台WEST | 7,859万円 〜 9,364万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台1-13 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| 郵船市が尾フラットB棟 | 5,002万円 〜 5,888万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西4丁目7-2 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リライア横浜市ヶ尾 | 1,437万円 〜 1,877万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1161-13 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルジェント市が尾アルチザン | 2,583万円 〜 5,379万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-4 |
2018年4月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| エスライズ十日市場 | 1,152万円 〜 3,961万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町838-5 |
2018年11月（築7年） 地上6階 / 全18戸 |
| ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス | 3,920万円 〜 4,676万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-3 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全311戸 |
| クレールレジデンス横浜十日市場 | 1,313万円 〜 1,572万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町1258-92 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SUNBrote | 2,351万円 〜 3,716万円 | 神奈川県横浜市青葉区鴨志田町811 |
2019年4月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ横浜十日市場サニーテラス | 3,650万円 〜 5,578万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-3 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全311戸 |
| インプレスト青葉荏田 | 4,542万円 〜 6,056万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町489-10 |
2018年7月（築8年） 地上7階 / 全67戸 |
| PRONITY | 2,685万円 〜 3,625万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目6-32 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| アリス | 1,378万円 〜 2,028万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町171-1 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリシール | 1,378万円 〜 1,726万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町171-1 |
2018年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルーリオン | 1,920万円 〜 2,337万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目7-3 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KLOCKA | 3,259万円 〜 3,791万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目4-42 |
2018年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティテラス横濱長津田 | 5,398万円 〜 8,622万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目10-31 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全362戸 |
| WILLTsuzukiふれあいの丘 | 1,768万円 〜 3,513万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷15 |
2020年10月（築6年） 地上6階 / 全25戸 |
| チェリオふれあいの丘 | 2,140万円 〜 4,475万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷13-5 |
2018年12月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PREDEAR都筑ふれあいの丘 | 4,205万円 〜 5,465万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷14-3 |
2021年4月（築5年） 地上7階 / 全37戸 |
| ワイズスクエア | 1,265万円 〜 1,586万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目5-12 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全36戸 |
| パレステージ中山2 | 3,716万円 〜 5,294万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目1-8 |
2021年7月（築5年） 地上7階 / 全53戸 |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街8号棟 | 2,887万円 〜 3,762万円 | 神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目44-8 |
2019年12月（築6年） 地上3階 / 全12戸 |
| クオス港北センター南グレイスレーン | 5,615万円 〜 6,892万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央26-30 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル青葉台つつじが丘 | 3,907万円 〜 6,075万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘1-1 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全71戸 |
| オーベル青葉台 | 4,248万円 〜 5,799万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台35-15 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーベル藤が丘 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2019年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下2階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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