ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区GREENSIDEKITAYAMA

GREENSIDEKITAYAMA 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,656 万円 60m²の部屋

2,365 万円 60.8m²の部屋

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GREENSIDEKITAYAMAは売ったらいくら?参考査定価格

1,656万円 (28万円 / m²) 60m²の部屋

2,365万円 (39万円 / m²) 60.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区前開南町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市西区前開南町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,788万円 100%
築30年(5年後) 1,612万円 90.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,656万円
5年後(築30年) 90.1% 1,493万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区前開南町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,656万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 30万円 / m²

GREENSIDEKITAYAMA周辺の中古マンション価格推移情報

GREENSIDEKITAYAMA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.13%、 2年前→1年前:-0.61%、 1年前→今年:1.64%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,656万円
買取 994万円 〜 1,325万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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GREENSIDEKITAYAMAは貸したらいくら?参考賃料

8.25万円 / 月 60m²の部屋

9.62万円 / 月 60.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

GREENSIDEKITAYAMAの賃料掲載履歴(25件)

GREENSIDEKITAYAMAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGREENSIDEKITAYAMAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2024年10月
8.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2024年10月
8.9万円 / 月 60.00m² 3DK / 3階 2024年8月〜2024年9月
8.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2022年8月〜2023年1月
8.6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2022年10月〜2023年1月
8.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2022年12月〜2023年1月
8.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2023年1月
8.9万円 / 月 60.00m² 3DK / 1階 2022年10月〜2022年12月
8.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2022年10月〜2022年11月
8.9万円 / 月 60.00m² 3DK / 4階 2022年8月〜2022年10月
8.9万円 / 月 60.80m² 2LDK / 4階 2022年2月
8.9万円 / 月 60.80m² 2LDK / 3階 2020年10月〜2020年11月
8.8万円 / 月 60.80m² 2LDK / 2階 2020年10月〜2020年11月
8.7万円 / 月 60.80m² 2LDK / 1階 2020年8月〜2020年10月
9.2万円 / 月 60.80m² 2LDK / 5階 2019年5月〜2019年10月
9.2万円 / 月 60.80m² 3DK / 5階 2019年7月〜2019年9月
8.8万円 / 月 60.80m² 3DK / 2階 2019年4月〜2019年7月
8.8万円 / 月 60.80m² 3DK / 1階 2018年10月〜2019年3月
8.6万円 / 月 60.80m² 2LDK / 1階 2018年11月〜2019年3月
8.9万円 / 月 60.80m² 2LDK / 4階 2018年11月〜2018年12月
8.6万円 / 月 60.80m² 2LDK / 1階 2018年2月〜2018年7月
8.9万円 / 月 60.80m² 3LDK / 4階 2018年5月〜2018年7月
8.8万円 / 月 60.80m² 3LDK / 1階 2018年6月〜2018年7月
8.8万円 / 月 60.80m² 2LDK / 2階 2018年3月〜2018年5月
8.6万円 / 月 60.80m² 2LDK / 1階 2018年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ノースフィールド 746万円 〜 1,038万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-17 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ルームズ学園北町 936万円 〜 3,259万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ルナ学園 742万円 〜 1,041万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-2 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシティKOBE 776万円 〜 1,081万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グレースコート 552万円 〜 1,258万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-31 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全36戸
シャインガーデン 769万円 〜 1,077万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-7 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
アートプラザ神戸西 709万円 〜 1,009万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全29戸
ファインコート学園西 741万円 〜 1,038万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目5-16 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ファインヴュー 847万円 〜 1,185万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全16戸
スカラーズハウス 828万円 〜 2,958万円 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-6 1999年4月(築27年)
地上6階 / 全46戸
ア・ラヴリ西神南2番館 2,090万円 〜 2,360万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南3番館 2,206万円 〜 2,640万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全12戸
ア・ラヴリ西神南4番館 1,884万円 〜 2,523万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全221戸
ア・ラヴリ西神南9番館 2,068万円 〜 2,704万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全12戸
ア・ラヴリ西神南13番館 1,788万円 〜 2,000万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全 - 戸
ア・ラヴリ西神南12番館 1,937万円 〜 2,167万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南14番館 2,020万円 〜 2,259万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南11番館 1,781万円 〜 1,992万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南7番館 2,074万円 〜 2,705万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全222戸
リベールシティ垂水ヒルズ 1,694万円 〜 2,855万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1 2001年3月(築25年)
地上14階 / 全96戸
フェルティプラザ垂水・丘の街 1,302万円 〜 2,466万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1-1 1999年10月(築26年)
地上6階 / 全138戸
パルメーラ垂水ヒルズ 1,625万円 〜 2,143万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1 2003年2月(築23年)
地上13階 / 全232戸
リブコートフェリスガーデン垂水 1,630万円 〜 3,137万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1 2000年11月(築25年)
地上14階 / 全181戸
プラセール小束山 707万円 〜 921万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-39 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全24戸
ルイシャトレ垂水壱番館 1,747万円 〜 2,862万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-106 2001年10月(築24年)
地上9階 / 全93戸
ルイシャトレ垂水弐番館 2,061万円 〜 2,919万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-192 2001年10月(築24年)
地上8階 / 全79戸
スカイヒル名谷 542万円 〜 741万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 1999年4月(築27年)
地上7階 / 全28戸
ドルフ・サトウ 937万円 〜 1,249万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3474-1 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
チェリータワー 580万円 〜 809万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 2000年3月(築26年)
地上10階 / 全36戸
セントラルコート名谷 558万円 〜 1,933万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1786-1 1999年4月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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GREENSIDEKITAYAMAの売却に強い不動産会社 6社

GREENSIDEKITAYAMAの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

GREENSIDEKITAYAMAから近い順に表示しています

株式会社ユーユーフォーム
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社サクエステート
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.9
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
5.9
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
13.6
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
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当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

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  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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GREENSIDEKITAYAMAの物件概要

マンション名称 GREENSIDEKITAYAMA
所在地
兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-1 地図を見る
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩22分
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2001年4月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

GREENSIDEKITAYAMAの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓GREENSIDEKITAYAMAを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、GREENSIDEKITAYAMAの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
GREENSIDEKITAYAMAに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、GREENSIDEKITAYAMAの売り時ですか?
GREENSIDEKITAYAMAがある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で8.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.13%、2年前→1年前:-0.61%、1年前→今年:1.64%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日