この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
766 万円 28m²の部屋
〜1,092 万円 29.75m²の部屋
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店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルナ学園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
28m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
766万円 28m²の部屋 27万円 / m²
〜1,092万円 29.75m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区前開南町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区前開南町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 626万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 615万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 553万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 766万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 752万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築30年) | 677万円 | 88.3％ |
このマンションと、神戸市西区前開南町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
766万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 766万円 |
| 買取 | 460万円 〜 613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
5.3万円 28m²の部屋
〜6.49万円 29.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルナ学園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 18.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：7.99% 、 1年前→今年：-0.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルナ学園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
【外観】外観は落ち着いています
【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
【駐車場】車をお持ちの方に嬉しい駐車場付きの物件です
【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園ひまわりこども園まで832ｍ
【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園YMCA保育園おひさま分園まで1488ｍ
【周辺】【小学校】神戸市立小寺小学校まで1279ｍ
【周辺】【小学校】神戸市立太山寺小学校まで1616ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立太山寺中学校まで1894ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立井吹台中学校まで2684ｍ
【周辺】【専門学校】神戸市医師会看護専門学校まで566ｍ
【周辺】【専門学校】兵庫県立神戸高等技術専門学院まで2396ｍ
【周辺】【大学】神戸市立神戸市看護大学まで1391ｍ
【周辺】【大学】私立流通科学大学まで1524ｍ
【周辺】【大学】兵庫県立大学まで1554ｍ
【周辺】【スーパー】ダイエー神戸学園店まで1514ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノースフィールド | 767万円 〜 1,041万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-17 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GREENSIDEKITAYAMA | 1,703万円 〜 2,367万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 568万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-31 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全36戸 |
| ルームズ学園北町 | 963万円 〜 3,263万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャインガーデン | 791万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティKOBE | 798万円 〜 1,082万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートプラザ神戸西 | 732万円 〜 1,013万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全29戸 |
| ファインコート学園西 | 763万円 〜 1,041万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目5-16 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインヴュー | 872万円 〜 1,189万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| スカラーズハウス | 957万円 〜 3,594万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-6 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全46戸 |
| ア・ラヴリ西神南4番館 | 1,825万円 〜 2,434万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築25年） 地上3階 / 全221戸 |
| ア・ラヴリ西神南9番館 | 2,043万円 〜 2,661万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築25年） 地上3階 / 全12戸 |
| ア・ラヴリ西神南13番館 | 1,778万円 〜 1,980万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ア・ラヴリ西神南12番館 | 1,912万円 〜 2,129万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築25年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南14番館 | 1,996万円 〜 2,224万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築25年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南11番館 | 1,756万円 〜 1,956万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築25年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南7番館 | 2,049万円 〜 2,662万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築25年） 地上3階 / 全222戸 |
| リベールシティ垂水ヒルズ | 2,161万円 〜 3,181万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全96戸 |
| フェルティプラザ垂水・丘の街 | 1,334万円 〜 2,599万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1-1 |
1999年10月（築25年） 地上6階 / 全138戸 |
| リブコートフェリスガーデン垂水 | 1,680万円 〜 3,192万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全181戸 |
| プラセール小束山 | 824万円 〜 1,128万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-39 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルイシャトレ垂水壱番館 | 1,750万円 〜 2,966万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-106 |
2001年10月（築23年） 地上9階 / 全93戸 |
| ルイシャトレ垂水弐番館 | 2,045万円 〜 2,998万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-192 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全79戸 |
| スカイヒル名谷 | 550万円 〜 721万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| ドルフ・サトウ | 913万円 〜 1,173万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3474-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チェリータワー | 588万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート名谷 | 566万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1786-1 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ西神戸2 | 930万円 〜 1,846万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬817-1 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全88戸 |
| サングレイス朝霧Bコート | 1,273万円 〜 2,124万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全63戸 |
| サングレイス朝霧Aコート | 1,297万円 〜 1,823万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築22年） 地上3階 / 全63戸 |
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