ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区グレースコート

グレースコート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-31

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

550 万円 20m²の部屋

1,242 万円 32.7m²の部屋

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  • 【外観】グレイスコート

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  • 【外観】おしゃれな外観です

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  • 【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 神戸伊川谷駅前店まで456m

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    3/3

グレースコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グレースコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 グレースコート3階4.9万円

賃貸募集中

賃料 4.9万円

24m² 1K - 物件詳細
2階 グレースコート2階4.9万円

賃貸募集中

賃料 4.9万円

20m² 1K 物件詳細

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グレースコートは売ったらいくら?参考査定価格

550万円 (27万円 / m²) 20m²の部屋

1,242万円 (38万円 / m²) 32.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区前開南町)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市西区前開南町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 593万円 100%
築30年(5年後) 535万円 90.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(20㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 550万円
5年後(築30年) 90.2% 496万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区前開南町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

550万円 (20m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 30万円 / m²

グレースコート周辺の中古マンション価格推移情報

グレースコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.53%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:-0.31%

兵庫県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 550万円
買取 330万円 〜 440万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グレースコートは貸したらいくら?参考賃料

4.43万円 / 月 20m²の部屋

8.04万円 / 月 32.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グレースコートの賃料掲載履歴(61件)

グレースコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.9万円 / 月 24.00m² 1K / 3階 2025年3月
5.1万円 / 月 20.00m² 1R / 4階 2024年9月〜2024年11月
6.2万円 / 月 32.67m² 1LDK / 4階 2024年9月〜2024年11月
4.9万円 / 月 20.00m² 1R / 3階 2023年12月〜2024年4月
4.9万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2024年1月〜2024年4月
5万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2023年12月〜2024年1月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2023年12月
5万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2023年12月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2023年1月〜2023年2月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2023年1月〜2023年2月
5万円 / 月 24.00m² 1K / 3階 2022年7月〜2022年9月
4.9万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2022年2月〜2022年3月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2022年3月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2022年3月
4.9万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2021年4月〜2021年11月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2021年4月〜2021年5月
6.2万円 / 月 30.00m² 1LDK / 4階 2021年3月〜2021年4月
5万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2021年3月〜2021年4月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2020年8月〜2020年10月
4.9万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2020年6月〜2020年7月
5万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2020年6月
5万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2019年8月〜2020年1月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2019年11月〜2019年12月
4.9万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2019年9月〜2019年10月
5万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2019年5月〜2019年8月
4.9万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2019年3月〜2019年6月
6.1万円 / 月 32.67m² 1LDK / 3階 2018年11月〜2019年3月
6.1万円 / 月 32.67m² 1LDK / 3階 2019年2月〜2019年3月
6.1万円 / 月 32.67m² 1LDK / 4階 2018年12月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2018年11月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2018年11月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2018年11月
6.2万円 / 月 32.67m² 1LDK / 4階 2018年7月〜2018年10月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2018年2月〜2018年8月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2018年6月〜2018年8月
6.1万円 / 月 32.67m² 1LDK / 2階 2018年6月〜2018年7月
6.1万円 / 月 32.67m² 1LDK / 4階 2018年6月
4.9万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2018年5月
5万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2018年4月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2018年2月〜2018年3月
5万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2018年3月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2018年1月〜2018年2月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2018年1月〜2018年2月
6.1万円 / 月 32.67m² 1LDK / 2階 2017年7月〜2017年8月
6.2万円 / 月 32.67m² 1LDK / 4階 2017年1月〜2017年3月
6.2万円 / 月 32.67m² 1LDK / 4階 2017年1月〜2017年3月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2017年2月〜2017年3月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2017年2月〜2017年3月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2017年2月〜2017年3月
6.2万円 / 月 32.67m² 1LDK / 4階 2015年12月〜2016年8月
5万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2015年8月〜2015年12月
6.1万円 / 月 32.67m² 1LDK / 2階 2015年9月〜2015年10月
6.2万円 / 月 32.67m² 1LDK / 3階 2015年5月
4.9万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2015年3月〜2015年4月
6.2万円 / 月 32.67m² 1LDK / 4階 2015年3月〜2015年4月
6.2万円 / 月 32.67m² 1LDK / 4階 2014年3月〜2014年4月
5万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2013年7月〜2013年8月
4.7万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2013年5月〜2013年6月
6万円 / 月 32.67m² 1LDK / 2階 2011年6月
4.9万円 / 月 20.26m² 1R / 4階 2010年11月〜2010年12月
6万円 / 月 32.67m² 1LDK / 2階 2010年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャインガーデン 767万円 〜 1,063万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-7 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ルナ学園 740万円 〜 1,027万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-2 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ファインコート学園西 739万円 〜 1,025万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目5-16 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ノースフィールド 743万円 〜 1,025万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-17 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
GREENSIDEKITAYAMA 1,650万円 〜 2,332万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-1 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
アートプラザ神戸西 708万円 〜 996万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全29戸
グランシティKOBE 775万円 〜 1,067万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ルームズ学園北町 934万円 〜 3,215万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ファインヴュー 845万円 〜 1,171万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全16戸
スカラーズハウス 817万円 〜 2,911万円 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-6 1999年4月(築27年)
地上6階 / 全46戸
ア・ラヴリ西神南2番館 2,100万円 〜 2,359万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南3番館 2,217万円 〜 2,640万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全12戸
ア・ラヴリ西神南4番館 1,885万円 〜 2,512万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全221戸
ア・ラヴリ西神南9番館 2,079万円 〜 2,706万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全12戸
ア・ラヴリ西神南13番館 1,811万円 〜 2,015万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全 - 戸
ア・ラヴリ西神南12番館 1,948万円 〜 2,167万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南14番館 2,031万円 〜 2,259万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南11番館 1,791万円 〜 1,992万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南7番館 2,085万円 〜 2,708万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全222戸
リベールシティ垂水ヒルズ 1,729万円 〜 2,906万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1 2001年3月(築25年)
地上14階 / 全96戸
フェルティプラザ垂水・丘の街 1,302万円 〜 2,455万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1-1 1999年10月(築26年)
地上6階 / 全138戸
パルメーラ垂水ヒルズ 1,615万円 〜 2,064万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1 2003年2月(築23年)
地上13階 / 全232戸
リブコートフェリスガーデン垂水 1,631万円 〜 3,135万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1 2000年11月(築25年)
地上14階 / 全181戸
プラセール小束山 700万円 〜 911万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-39 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全24戸
ルイシャトレ垂水壱番館 1,746万円 〜 2,851万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-106 2001年10月(築24年)
地上9階 / 全93戸
ルイシャトレ垂水弐番館 2,061万円 〜 2,909万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-192 2001年10月(築24年)
地上8階 / 全79戸
スカイヒル名谷 497万円 〜 663万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 1999年4月(築27年)
地上7階 / 全28戸
チェリータワー 534万円 〜 726万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 2000年3月(築26年)
地上10階 / 全36戸
ドルフ・サトウ 840万円 〜 1,087万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3474-1 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
セントラルコート名谷 512万円 〜 1,746万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1786-1 1999年4月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸

神戸市西区にある『グレース』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グレース石井 876万円 〜 1,252万円 兵庫県神戸市西区池上4丁目6-6 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グレースコートの売却に強い不動産会社 7社

グレースコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グレースコートから近い順に表示しています

株式会社ユーユーフォーム
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社サクエステート
物件から
2.9
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
13.5
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
14.1
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
41.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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グレースコートの物件概要

マンション名称 グレースコート
所在地 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-31
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩20分
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2001年3月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 36戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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兵庫県の直近3年間の変動(6.32%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日

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