東京都中野区江原町2丁目26-2
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
3,269 万円 32.17m²の部屋
〜5,162 万円 38.85m²の部屋
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営業力でご成約価格が変わります
練馬センターは開設18年目、練馬区を中心に多くのお客様のご期待にお応えして参りました。
大江戸線「練馬駅」A1出口直結の練馬駅前ビル5階の立地から、買主様の来店も多く、ご購入希望のお客様も多数ご登録頂いております。
不動産の売却は「営業力」です。大成建設グループの営業力を是非お試しください。
店舗内観
ご売却相談を主とし、優れたサービスを提供
専門知識と経験を持つ26名のチームにて、中野駅南口に事務所を構え営業を行っております。続けて相談される会社を目指し、迅速かつ効率的に行動し、お客様の利益を最優先に考え、常に誠実さと透明性を持って対応させていただきます。まずはお気軽にご相談下さい。
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顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
23区で11店舗展開中の不動産仲介会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業28年、地域密着型の不動産会社です。
弊社は主に東京都・埼玉県を中心に営業しております。社員全員が宅地建物取引士の国家資格を取得しており、安心安全な取引から多くのお客様に支持をいただき、ユーザー様からの再依頼数が多くございます。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積50平米以上の物件を得意としております。
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売買取引経験が豊富なスタッフ達がご対応
あらゆる不動産に関して、お客様のご希望を第一に考えプロとして最適なご提案をさせていただきます。不動産売却でのお客様の不安や疑問を解決し、安心して大切なご資産を売却できるようにお手伝いいたします。税金、諸費用、ローンなど、不動産に関するどんな些細なことでもご相談ください。真心で対応させていただきます!
店舗内観
近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
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宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
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東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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『想いによりそい、共に歩む』
地元密着、お客さまの大切な資産のお取り扱いに必要なサービスを総合的にご提供。
エリアに精通した経験豊富なスタッフが丁寧かつスピーディに不動産取引をお手伝いしています。
不動産の総合窓口としておどうぞお気軽にご相談下さい。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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弊社なら☆仲介手数料一律「半額」です☆
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,269万円 (102万円 / m²) 32.17m²の部屋
〜5,162万円 (133万円 / m²) 38.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(中野区江原町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,397万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,272万円 | 96.3% |
築15年(10年後) | 3,148万円 | 92.7% |
築20年(15年後) | 3,024万円 | 89.0% |
築25年(20年後) | 2,899万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 3,269万円 |
5年後(築10年) | 96.3% | 3,150万円 |
10年後(築15年) | 92.7% | 3,030万円 |
15年後(築20年) | 89.0% | 2,910万円 |
20年後(築25年) | 85.3% | 2,790万円 |
このマンションと、中野区江原町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,269万円 (32.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
102万円 / m² | 85万円 / m² |
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,269万円 |
買取 | 1,962万円 〜 2,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.34万円 / 月 32.17m²の部屋
〜
13.43万円 / 月 38.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TOPHILLの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTOPHILLが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.3万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
11.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
11.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
11.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月 |
11.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
TOPHILL周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:3.54%、 1年前→今年:0.46% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | TOPHILL |
---|---|
所在地 | 東京都中野区江原町2丁目26-2 |
交通 |
|
【外観】
1/6【エントランス】
2/6【エントランス】
3/6【周辺】スーパー「マルエツ新江古田駅前店まで274m」
4/6【周辺】コンビニ「セブンイレブン中野江原町2丁目店まで161m」
5/6【周辺】ドラッグストア 「どらっぐぱぱす新江古田駅前店まで327m」
6/6築年月(築年数) | 2021年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MIRAIS中野江原町 | 2,011万円 〜 2,750万円 | 東京都中野区江原町2丁目27-7 |
2022年12月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
ラシクラス新江古田 | 2,619万円 〜 5,322万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目6-8 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
JPnoie練馬旭丘 | 4,212万円 〜 5,520万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目40-9 |
2020年1月(築6年) 地上4階 / 全24戸 |
LUORE新江古田 | 2,388万円 〜 3,175万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目29-7 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全1戸 |
コスモス江古田 | 2,196万円 〜 4,615万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目58-9 |
2020年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マーレ旭丘 | 4,192万円 〜 5,970万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目3-6 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
NSセントラルハイム | 2,683万円 〜 6,641万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目65-20 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オルサス新江古田 | 2,492万円 〜 5,402万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目7-20 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全63戸 |
NSセントラルハイム2 | 2,490万円 〜 6,675万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目65-19 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全53戸 |
グランディオ豊玉 | 2,388万円 〜 3,226万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目8-15 |
2021年1月(築5年) 地上6階 / 全12戸 |
アビターレ西落合 | 4,477万円 〜 5,635万円 | 東京都新宿区西落合4丁目24-10 |
2022年9月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレイ江古田 | 2,063万円 〜 3,536万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目68-15 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全39戸 |
クリスタルコート新江古田 | 1,679万円 〜 3,536万円 | 東京都中野区江古田2丁目12-15 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
ファブール新江古田 | 1,449万円 〜 2,366万円 | 東京都中野区江古田2丁目12 |
2021年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
HY's新江古田 | 2,167万円 〜 3,086万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目14-14 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全25戸 |
アイル中野江古田の森公園 | 2,561万円 〜 5,474万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目16-1 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スタンズ池袋WEST | 1,739万円 〜 2,347万円 | 東京都豊島区長崎6丁目1-14 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Ludens沼袋MAXIV | 1,368万円 〜 1,978万円 | 東京都中野区江古田2丁目11 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイルプレミアム江古田 | 2,571万円 〜 3,245万円 | 東京都練馬区栄町32-12 |
2021年2月(築4年) 地上6階 / 全21戸 |
Ludens沼袋MAXIVDUE | 1,358万円 〜 2,025万円 | 東京都中野区江古田2丁目11 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラシクラス豊玉中 | 2,090万円 〜 3,640万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目12-7 |
2019年5月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
コートザイナス | 2,069万円 〜 2,442万円 | 東京都練馬区栄町31-7 |
2022年11月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LUMEEDEKODA | 2,063万円 〜 2,503万円 | 東京都練馬区栄町27-6 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サクラヒル目白通り | 1,567万円 〜 5,384万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目2-4 |
2020年12月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリスタルコート哲学堂 | 1,531万円 〜 4,558万円 | 東京都中野区松が丘2丁目32-16 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
フェリシテオヴィラージュ | 2,279万円 〜 4,394万円 | 東京都豊島区長崎5丁目7-2 |
2019年11月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パティーナ桜台DUO | 2,235万円 〜 2,825万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-17 |
2022年1月(築4年) 地上8階 / 全30戸 |
SOTOKIWA | 2,658万円 〜 5,253万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目24-8 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーラ・プレシャス練馬 | 2,429万円 〜 4,063万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目20-8 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全132戸 |
プレシス中野哲学堂パークフロント | 3,990万円 〜 5,254万円 | 東京都中野区松が丘2丁目31-12 |
2019年1月(築7年) 地上7階 / 全26戸 |
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