価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府河内長野市美加の台1丁目40-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
471 万円 60.16m²の部屋
〜768 万円 72.51m²の部屋
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南大阪中心に地域に密着した営業を46年間しております。信頼と実績には、自信が有ります。当店舗は、河内長野市を中心に年間100件以上取引をさせて頂いております。お客様に安心と喜びを感じて頂ける取引を心がけております。不動産の売買のご相談は、当社へ。
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私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル１階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
63.88m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
63.88m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
471万円 60.16m²の部屋 8万円 / m²
〜768万円 72.51m²の部屋 11万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに美加の台南海アーバンコンフォート弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 555万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 498万円 | 72.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 530万円 | 72.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 560万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 500万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 650万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 550万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 998万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 580万円 | 72.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 450万円 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年7月 |
| 980万円 | 63.76m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 998万円 | 63.76m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 1,090万円 | 63.76m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 1,150万円 | 63.76m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 1,190万円 | 63.76m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 598万円 | 66.18m² | 4LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 550万円 | 63.76m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 480万円 | 63.92m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 630万円 | 72.51m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 480万円 | 63.92m² | 3LDK / 11階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 480万円 | 72.51m² | 4LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 630万円 | 72.51m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 698万円 | 72.51m² | 4LDK / 2階 | 2015年7月〜2017年3月 |
| 648万円 | 63.88m² | 3LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 698万円 | 66.18m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 580万円 | 63.73m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 780万円 | 63.73m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 698万円 | 66.18m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年6月 |
| 648万円 | 63.88m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 688万円 | 66.18m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 580万円 | 63.76m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 798万円 | 63.76m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 898万円 | 63.76m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月 |
| 830万円 | 72.51m² | 4LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 690万円 | 66.18m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 690万円 | 66.18m² | 4LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 780万円 | 72.51m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 598万円 | 66.18m² | 4LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 675万円 | 72.51m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 730万円 | 63.76m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 471万円 |
| 買取 | 283万円 〜 377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.89万円 60.16m²の部屋
〜7.81万円 72.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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美加の台南海アーバンコンフォート弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で -2.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.45% 、 2年前→1年前：-2.37% 、 1年前→今年：3.37% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
河内長野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 美加の台南海アーバンコンフォート弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府河内長野市美加の台1丁目40-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】分譲駐車場が1台分ございます(車種による)！屋内駐車場なので雨の日でも濡れず乗り降りが可能です。
【周辺】【小学校】河内長野市立美加の台小学校まで1315ｍ
【周辺】【中学校】河内長野市立美加の台中学校まで1831ｍ
【周辺】【幼稚園】えぴーく幼稚園まで745ｍ
【周辺】【スーパー】デイリーカナートはやし美加の台店まで772ｍ
【周辺】【スーパー】コノミヤ北青葉台店まで823ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 河内長野北青葉台店まで920ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 河内長野加賀田店まで777ｍ
| 築年月（築年数） | 1987年10月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 280戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海建設・フジタ工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 美加の台南海アーバンコンフォート | 604万円 〜 965万円 | 大阪府河内長野市美加の台1丁目39-1 |
1986年9月（築38年） 地上10階 / 全142戸 |
| 三日市グリーンハイツ | 758万円 〜 1,163万円 | 大阪府河内長野市三日市町240-1 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| サニータウン長野清見台 | 418万円 〜 910万円 | 大阪府河内長野市清見台4丁目19-1 |
1987年6月（築37年） 地上10階 / 全84戸 |
| クローバーハイツ南花台 | 873万円 〜 1,288万円 | 大阪府河内長野市南花台8丁目17-1 |
1989年10月（築35年） 地上11階 / 全169戸 |
| プレアール喜多 | 1,154万円 〜 1,373万円 | 大阪府河内長野市喜多町109-2 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノバティながの南館 | 1,822万円 〜 2,906万円 | 大阪府河内長野市長野町5-1 |
1989年5月（築35年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ハイクレイン汐ノ宮 | 162万円 〜 204万円 | 大阪府河内長野市汐の宮町30-3 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千代田司マンション | 1,340万円 〜 1,736万円 | 大阪府河内長野市楠町東1587-1 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルムハイツ千代田 | 1,027万円 〜 1,527万円 | 大阪府河内長野市楠町西448-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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