この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
5,192万円 50.42m²の部屋
〜1億8,812万円 154.74m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目3-7 |
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交通 |
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
トップクラスの売却サポートをご提案します
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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ジオタワー南森町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
29階 |
|
賃貸募集中 賃料45万円 |
91.09m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
23階 |
|
賃貸募集中 賃料27万円 |
66.48m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
20階 |
|
賃貸募集中 賃料32万円 |
72.1m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料28万円 |
72.01m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
5,192万円 50.42m²の部屋 103万円 / m²
〜1億8,812万円 154.74m²の部屋 122万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区東天満)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区東天満 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 5,689万円 | 100% |
築5年(1年後) | 5,628万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 5,323万円 | 93.6% |
築15年(11年後) | 5,018万円 | 88.2% |
築20年(16年後) | 4,712万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 5,192万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 5,136万円 | 98.9% |
6年後 (築10年) | 4,857万円 | 93.6% |
11年後 (築15年) | 4,579万円 | 88.2% |
16年後 (築20年) | 4,300万円 | 82.8% |
このマンションと、大阪市北区東天満の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,192万円 (50.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
103万円 / m² | 95万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオタワー南森町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,280万円 | 67.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年12月 |
1億4,000万円 | 91.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8,780万円 | 66.00m² | 2LDK / 33階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8,000万円 | 66.00m² | 2LDK / 33階 | 2023年5月〜2023年8月 |
8,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年6月〜2023年8月 |
8,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2億5,800万円 | 154.00m² | 3LDK / 35階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1億2,400万円 | 91.00m² | 3LDK / 26階 | 2022年2月〜2022年5月 |
8,700万円 | 75.00m² | 3LDK / 30階 | 2022年2月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,192万円 |
買取 | 3,115万円 〜 4,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
19.1万円 50.42m²の部屋
〜64.17万円 154.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジオタワー南森町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52% 、 2年前→1年前:4.51% 、 1年前→今年:3.97% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジオタワー南森町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目3-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】グルメシティ南森町店まで319m
【周辺】コーヨー南森町店まで647m
【周辺】阪急オアシス同心店まで928m
【周辺】ファミリーマート東天満一丁目店まで224m
【周辺】セブンイレブン大阪アメニティパーク前店まで381m
【周辺】スギ薬局南森町店まで599m
【周辺】ドラッグストアサーバ北区同心店まで881m
【周辺】医療法人尽生会聖和病院まで990m
【周辺】大阪市立北稜中学校まで492m
築年月(築年数) | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上37階建 | 総戸数 | 250戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
M.hills南森町 | 2,554万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-22 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
COMFORIALIV南森町Q | 2,018万円 〜 3,270万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-36 |
2022年9月(築2年) 地上14階 / 全65戸 |
ビガーポリス415松ケ枝町3 | 2,231万円 〜 2,766万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-16 |
2021年7月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
ALZA松ヶ枝2 | 1,826万円 〜 2,236万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-3 |
2020年8月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
ポラリス松ケ枝 | 4,643万円 〜 6,012万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-15 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全43戸 |
グリーンサイト南森町 | 4,015万円 〜 5,641万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目12-7 |
2020年10月(築4年) 地上10階 / 全33戸 |
セレナ大阪天満宮 | 1,676万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-14 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
シエリア大阪同心 | 5,358万円 〜 7,243万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-13 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
ビガーポリス277滝川公園2 | 1,752万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-2 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
滝川公園プライマリーワン | 2,468万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目13 |
2023年1月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレジオ天満 | 2,636万円 〜 3,650万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-34 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
シエリア大阪天神橋 | 4,784万円 〜 5,882万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-2 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全54戸 |
ビガーポリス405同心3 | 1,866万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
アーバネックス同心 | 1,628万円 〜 4,319万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-16 |
2019年8月(築5年) 地上14階 / 全85戸 |
シエルクゥエール天満橋 | 2,427万円 〜 3,874万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-28 |
2019年8月(築5年) 地上11階 / 全29戸 |
SKTRUSTBLD | 2,154万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-21 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ビガーポリス412天満二丁目2 | 1,994万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目4-3 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
リヒト | 1,815万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目10-15 |
2020年8月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラシュレ大阪同心 | 2,463万円 〜 6,738万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-16 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全97戸 |
ノルデンハイム同心 | 2,312万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-18 |
2020年7月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
SOLTIA天満橋WEST | 3,071万円 〜 4,518万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目3-2 |
2021年7月(築3年) 地上12階 / 全33戸 |
サウスガーデンレジデンス | 2,253万円 〜 3,505万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目4-31 |
2021年5月(築3年) 地上10階 / 全29戸 |
Urbanex大阪天神橋 | 2,074万円 〜 3,982万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目2-14 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全30戸 |
ビガーポリス416天満四丁目2 | 1,940万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目1-12 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
アクアスイート南森町 | 2,320万円 〜 2,823万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-3 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリエ扇町Park | 2,258万円 〜 2,734万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-32 |
2020年5月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アヴェニール天神橋 | 1,757万円 〜 2,463万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-25 |
2020年5月(築4年) 地上9階 / 全16戸 |
プレサンス大阪天満リバーシア | 1,489万円 〜 2,988万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-9 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
ゼンショウ天神 | 2,118万円 〜 3,030万円 | 大阪府大阪市北区天神西町6-8 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブルフォルトゥーナ扇町 | 3,307万円 〜 4,736万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-28 |
2019年4月(築5年) 地上12階 / 全56戸 |
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