この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中野区南台4丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,911 万円 55.96m²の部屋
〜7,024 万円 55.96m²の部屋
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おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
次世代不動産エージェントファーム
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
マンションの売却専門。プロが対応します。
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,911万円 55.96m²の部屋 106万円 / m²
〜7,024万円 55.96m²の部屋 126万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区南台)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区南台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 6,499万円 | 100% |
築10年(5年後) | 6,263万円 | 96.4% |
築15年(10年後) | 6,027万円 | 92.7% |
築20年(15年後) | 5,790万円 | 89.1% |
築25年(20年後) | 5,554万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 5,911万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 5,696万円 | 96.4% |
10年後 (築15年) | 5,481万円 | 92.7% |
15年後 (築20年) | 5,266万円 | 89.1% |
20年後 (築25年) | 5,051万円 | 85.4% |
このマンションと、中野区南台の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,911万円 (55.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
106万円 / m² | 108万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルレジデンス笹塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年3月 |
6,880万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
6,480万円 | 55.96m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,911万円 |
買取 | 3,547万円 〜 4,729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
21.8万円 55.96m²の部屋
〜24.22万円 55.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セントラルレジデンス笹塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.00% 、 2年前→1年前:4.06% 、 1年前→今年:2.40% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントラルレジデンス笹塚 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区南台4丁目3-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソンストア100 LS中野南台店(180m)
【周辺】ライフ 南台店(450m)
【周辺】ココカラファイン 中野南台店(350m)
【周辺】幡ヶ谷第三公園(450m)
【周辺】島忠HOME’S(ホームズ) 中野本店(1000m)
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴォーガコルテ笹塚南台 | 2,291万円 〜 3,102万円 | 東京都中野区南台4丁目5-14 |
2018年10月(築6年) 地上11階 / 全48戸 |
グランピア笹塚 | 2,385万円 〜 2,969万円 | 東京都中野区南台2丁目11 |
2020年7月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スタイルレジデンス渋谷笹塚 | 1,800万円 〜 2,437万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目46-1 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
ブライズ中野南台 | 2,675万円 〜 3,224万円 | 東京都中野区南台4丁目2-3 |
2021年7月(築3年) 地上6階 / 全31戸 |
PROUDFLAT渋谷笹塚 | 2,690万円 〜 5,822万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目80 |
2022年1月(築3年) 地上13階 / 全94戸 |
SASAZUKATODAY | 2,254万円 〜 6,988万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目73-18 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全84戸 |
グランドメゾン中野富士見町 | 5,885万円 〜 7,704万円 | 東京都中野区南台3丁目1-14 |
2018年10月(築6年) 地上14階 / 全51戸 |
NOZOMIOPREMIER幡ヶ谷 | 2,264万円 〜 5,144万円 | 東京都中野区南台2丁目5-11 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
No.8ゼルコバマンション | 2,430万円 〜 5,154万円 | 東京都中野区南台3丁目12-12 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
クレヴィア中野南台 | 3,523万円 〜 5,223万円 | 東京都中野区南台3丁目2-14 |
2021年5月(築3年) 地上11階 / 全49戸 |
ゴールドハタガヤ | 1,962万円 〜 2,421万円 | 東京都中野区南台2丁目25 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
リビオレゾン渋谷笹塚 | 4,193万円 〜 8,466万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目38-10 |
2018年8月(築6年) 地上6階 / 全49戸 |
ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 4,800万円 〜 8,151万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目37-18 |
2018年6月(築6年) 地上13階 / 全71戸 |
ZOOM渋谷笹塚 | 2,937万円 〜 6,367万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目37-16 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全30戸 |
アトラス中野南台 | 2,676万円 〜 9,859万円 | 東京都中野区南台3丁目10-4 |
2018年10月(築6年) 地上5階 / 全68戸 |
PASEOsasazuka | 2,225万円 〜 3,111万円 | 東京都中野区南台4丁目30-4 |
2020年9月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルフィール笹塚 | 1,867万円 〜 2,777万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目11-3 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
LEGALANDハタガヤANNEX | 1,872万円 〜 5,867万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目28 |
2021年4月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
crealpremier笹塚 | 2,791万円 〜 5,662万円 | 東京都中野区南台4丁目48-2 |
2021年7月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Ludensハタガヤ | 1,715万円 〜 2,539万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目30 |
2020年11月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COCOFLATHATAGAYA | 1,524万円 〜 2,220万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目22-4 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
プレール・ドゥーク中野南台 | 2,517万円 〜 3,906万円 | 東京都中野区南台3丁目6-16 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全39戸 |
EXAMSASAZUKA | 3,186万円 〜 5,305万円 | 東京都中野区南台4丁目57-2 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
brightanna | 1,585万円 〜 1,974万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目21-2 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
ラフィスタ方南町 | 2,581万円 〜 3,874万円 | 東京都中野区南台5丁目9-21 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
EXAM方南町 | 2,420万円 〜 5,306万円 | 東京都中野区南台3丁目42-7 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
HW.HILLS2 | 1,479万円 〜 1,872万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目11 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
COSMOSGRACIA中野南台 | 2,518万円 〜 6,549万円 | 東京都中野区南台5丁目15-26 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全59戸 |
シェル中野弥生町 | 2,614万円 〜 9,638万円 | 東京都中野区弥生町5丁目2-6 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全62戸 |
CREVISTA中野新橋 | 2,608万円 〜 3,845万円 | 東京都中野区南台2丁目41-13 |
2021年4月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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