この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市南区山王町4丁目28-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,315 万円 20.68m²の部屋
〜2,551 万円 30.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,315万円 20.68m²の部屋 64万円 / m²
〜2,551万円 30.56m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市南区山王町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市南区山王町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,301万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,290万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 1,231万円 | 94.6％ |
| 築15年(11年後) | 1,172万円 | 90.0％ |
| 築20年(16年後) | 1,113万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,315万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,303万円 | 99.1％ |
| 6年後 (築10年) | 1,243万円 | 94.6％ |
| 11年後 (築15年) | 1,184万円 | 90.0％ |
| 16年後 (築20年) | 1,124万円 | 85.5％ |
このマンションと、横浜市南区山王町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,315万円 (20.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,315万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.47万円 20.68m²の部屋
〜12.14万円 30.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エストゥルース横濱吉野町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：3.44% 、 1年前→今年：2.05% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エストゥルース横濱吉野町 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区山王町4丁目28-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】オリジン弁当京急南太田店 徒歩6分。飲食店 470m
【周辺】★★ミニストップ 徒歩2分。コンビニ 90m
【周辺】山手警察署 山元町交番 徒歩32分。警察署・交番 2490m
【周辺】★★まいばすけっと 徒歩3分。スーパー 230m
【周辺】ドラッグストアスマイル横浜吉野町店 徒歩5分。ドラックストア 400m
【周辺】TSUTAYA南太田店 徒歩6分。その他小売店 460m
【周辺】サクアス 徒歩21分。ショッピングセンター 1660m
| 築年月（築年数） | 2020年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアレイシャス横浜吉野町 | 1,295万円 〜 1,943万円 | 神奈川県横浜市南区新川町5丁目29-1 |
2021年12月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| RELUXIA横濱吉野町2 | 1,302万円 〜 1,697万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町4丁目 |
2021年9月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リヴシティ横濱新川町弐番館 | 1,658万円 〜 3,083万円 | 神奈川県横浜市南区新川町5丁目30-2 |
2019年9月（築5年） 地上11階 / 全95戸 |
| レガーロ吉野町 | 1,258万円 〜 1,906万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町4丁目38 |
2019年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティラックスヨコハマ | 1,598万円 〜 5,386万円 | 神奈川県横浜市南区新川町2丁目4-1 |
2020年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GALARIVERSIDE横濱南 | 1,290万円 〜 1,762万円 | 神奈川県横浜市南区日枝町2丁目47-4 |
2019年6月（築5年） 地上11階 / 全120戸 |
| ロアール横浜南弐番館 | 1,354万円 〜 1,672万円 | 神奈川県横浜市南区高砂町3丁目28-2 |
2020年8月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロアール横浜南 | 1,298万円 〜 1,927万円 | 神奈川県横浜市南区高砂町3丁目28 |
2020年8月（築4年） 地上11階 / 全41戸 |
| グロース横浜 | 1,466万円 〜 2,031万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町2丁目4-20 |
2020年8月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GALARIVERSQUARE横濱南 | 1,312万円 〜 1,785万円 | 神奈川県横浜市南区日枝町2丁目47-2 |
2021年12月（築3年） 地上11階 / 全156戸 |
| リルシア横濱吉野町 | 1,230万円 〜 1,487万円 | 神奈川県横浜市南区前里町4丁目100 |
2021年5月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランリーヴェル横濱南ADELE | 1,262万円 〜 1,932万円 | 神奈川県横浜市南区高砂町2丁目 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルシード横濱吉野町マキシヴ | 1,240万円 〜 1,686万円 | 神奈川県横浜市南区高砂町2丁目25-9 |
2019年9月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Le'a横濱アヴニール | 1,136万円 〜 1,694万円 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目32-32 |
2018年8月（築6年） 地上7階 / 全39戸 |
| ルーブル横濱南太田 | 1,250万円 〜 1,695万円 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目34-8 |
2020年10月（築4年） 地上7階 / 全39戸 |
| ラドゥセール吉野町 | 1,232万円 〜 1,593万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LUMEED横濱南 | 1,299万円 〜 1,819万円 | 神奈川県横浜市南区高砂町2丁目25-16 |
2022年7月（築2年） 地上10階 / 全60戸 |
| エステムコート横濱大通公園 | 1,806万円 〜 2,902万円 | 神奈川県横浜市南区新川町1丁目1 |
2020年5月（築4年） 地上11階 / 全80戸 |
| RELIA吉野町3 | 1,262万円 〜 1,689万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町1丁目12-5 |
2021年10月（築3年） 地上11階 / 全41戸 |
| MAXIV横浜吉野町 | 1,337万円 〜 1,718万円 | 神奈川県横浜市南区西中町3丁目 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラリッサ横浜ロッソ | 1,245万円 〜 1,609万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目13-5 |
2022年5月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GranCrab | 1,651万円 〜 3,090万円 | 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町7丁目156 |
2020年11月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メインステージ横濱阪東橋 | 1,355万円 〜 2,120万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町5丁目76-5 |
2021年8月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディアレイシャス横浜サウスパレス | 1,171万円 〜 1,748万円 | 神奈川県横浜市南区庚台32-7 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Le'a横濱阪東橋壱番館 | 1,452万円 〜 1,837万円 | 神奈川県横浜市南区白妙町5丁目70-2 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全41戸 |
| ステージファースト横浜阪東橋 | 1,471万円 〜 2,026万円 | 神奈川県横浜市南区高根町4丁目22-3 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全34戸 |
| クラリッサ横浜阪東橋 | 1,335万円 〜 1,842万円 | 神奈川県横浜市南区白妙町5丁目64-2 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AELL横浜吉野町 | 1,294万円 〜 2,658万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目7-4 |
2022年7月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MAXIV横浜阪東橋DUE | 1,442万円 〜 1,820万円 | 神奈川県横浜市中区末吉町4丁目87-1 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルシード横濱南太田 | 1,157万円 〜 1,580万円 | 神奈川県横浜市南区花之木町1丁目9-15 |
2019年12月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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