宮崎県宮崎市末広2丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
3,043 万円 81.06m²の部屋
〜3,588 万円 81.06m²の部屋
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店舗内観
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社員画像
創業41年、専門スタッフが対応いたします
当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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社員画像
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新築住宅、中古住宅、土地、新築マンション、中古マンションを取り扱っており、幅広い選択肢をご提供いたします。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
アルファスマート高千穂通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,760万円 |
81.06m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
3,043万円 （38万円 / m²） 81.06m²の部屋
〜3,588万円 （44万円 / m²） 81.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(宮崎市末広)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,008万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,958万円 | 98.3％ |
| 築10年(6年後) | 2,708万円 | 90.0％ |
| 築15年(11年後) | 2,457万円 | 81.7％ |
| 築20年(16年後) | 2,206万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,043万円 |
| 1年後(築5年) | 98.3％ | 2,993万円 |
| 6年後(築10年) | 90.0％ | 2,739万円 |
| 11年後(築15年) | 81.7％ | 2,485万円 |
| 16年後(築20年) | 73.3％ | 2,232万円 |
このマンションと、宮崎市末広の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,043万円 (81.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,043万円 |
| 買取 | 1,826万円 〜 2,434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.75万円 / 月 81.06m²の部屋
〜
16.6万円 / 月 81.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート高千穂通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート高千穂通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファスマート高千穂通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.15%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：4.13% ）
宮崎県の直近3年間の変動（10.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファスマート高千穂通り |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市末広2丁目2-30 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/1| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TheApartmentHiKaRi | 1,130万円 〜 2,165万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目3-18 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| アストロ・ベル | 1,102万円 〜 1,794万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目3 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンベール鶴島 | 998万円 〜 1,177万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目16-17 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィオッティ | 1,081万円 〜 1,678万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目24 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| MariveilARASHIANS | 1,373万円 〜 1,619万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目143 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルオーゴ | 854万円 〜 3,479万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目96 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルテマイスタータニガワ2 | 1,521万円 〜 2,232万円 | 宮崎県宮崎市谷川2丁目13-3 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| リヴィエールシャン宮田町 | 994万円 〜 1,502万円 | 宮崎県宮崎市宮田町4-6 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| ロダン広島通り | 1,139万円 〜 1,881万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目9-17 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全30戸 |
| カルフォルニアアパートメントステーション | 1,065万円 〜 1,536万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-6 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全65戸 |
| アンジェラ | 1,644万円 〜 1,953万円 | 宮崎県宮崎市旭1丁目7-6 |
2022年8月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2ノベハイツ | 979万円 〜 2,397万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全15戸 |
| M'soυesttower | 1,463万円 〜 1,775万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-10 |
2022年7月（築3年） 地上9階 / 全35戸 |
| チェチーリア | 1,145万円 〜 3,194万円 | 宮崎県宮崎市別府町2 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全32戸 |
| MIRAIOTERRACE | 1,085万円 〜 1,783万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-28 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| ChicForumJYM | 1,177万円 〜 1,874万円 | 宮崎県宮崎市江平中町4 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PLAISIR | 1,150万円 〜 1,385万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目25 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| MJRザ・ガーデン宮崎駅前 | 3,381万円 〜 5,647万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全182戸 |
| シュトラーセ2 | 1,153万円 〜 1,830万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目8-11 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| シュトラーセ | 1,120万円 〜 1,778万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目8-15 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| F・STAGE江平 | 1,453万円 〜 2,670万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目1-24 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| MKマンション | 1,072万円 〜 1,283万円 | 宮崎県宮崎市堀川町8 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| レ・フレール | 1,428万円 〜 1,642万円 | 宮崎県宮崎市中村西3丁目2-42 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンパーク南宮崎バイズ | 2,452万円 〜 3,490万円 | 宮崎県宮崎市大淀2丁目4-28 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全34戸 |
| Y'sCourt.EXE | 1,183万円 〜 2,331万円 | 宮崎県宮崎市中村東3丁目1-6 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| レクシア宮崎駅プレジア | 2,403万円 〜 4,373万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目8-2 |
2020年11月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| ブランシエラ霧島 | 2,967万円 〜 4,007万円 | 宮崎県宮崎市霧島3丁目25-1 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全47戸 |
| アーベイン堀川 | 1,263万円 〜 2,680万円 | 宮崎県宮崎市堀川町72-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーベイン永楽 | 1,859万円 〜 2,691万円 | 宮崎県宮崎市永楽町183-1 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| 宮崎フェニックスマンション | 1,100万円 〜 1,681万円 | 宮崎県宮崎市潮見町80-2 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
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プライスマップのポイント
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