大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目5-9
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,844 万円 68.28m²の部屋
〜4,539 万円 68.92m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】エントランスです！
2/11
【周辺】ライフ杭全店まで125m
3/11
【周辺】万代今川店まで450m
4/11
【周辺】ローソン杭全八丁目店まで636m
5/11
【周辺】セブンイレブン大阪西今川1丁目店まで701m
6/11
【周辺】ドラッグストアライフォート杭全店まで106m
7/11
【周辺】サンドラッグ東住吉今川店まで376m
8/11
【周辺】東住吉杭全郵便局まで414m
9/11
【周辺】今川公園まで925m
10/11
【周辺】特定医療法人仁真会白鷺病院まで344m
11/11プレサンスロジェ東住吉2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ東住吉2の売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスロジェ東住吉2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格 4,380万円 |
68.28m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,844万円 （56万円 / m²） 68.28m²の部屋
〜4,539万円 （66万円 / m²） 68.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(大阪市東住吉区杭全)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,892万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,726万円 | 95.7％ |
| 築15年(9年後) | 3,519万円 | 90.4％ |
| 築20年(14年後) | 3,311万円 | 85.1％ |
| 築25年(19年後) | 3,103万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,844万円 |
| 4年後(築10年) | 95.7％ | 3,681万円 |
| 9年後(築15年) | 90.4％ | 3,476万円 |
| 14年後(築20年) | 85.1％ | 3,270万円 |
| 19年後(築25年) | 79.7％ | 3,065万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区杭全の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,844万円 (68.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 56万円 / m² |
プレサンスロジェ東住吉2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 7.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.41%、 2年前→1年前：4.85%、 1年前→今年：0.47% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ東住吉2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 68.28m² | 3LDK / 15階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 4,480万円 | 68.28m² | 3LDK / 15階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4,280万円 | 68.92m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2025年7月 |
| 4,580万円 | 68.28m² | 3LDK / 15階 | 2025年6月 |
| 4,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,844万円 |
| 買取 | 2,307万円 〜 3,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.56万円 / 月 68.28m²の部屋
〜
15.8万円 / 月 68.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワイズレジデンス杭全 | 1,022万円 〜 1,406万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目8-24 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド東住吉今川緑道 | 3,510万円 〜 4,507万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目5-24 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全41戸 |
| CLOVERRESIDENCEKUWAZU | 1,385万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目8-4 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス北田辺駅前 | 3,874万円 〜 4,566万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目15-4 |
2019年12月（築7年） 地上15階 / 全104戸 |
| エスリード北田辺アーバンレジデンス | 2,268万円 〜 3,819万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目1-14 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| エスリード北田辺駅前 | 2,982万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目9-15 |
2019年1月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| ブリリアントコートLUXE | 1,715万円 〜 2,117万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目10-11 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Predecort天王寺EAST | 1,037万円 〜 1,339万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目11-7 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ東住吉 | 2,928万円 〜 4,280万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-8 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| スプランディッド天王寺パークサイド | 1,355万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目6-24 |
2021年5月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| グランドパレス平野 | 3,106万円 〜 3,939万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-12 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全88戸 |
| プレミアムコート天王寺EAST | 1,270万円 〜 1,606万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目8-11 |
2020年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセル長棟 | 1,813万円 〜 4,874万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目7-15 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪ブリス | 1,609万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14-1 |
2020年2月（築6年） 地上11階 / 全80戸 |
| Laule'a天王寺東 | 1,525万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市生野区林寺4丁目7-26 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド天王寺 | 1,424万円 〜 2,186万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目8-5 |
2019年8月（築7年） 地上12階 / 全66戸 |
| プレデコート北田辺 | 1,225万円 〜 1,621万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目8-22 |
2020年11月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| LiveCasa田辺 | 1,166万円 〜 1,445万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目11-4 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全45戸 |
| プレサンスロジェ北田辺 | 4,142万円 〜 5,250万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目2-4 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| ククラ阿倍野 | 2,636万円 〜 7,540万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12-7 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヴィラージュ東住吉 | 2,490万円 〜 4,989万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目6-7 |
2020年5月（築6年） 地上6階 / 全19戸 |
| トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 | 1,460万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-9 |
2019年10月（築7年） 地上15階 / 全75戸 |
| パークナードフィット天王寺南 | 1,612万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-18 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ | 3,910万円 〜 5,369万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目5-14 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全126戸 |
| グランエクラ田島 | 1,167万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市生野区田島6丁目18-6 |
2019年7月（築7年） 地上10階 / 全72戸 |
| パークナードフィット美章園 | 1,685万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目6-6 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
| シャルム天王寺 | 1,666万円 〜 4,588万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-2 |
2021年1月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト平野背戸口レジデンス | 3,117万円 〜 4,454万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目10-3 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全76戸 |
| クレンツロジェ天王寺南 | 1,791万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-12 |
2019年5月（築7年） 地上8階 / 全31戸 |
| LEONCOMFORT天王寺東 | 1,715万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目13-7 |
2021年4月（築5年） 地上10階 / 全63戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェKUMATA | 2,792万円 〜 4,257万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-10 |
2016年5月（築10年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンスロジェ東住吉 | 2,928万円 〜 4,280万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-8 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレサンスロジェ北田辺 | 4,142万円 〜 5,250万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目2-4 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| プレサンスロジェ長居公園 | 5,474万円 〜 6,582万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目3-19 |
2022年4月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | プレサンスロジェ東住吉2 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目5-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 15階
2/2| 築年月（築年数） | 2020年2月(築6年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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