大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目11-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
942 万円 20.79m²の部屋
〜1,217 万円 21.83m²の部屋
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942万円 （45万円 / m²） 20.79m²の部屋
〜1,217万円 （56万円 / m²） 21.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市東住吉区杭全)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 890万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 842万円 | 94.7％ |
| 築15年(10年後) | 795万円 | 89.3％ |
| 築20年(15年後) | 747万円 | 84.0％ |
| 築25年(20年後) | 700万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 942万円 |
| 5年後(築10年) | 94.7％ | 892万円 |
| 10年後(築15年) | 89.3％ | 842万円 |
| 15年後(築20年) | 84.0％ | 791万円 |
| 20年後(築25年) | 78.6％ | 741万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区杭全の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
942万円 (20.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 44万円 / m² |
Predecort天王寺EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.58%、 2年前→1年前：1.61%、 1年前→今年：5.56% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 942万円 |
| 買取 | 566万円 〜 754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.56万円 / 月 20.79m²の部屋
〜
6.6万円 / 月 21.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Predecort天王寺EASTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPredecort天王寺EASTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 20.79m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 20.79m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.39m² | 1K / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.39m² | 1K / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.39m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.39m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.39m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ東住吉 | 2,864万円 〜 4,177万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-8 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| レ・ジェイド東住吉今川緑道 | 3,332万円 〜 4,267万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目5-24 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全41戸 |
| CLOVERRESIDENCEKUWAZU | 1,262万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目8-4 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Laule'a天王寺東 | 1,382万円 〜 2,108万円 | 大阪府大阪市生野区林寺4丁目7-26 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランエクラ田島 | 925万円 〜 1,142万円 | 大阪府大阪市生野区田島6丁目18-6 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全72戸 |
| プレサンスロジェ東住吉2 | 3,645万円 〜 4,226万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目5-9 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全41戸 |
| スプランディッド天王寺パークサイド | 1,249万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目6-24 |
2021年5月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブリリアントコートLUXE | 1,708万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目10-11 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド天王寺 | 1,345万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目8-5 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全66戸 |
| アドバンス大阪ブリス | 1,632万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14-1 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全80戸 |
| LEONCOMFORT天王寺東 | 1,623万円 〜 1,956万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目13-7 |
2021年4月（築4年） 地上10階 / 全63戸 |
| パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ | 3,750万円 〜 5,177万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目5-14 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全126戸 |
| トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 | 1,382万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-9 |
2019年10月（築6年） 地上15階 / 全75戸 |
| シルス天王寺南 | 1,531万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-18 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| ククラ阿倍野 | 3,806万円 〜 4,453万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12 |
2022年1月（築4年） 地上6階 / 全8戸 |
| グランデュール林寺 | 3,278万円 〜 4,656万円 | 大阪府大阪市生野区林寺1丁目5-9 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| LANDGALAXY | 1,260万円 〜 1,773万円 | 大阪府大阪市生野区生野東2丁目2-24 |
2019年7月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| シティハウス北田辺駅前 | 3,932万円 〜 4,479万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目15-4 |
2019年12月（築6年） 地上15階 / 全104戸 |
| プレミアムコート天王寺EAST | 1,264万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目8-11 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルム天王寺 | 1,585万円 〜 4,371万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-2 |
2021年1月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード北田辺アーバンレジデンス | 2,214万円 〜 3,697万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目1-14 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| クレンツロジェ天王寺南 | 1,709万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-12 |
2019年5月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス平野 | 2,822万円 〜 4,055万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-12 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全88戸 |
| レシオス天王寺 | 1,511万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目4-17 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| プライムコート天王寺町 | 1,634万円 〜 2,331万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-8 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
| インフィルド3 | 2,079万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-33 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シルス美章園 | 1,660万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目6-6 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス天王寺ルフレ | 1,470万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目3-13 |
2019年9月（築6年） 地上12階 / 全46戸 |
| アドバンス天王寺南パキラ | 1,497万円 〜 1,874万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目2-19 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| ARIETTA南巽 | 2,092万円 〜 4,049万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目15-12 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Predecort天王寺EAST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目11-7 |
| 交通 |
|
【外観】プレデコート天王寺EAST 外観
1/8
【外観】プレデコート天王寺EAST 外観
2/8
【エントランス】プレデコート天王寺EAST エントランス
3/8
【駐車場】
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東住吉杭全店まで260ｍ
5/8
【周辺】【スーパー】ライフ 生野林寺店まで657ｍ
6/8
【周辺】【郵便局】東住吉東部市場内郵便局まで270ｍ
7/8
【周辺】【小学校】育和小学校まで685ｍ
8/8| 築年月（築年数） | 2020年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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