この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,498 万円 25.4m²の部屋
〜2,157 万円 25.78m²の部屋
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エグゼ難波南6の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
25.78m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,498万円25.4m²の部屋59万円 / m²
〜2,157万円25.78m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区恵美須西)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区恵美須西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,013万円 | 100% |
築10年(5年後) | 967万円 | 95.4% |
築15年(10年後) | 921万円 | 90.9% |
築20年(15年後) | 875万円 | 86.3% |
築25年(20年後) | 828万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,498万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,430万円 | 95.4% |
10年後(築15年) | 1,362万円 | 90.9% |
15年後(築20年) | 1,293万円 | 86.3% |
20年後(築25年) | 1,225万円 | 81.7% |
このマンションと、大阪市浪速区恵美須西の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,498万円 (25.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,498万円 |
買取 | 899万円 〜 1,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.35万円25.4m²の部屋
〜8.31万円25.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エグゼ難波南6の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエグゼ難波南6が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 12階 | 2024年9月〜2024年11月 |
7.8万円 / 月 | 25.78m² | 1K / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
7万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
7.8万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年6月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2024年4月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年4月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2023年12月〜2024年3月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2023年9月〜2024年1月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年9月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2023年2月〜2023年6月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2022年12月〜2023年5月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年12月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2021年10月〜2022年8月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年8月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2022年7月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2021年11月〜2022年7月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2021年10月〜2022年6月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2021年12月〜2022年6月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年6月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年3月〜2022年4月 |
6.8万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.1万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 7階 | 2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 12階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7.1万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 11階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7.2万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 12階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.5万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.5万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エグゼ難波南6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エグゼ難波南6 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 今宮戎店まで264m
【周辺】【寺院・神社】今宮戎神社まで220m
【周辺】【駅】今宮戎まで288m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 恵美須店まで288m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 恵美須西二丁目店まで291m
【周辺】【警察】浪速警察署まで425m
【周辺】【銀行】セブン銀行 Osaka Metro 堺筋線 恵美須町駅 共同出張所まで623m
【周辺】【駅】大国町まで640m
築年月(築年数) | 2020年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月4日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワールドアイ難波南ミラージュ | 1,934万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目11-15 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
FORESTNAMBA | 1,978万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-23 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソレイユ難波南 | 2,296万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3-11 |
2020年7月(築5年) 地上8階 / 全13戸 |
トヨトミステイプレミアム難波日本橋 | 1,808万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目6-8 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ESLEADOSAKAEBISU | 1,955万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目3-29 |
2020年11月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
エスリード大阪日本橋 | 2,551万円 〜 3,222万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目12-6 |
2020年11月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラポール白糸 | 2,819万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-16 |
2020年5月(築5年) 地上8階 / 全22戸 |
エステムコート難波7ビヨンド | 1,544万円 〜 2,198万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目6-14 |
2022年5月(築3年) 地上15階 / 全124戸 |
RESIDENCE難波南 | 1,371万円 〜 2,390万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-23 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
WORLDEYE難波南PORTA | 1,625万円 〜 2,159万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目13-1 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
スペーシア日本橋東 | 1,773万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-26 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全154戸 |
GioiaNamba | 2,155万円 〜 3,515万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-2 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全63戸 |
ファーストフィオーレ難波南パークサイド | 1,423万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-21 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全190戸 |
エステムコート難波サウスプレイス6ラグジー | 1,402万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目17-5 |
2019年11月(築6年) 地上14階 / 全89戸 |
ThePeakNamba | 1,991万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目18-9 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波アッシュ | 1,689万円 〜 2,923万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目8-3 |
2018年11月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
S-RESIDENCE日本橋Qualier | 2,355万円 〜 4,020万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目10-3 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ジアコスモ難波南 | 1,515万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全48戸 |
グランドゥース難波西2 | 2,331万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-3 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
@RLiS_house大国町 | 3,169万円 〜 4,440万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-19 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全18戸 |
グレースキンエー敷津 | 2,636万円 〜 3,062万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-1 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全14戸 |
リーガランド難波南 | 2,630万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目11-12 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
フォーリアライズ難波南レーヴ | 1,440万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-9 |
2022年5月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヒュッテンベルケ大阪なんば | 1,879万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-9 |
2018年7月(築7年) 地上13階 / 全36戸 |
エステムコート四天王寺夕陽丘2 | 1,642万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3-20 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全120戸 |
WolfPackApartment | 2,901万円 〜 3,975万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-15 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
リアライズ花園北 | 1,500万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目1-14 |
2019年5月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
レオンコンフォート難波南2 | 1,358万円 〜 2,695万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目3-2 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
プレサンス難波インフィニティ | 1,714万円 〜 3,988万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目4-11 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全164戸 |
シーガルパークソレイユ | 2,627万円 〜 3,065万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-7 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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