価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市下京区西玉水町282-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,790 万円 25.92m²の部屋
〜2,525 万円 28.75m²の部屋
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ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
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地下鉄四条駅より南へ徒歩10分圏内の好立地な場所に事務所がございます。
経験豊富な社員が丁寧かつスピーディーにご対応させて頂きます！お持ちの物件や土地を売却されたい方はご気軽にご相談ください。お待ちしております！！
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
経験20年以上のスタッフが複数在籍
当社では独自の物件獲得方法により、売物件を多数保有しております。しかし、お客様に満足頂けるものはまだまだ不足している状況です。お客様の不動産を優先的に売主様優位な形で商談を進めていきます。業界経験２０年以上のスタッフも複数名在籍していますので、経験・知識など豊富で安心してご相談頂けます。
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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その中でも「住」に関わることを業務としております。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,790万円25.92m²の部屋69万円 / m²
〜2,525万円28.75m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,790万円 |
| 買取 | 1,074万円 〜 1,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.67万円25.92m²の部屋
〜8.32万円28.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン・アベイルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・アベイルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.11m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾン・アベイル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：5.38%、 1年前→今年：3.53% ）
京都府の直近3年間の変動（13.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン・アベイル |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区西玉水町282-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東洞院下珠数屋町店まで96ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 七条高倉店まで196ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 烏丸七条店まで300ｍ
【周辺】【郵便局】京都塩小路郵便局まで692ｍ
【周辺】【駅】京都駅まで848ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】KYOTO AVANTIまで849ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都東洞院七条店まで284ｍ
【周辺】【家電製品】ヨドバシカメラ マルチメディア京都まで454ｍ
【周辺】【その他】下京税務署まで591ｍ
【周辺】【デパート】ジェイアール京都伊勢丹まで1098ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イルマーレ京都高倉 | 2,053万円 〜 3,010万円 | 京都府京都市下京区小稲荷町85-13 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全22戸 |
| アン・ダン・テ烏丸七条 | 2,803万円 〜 4,594万円 | 京都府京都市下京区上珠数屋町325 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| Ascott五条 | 2,045万円 〜 1億 363万円 | 京都府京都市下京区富田町377-1 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル | 1,666万円 〜 4,098万円 | 京都府京都市下京区材木町459-2 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全89戸 |
| エステムプラザ京都河原町通 | 3,047万円 〜 3,752万円 | 京都府京都市下京区紺屋町396 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全49戸 |
| ベラジオ京都駅東2 | 1,729万円 〜 2,165万円 | 京都府京都市下京区八王子町103 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全28戸 |
| GRANDEGEkamogawa | 1,920万円 〜 3,179万円 | 京都府京都市下京区若宮町479 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全46戸 |
| YAMASHO23 | 2,116万円 〜 3,123万円 | 京都府京都市下京区夷之町723-2 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルネ京都烏丸五条 | 4,250万円 〜 6,479万円 | 京都府京都市下京区上諏訪町294-6 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全49戸 |
| プレサンス京都烏丸爛都 | 1,444万円 〜 4,266万円 | 京都府京都市下京区上柳町223-2 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全48戸 |
| プレミスト京都烏丸通 | 5,339万円 〜 7,577万円 | 京都府京都市下京区玉屋町520 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイワレジデンスキョウト | 1,254万円 〜 4,000万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町10-2 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全34戸 |
| ラプルミエール烏丸五条 | 1,729万円 〜 2,270万円 | 京都府京都市下京区小田原町237 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| パラドール京都烏丸・璃宮 | 4,274万円 〜 7,288万円 | 京都府京都市下京区吉水町465 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全33戸 |
| プリオーレ京都烏丸五条 | 1,770万円 〜 6,044万円 | 京都府京都市下京区元両替町255 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全28戸 |
| ルーシア清水五条 | 3,505万円 〜 6,559万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目41 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全38戸 |
| ベラジオ五条堀川3 | 1,456万円 〜 2,978万円 | 京都府京都市下京区佐女牛井町151-1 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全47戸 |
| クラージュ御幸町坂 | 1,668万円 〜 4,205万円 | 京都府京都市下京区須浜町652 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| バインオークサーティーン | 1,951万円 〜 4,609万円 | 京都府京都市下京区因幡堂町699 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| 佗助の館 | 2,379万円 〜 3,893万円 | 京都府京都市下京区玉津島町288 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| コンセールロワン | 1,722万円 〜 2,162万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| プリオーレ京都駅前 | 2,132万円 〜 3,404万円 | 京都府京都市南区西九条院町24-7 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全29戸 |
| LIBERTY松原富小路 | 3,966万円 〜 5,257万円 | 京都府京都市下京区松原中之町497 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| ウィステリア | 2,417万円 〜 5,904万円 | 京都府京都市下京区葛籠屋町510 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全11戸 |
| ベラジオ京都鴨川2 | 2,021万円 〜 1億 384万円 | 京都府京都市下京区材木町433 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全25戸 |
| プレサンス京都五条天使突抜 | 1,199万円 〜 2,308万円 | 京都府京都市下京区天使突抜1丁目376 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全40戸 |
| エステムプラザ京都聚楽第粋邸 | 2,434万円 〜 3,978万円 | 京都府京都市南区西九条池ノ内町93 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全59戸 |
| レジデンス京都ミッドシティ | 1,649万円 〜 2,016万円 | 京都府京都市下京区坊門中之町72 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全46戸 |
| ルーシア四条烏丸 | 2,423万円 〜 5,111万円 | 京都府京都市下京区御影町455 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全31戸 |
| アーバンステージ京都駅前 | 1,722万円 〜 3,534万円 | 京都府京都市南区東九条上御霊町28 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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