神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
5,196 万円 58.8m²の部屋
〜7,336 万円 71.68m²の部屋
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昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
藤沢センターでは、湘南エリアを中心としたJR東海道本線・JR横須賀線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は当社までお気軽にお問合せ下さい。安心・安全な取引「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
ウスイグループは地域密着 創業４７周年
すべてはお客様からの「ありがとう」のために。
「住宅」から「暮らし」までお客様が満足するサービスをご提供します。
湘南・横須賀・横浜エリアに地域に密着
これまでも、これからも、地域と共に
おかげさまで神奈川県内１０年連続売上ナンバー１！
湘南生まれ、湘南育ちの藤沢店スタッフがお待ちしております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
訪問査定、買取保証付き仲介売却プランあり
不動産売却の高額成約、スピーディーな対応に自信があります。
現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。
当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
店舗内観
湘南を愛する専門スタッフが対応いたします
街の不動産に関することを、顧問弁護士・司法書士・税理士とともに秘密厳守で素早くスマートに対応いたします。些細なことから複雑な手続きまで、湘南を愛するスタッフがフットワークよくオールインワンで、ひとつひとつ丁寧にサポートいたします。
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３０年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい！！
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湘南エリアの査定なら是非お任せください！
私達は専門的な立場から様々な内容を調査し、適正な価格でご提案致します。「藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市内」の不動産査定は是非お任せください。将来的なご相談でも喜んで承ります。わたしたちは最後までお客様主義を忘れずにお手伝いいたします。
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地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
地元に強い 地域密着
湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレディア鵠沼橘ローレルコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格6,600万円 |
66.43m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
5,196万円58.8m²の部屋88万円 / m²
〜7,336万円71.68m²の部屋102万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市鵠沼橘)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市鵠沼橘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 5,942万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 5,691万円 | 95.8％ |
| 築15年(10年後) | 5,440万円 | 91.6％ |
| 築20年(15年後) | 5,189万円 | 87.3％ |
| 築25年(20年後) | 4,938万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 5,196万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 4,976万円 | 95.8％ |
| 10年後(築15年) | 4,757万円 | 91.6％ |
| 15年後(築20年) | 4,538万円 | 87.3％ |
| 20年後(築25年) | 4,318万円 | 83.1％ |
このマンションと、藤沢市鵠沼橘の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,196万円 (58.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 88万円 / m² | 99万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレディア鵠沼橘ローレルコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,600万円 | 66.43m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6,700万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 6,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 7,200万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5,180万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 5,380万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5,690万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6,180万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,196万円 |
| 買取 | 3,118万円 〜 4,157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
18.58万円58.8m²の部屋
〜25.05万円71.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレディア鵠沼橘ローレルコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレディア鵠沼橘ローレルコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 25万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレディア鵠沼橘ローレルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 19.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.56%、 2年前→1年前：4.25%、 1年前→今年：0.27% ）
神奈川県の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレディア鵠沼橘ローレルコート |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】藤沢駅徒歩6分の好立地。駅前に商業施設が充実しています
【周辺】【小学校】藤沢市立新林小学校まで921ｍ
【周辺】【中学校】藤沢市立鵠沼中学校まで785ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】藤沢オーパまで335ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート小塚屋藤沢駅南店まで212ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート | 5,381万円 〜 7,287万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-7 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全87戸 |
| シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート | 5,882万円 〜 7,678万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-4 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全145戸 |
| クリオ藤沢セントラルマークス | 3,060万円 〜 7,187万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-17 |
2020年10月（築5年） 地上13階 / 全61戸 |
| シヴァ湘南 | 1,736万円 〜 2,742万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目2-1 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全7戸 |
| グレーシア藤沢鵠沼 | 4,625万円 〜 8,228万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼東6-1 |
2020年2月（築5年） 地上19階 / 全204戸 |
| セルアージュ藤沢エクシール | 1,864万円 〜 4,866万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1034-5 |
2020年5月（築5年） 地上11階 / 全39戸 |
| THREEBEAKSHONAN | 2,022万円 〜 3,080万円 | 神奈川県藤沢市藤沢568-1 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CUARTACASA | 1,712万円 〜 2,944万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1046-4 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランカーサ藤沢 | 4,691万円 〜 6,302万円 | 神奈川県藤沢市藤沢89-6 |
2019年4月（築6年） 地上13階 / 全24戸 |
| プラウド湘南藤沢テラス | 4,961万円 〜 6,239万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目3-20 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全142戸 |
| ヴェレーナグラン湘南藤沢 | 5,265万円 〜 6,389万円 | 神奈川県藤沢市川名181-17 |
2022年7月（築3年） 地上7階 / 全33戸 |
| ケインズ湘南2 | 2,624万円 〜 3,646万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目1-26 |
2021年8月（築4年） 地上6階 / 全23戸 |
| メルヴェーユ | 2,648万円 〜 4,294万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺2丁目2-8 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ鵠沼海岸 | 4,067万円 〜 7,301万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目4-5 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全27戸 |
| オハナ西鎌倉 | 4,122万円 〜 5,147万円 | 神奈川県鎌倉市手広5丁目4-1 |
2019年8月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベン鵠沼海岸BLUENOVA | 7,624万円 〜 1億 1,721万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目3 |
2022年6月（築3年） 地上8階 / 全51戸 |
| ヴェレーナ江ノ島 | 3,396万円 〜 4,221万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目17-5 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランレ・ジェイド湘南江ノ島R134 | 5,702万円 〜 7,635万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-19 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AceTower | 1,781万円 〜 2,266万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目4-4 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クリオ片瀬江ノ島 | 3,026万円 〜 7,467万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13-17 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全26戸 |
| レジェイド辻堂東海岸ガーデン-サイドヴィラ | 6,514万円 〜 8,179万円 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目15-17 |
2020年2月（築5年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| レジェイド辻堂東海岸シー-サイドヴィラ | 4,471万円 〜 8,017万円 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目15-15 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全51戸 |
| プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス | 5,098万円 〜 7,840万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1-1 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全914戸 |
| グレーシア湘南辻堂 | 4,345万円 〜 5,529万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-30 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全55戸 |
| プレミスト湘南辻堂アクアフェイス | 5,198万円 〜 8,337万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1-10 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全914戸 |
| タコマール齋 | 1,851万円 〜 2,737万円 | 神奈川県藤沢市善行7丁目6-10 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンテラノ湘南 | 2,150万円 〜 2,986万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目17-36 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャンブル湘南3 | 1,460万円 〜 2,281万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目16-1 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリア湘南辻堂海浜公園 | 4,155万円 〜 6,480万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目13-2 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全186戸 |
| グリーンガーデン大船 | 1,644万円 〜 2,209万円 | 神奈川県鎌倉市大船335-24 |
2021年4月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
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