この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区上馬4丁目22-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,650 万円 25.06m²の部屋
〜5,914 万円 45.87m²の部屋
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お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
業界23年の弊社代表が対応させて頂きます
弊社は世田谷区をメインの事業エリアにしており、また区内在住の身ですので、地域の良さを実感しています。(公認)不動産コンサルティングマスター資格を保有する弊社代表が全案件対応させていただきます。世田谷区内の不動産売却は弊社にお任せください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。また、提携税理士・弁護士をご紹介できます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,650万円25.06m²の部屋106万円 / m²
〜5,914万円45.87m²の部屋129万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区上馬)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区上馬 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,138万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,059万円 | 96.3% |
築15年(10年後) | 1,980万円 | 92.6% |
築20年(15年後) | 1,901万円 | 88.9% |
築25年(20年後) | 1,822万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,650万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,552万円 | 96.3% |
10年後(築15年) | 2,454万円 | 92.6% |
15年後(築20年) | 2,356万円 | 88.9% |
20年後(築25年) | 2,258万円 | 85.2% |
このマンションと、世田谷区上馬の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,650万円 (25.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
106万円 / m² | 107万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,650万円 |
買取 | 1,590万円 〜 2,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.08万円25.06m²の部屋
〜21.79万円45.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PARK駒沢大学の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPARK駒沢大学が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
15.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
16.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
11.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
11.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
11.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
17.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
11.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
11.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
17万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
11.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
11.1万円 / 月 | 25.19m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
11.1万円 / 月 | 25.06m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
PARK駒沢大学周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:0.60%、 1年前→今年:2.12% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | PARK駒沢大学 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区上馬4丁目22-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【地図】間取図
【周辺】まいばすけっと三軒茶屋駅西店 徒歩15分。 1130m
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BlanceBeaute駒沢大学 | 2,736万円 〜 8,306万円 | 東京都世田谷区上馬4丁目22-9 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全36戸 |
GranDuoKomazawa7 | 2,125万円 〜 2,604万円 | 東京都世田谷区上馬4丁目11-19 |
2019年9月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BOULEDOGUEFRANCAISコマザワ | 2,277万円 〜 6,259万円 | 東京都世田谷区上馬4丁目13-15 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
Premiere三軒茶屋 | 2,022万円 〜 2,747万円 | 東京都世田谷区上馬2丁目5 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ駒沢大学 | 4,261万円 〜 5,222万円 | 東京都世田谷区上馬4丁目10-14 |
2020年9月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MDM駒沢大学 | 2,204万円 〜 5,829万円 | 東京都世田谷区上馬2丁目1-7 |
2019年11月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
グランデュオ駒沢6 | 4,375万円 〜 5,406万円 | 東京都世田谷区上馬4丁目2-24 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GranDuo上馬 | 2,906万円 〜 5,320万円 | 東京都世田谷区上馬2丁目1-4 |
2020年7月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クレヴィスタ三軒茶屋 | 2,645万円 〜 3,352万円 | 東京都世田谷区上馬2丁目16-13 |
2018年11月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
L-FLORA三軒茶屋 | 2,101万円 〜 3,010万円 | 東京都世田谷区上馬2丁目36-10 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
LEGALAND三軒茶屋 | 2,605万円 〜 6,736万円 | 東京都世田谷区上馬2丁目9-15 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全10戸 |
JASPERkomazawadaigaku | 2,161万円 〜 2,703万円 | 東京都世田谷区上馬4丁目35 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
NOZOMIOPREMIER三軒茶屋 | 2,378万円 〜 5,226万円 | 東京都世田谷区上馬2丁目21-14 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
S-FORT駒沢大学 | 2,747万円 〜 5,193万円 | 東京都世田谷区上馬4丁目40-3 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
TRIBECA | 2,493万円 〜 3,154万円 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目45 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全8戸 |
シティタワー駒沢大学ステーションコートレジデンス棟 | 5,879万円 〜 9,252万円 | 東京都世田谷区上馬3丁目15-8 |
2018年11月(築7年) 地上14階 / 全156戸 |
LEGALAND駒沢大学 | 2,660万円 〜 6,536万円 | 東京都世田谷区駒沢2丁目8-2 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LEGALAND三軒茶屋アネックス | 2,680万円 〜 8,901万円 | 東京都世田谷区上馬1丁目13-11 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全15戸 |
GlanlinkKomazawa | 2,653万円 〜 3,719万円 | 東京都世田谷区野沢2丁目27-17 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全9戸 |
CRACIA三軒茶屋 | 2,893万円 〜 3,932万円 | 東京都世田谷区上馬2丁目26-8 |
2019年9月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
OPENRESIDENCIA三軒茶屋 | 4,808万円 〜 8,618万円 | 東京都世田谷区上馬1丁目9-19 |
2021年8月(築4年) 地上3階 / 全25戸 |
コンポジット三軒茶屋 | 2,897万円 〜 5,143万円 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目29-16 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
hmlet三軒茶屋 | 2,961万円 〜 8,081万円 | 東京都世田谷区上馬1丁目32-8 |
2020年4月(築5年) 地上14階 / 全57戸 |
シェノン三軒茶屋 | 2,880万円 〜 4,098万円 | 東京都世田谷区上馬1丁目31-11 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全38戸 |
ルクレ三軒茶屋南 | 2,014万円 〜 8,290万円 | 東京都世田谷区上馬1丁目18 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
クレール三軒茶屋 | 4,264万円 〜 5,632万円 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目5-5 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全5戸 |
パセオ三軒茶屋 | 4,508万円 〜 5,688万円 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目26-1 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
THEOAKS三軒茶屋Flat | 2,698万円 〜 3,375万円 | 東京都世田谷区上馬5丁目40-8 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KAMIUMAPLACE | 2,884万円 〜 6,267万円 | 東京都世田谷区上馬1丁目33-3 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BELFIORESancha | 1,892万円 〜 2,384万円 | 東京都世田谷区上馬5丁目38 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
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