埼玉県上尾市上町2丁目5-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,822 万円 68.86m²の部屋
〜5,934 万円 83.01m²の部屋
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店舗内観
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他にはないご売却方法をご提案します
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
店舗内観
創業約30年、地元密着型企業です
さいたま市北区、上尾市を中心に地元密着で約30年営業しています。
この街の特性や社会事情に対し貴重で確かな情報を蓄え、地域のお客様に高い評価と信頼をいただくまでに成長してまいりました。
これからもお客様に常に信頼され、安心してお付き合頂ける会社であり続ける事を、大切に考えております。
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仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応
さいたま市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レーベン上尾グランマジェスタの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格5,490万円 |
83.01m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,822万円68.86m²の部屋55万円 / m²
〜5,934万円83.01m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(上尾市上町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (上尾市上町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,636万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,438万円 | 95.7％ |
| 築15年(10年後) | 4,239万円 | 91.4％ |
| 築20年(15年後) | 4,041万円 | 87.1％ |
| 築25年(20年後) | 3,842万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,822万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 3,658万円 | 95.7％ |
| 10年後(築15年) | 3,494万円 | 91.4％ |
| 15年後(築20年) | 3,331万円 | 87.1％ |
| 20年後(築25年) | 3,167万円 | 82.9％ |
このマンションと、上尾市上町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,822万円 (68.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン上尾グランマジェスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 83.01m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 5,780万円 | 83.01m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 4,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月 |
| 5,180万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 4,158万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,300万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3,580万円 | 83.01m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,780万円 | 83.01m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,980万円 | 83.01m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,822万円 |
| 買取 | 2,293万円 〜 3,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.68万円68.86m²の部屋
〜21.84万円83.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン上尾グランマジェスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン上尾グランマジェスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 18万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーベン上尾グランマジェスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
上尾市のマンションの価格は直近の3年間で 16.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.77%、 2年前→1年前：5.51%、 1年前→今年：5.20% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
上尾市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン上尾グランマジェスタ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県上尾市上町2丁目5-30 |
| 交通 |
|
【外観】周囲の歴史や景観と響き合いながら、堂々たる姿で佇む本マンション。四季折々の自然と呼応する岩川をイメージした大壁面や彫りの深さを印象づけるラインが、上尾という都市に調和しながら存在感を表しております。
【エントランス】硝子や格子のデザインが繊細な美意識を伝え、誇りある暮らしを主張しております。また、風情ある周囲の景観にふさわしいよう、趣深い建築美で築きあげられたデザインが住まう方を優しく包み込みます。
【エントランス】
【エントランス】ロビーは帰宅時に居住者様をお迎えするのは勿論。来訪者の方も通るマンションの「顔」です。居住者様の品格を高めてくれるよう、温かみを残しながらもスタイリッシュで高級感を感じさせる空間になっております。
【駐車場】
【周辺】ローソン上尾上町二丁目店 徒歩3分。 220m
【周辺】上尾市立上尾中学校 徒歩22分。 1710m
| 築年月（築年数） | 2019年12月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 183戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル上尾 | 3,750万円 〜 4,837万円 | 埼玉県上尾市上町1丁目2-29 |
2020年5月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルネ上尾 | 3,784万円 〜 4,881万円 | 埼玉県上尾市宮本町15-5 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全80戸 |
| アンビシャス上尾 | 3,502万円 〜 4,697万円 | 埼玉県上尾市西宮下1丁目84-1 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全102戸 |
| トロワ・ボヌール | 1,953万円 〜 3,826万円 | 埼玉県さいたま市北区今羽町 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| クリーンシャイン2 | 1,337万円 〜 2,595万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目18 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全35戸 |
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