この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区神路1丁目8-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,149 万円 21.94m²の部屋
〜1,535 万円 22.33m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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エスリード大阪セントラルアベニューの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
21.94m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.98万円 |
22.33m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.56万円 |
21.9m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.48万円 |
22.33m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.45万円 |
22.3m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
21.94m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,149万円21.94m²の部屋52万円 / m²
〜1,535万円22.33m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区神路)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区神路 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,205万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,192万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 1,127万円 | 93.5% |
築15年(11年後) | 1,062万円 | 88.1% |
築20年(16年後) | 997万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,149万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,137万円 | 98.9% |
6年後(築10年) | 1,075万円 | 93.5% |
11年後(築15年) | 1,013万円 | 88.1% |
16年後(築20年) | 951万円 | 82.7% |
このマンションと、大阪市東成区神路の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,149万円 (21.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,149万円 |
買取 | 690万円 〜 920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6万円21.94m²の部屋
〜6.81万円22.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード大阪セントラルアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード大阪セントラルアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 21.94m² | 1K / 10階 | 2024年7月〜2024年10月 |
5.4万円 / 月 | 21.94m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
5.7万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 11階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.5万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.5万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.5万円 / 月 | 21.94m² | 1K / 12階 | 2024年10月 |
5.7万円 / 月 | 21.94m² | 1K / 10階 | 2024年10月 |
5.6万円 / 月 | 21.94m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
5.5万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月〜2024年9月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2024年2月〜2024年7月 |
5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2024年4月〜2024年7月 |
5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2024年5月〜2024年7月 |
5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2024年6月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2024年3月〜2024年5月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2024年2月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2023年9月〜2024年1月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2024年1月 |
5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2023年6月〜2023年8月 |
5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2022年10月〜2023年1月 |
5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年12月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2022年7月〜2022年11月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2022年6月〜2022年10月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2022年10月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2022年8月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2022年1月〜2022年4月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
5.7万円 / 月 | 21.94m² | 1K / 11階 | 2022年1月〜2022年3月 |
5.5万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
5.4万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード大阪セントラルアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67%、 2年前→1年前:-0.02%、 1年前→今年:2.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード大阪セントラルアベニュー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区神路1丁目8-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】イズミヤ 深江橋店まで158m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 深江北一丁目店まで269m
【周辺】【クリーニング】フタバクリーニング 深江橋店まで335m
【周辺】【その他】ほっともっと 深江橋店まで484m
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ深江橋店まで531m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 深江橋店まで824m
【周辺】【その他】TUTAYA 深江店まで903m
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 深江橋店まで981m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 新深江店まで1323m
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 東成中本店まで1515m
築年月(築年数) | 2020年12月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 77戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドバンス大阪ブリリアント | 1,379万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目5-23 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全98戸 |
サンシエロ東今里 | 1,394万円 〜 3,598万円 | 大阪府大阪市東成区東今里3丁目3 |
2022年10月(築3年) 地上7階 / 全52戸 |
ディモア城東シティ | 3,705万円 〜 5,591万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目3-34 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全124戸 |
キルシュバーム深江 | 2,053万円 〜 2,951万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目1-29 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランカリテ大阪城EAST | 1,695万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目14-25 |
2019年10月(築6年) 地上13階 / 全60戸 |
ローレルアイ緑橋 | 2,387万円 〜 6,370万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目1-3 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全85戸 |
ファステート大阪城東グリッジ | 1,403万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-30 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全55戸 |
PLUMGALAXY | 1,226万円 〜 1,382万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目5-14 |
2021年5月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スワンズシティ大阪城コスタ | 1,395万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目2-23 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全80戸 |
アドバンス大阪城ブロリア | 1,778万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目26-3 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
DWELL-GALAXY | 1,332万円 〜 1,553万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目26-10 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
JPレジデンス大阪城東3 | 1,497万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目9-10 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪城シュアーヴ | 1,685万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目4-24 |
2019年8月(築6年) 地上11階 / 全70戸 |
アドバンス大阪イースト | 1,097万円 〜 1,303万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目7-15 |
2022年2月(築3年) 地上11階 / 全53戸 |
チェリー | 2,112万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市東成区大今里4丁目17-1 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
エスリードオオサカジョウAXIS | 1,613万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目1-10 |
2019年9月(築6年) 地上13階 / 全141戸 |
ラシュレパーク放出ウエストプライム | 4,184万円 〜 4,885万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-40 |
2019年5月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
ラシュレパーク放出イーストプライム | 4,005万円 〜 4,675万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-35 |
2019年5月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
プラ・ディオ新深江 | 1,151万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目10-22 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリムール新深江 | 1,177万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南5丁目1-20 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全70戸 |
Luxe森之宮 | 1,603万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-5 |
2019年10月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レジュール-HOSAKA新深江 | 1,481万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市東成区深江南3丁目18-24 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全108戸 |
GOTTS大今里 | 1,468万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-4 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全15戸 |
アドバンス大阪バレンシア | 1,286万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目26-22 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全140戸 |
メゾンKiko今里 | 2,104万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目26-14 |
2019年8月(築6年) 地上8階 / 全14戸 |
ヴァンヴェール森の宮 | 1,805万円 〜 4,517万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目4-9 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全98戸 |
メルベーシュ布施 | 1,395万円 〜 1,644万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目20-23 |
2021年7月(築4年) 地上9階 / 全53戸 |
エスリード大阪城KROG | 1,486万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目4-31 |
2020年10月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
レシオス大阪城公園 | 1,636万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目3-39 |
2019年8月(築6年) 地上13階 / 全72戸 |
アドバンス大阪フェリシア | 1,473万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目1-8 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全86戸 |
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