この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
三重県津市上浜町6丁目92
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,915 万円 51.3m²の部屋
〜3,031 万円 62.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
スターヒル上浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
62.25m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
51.3m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,915万円51.3m²の部屋37万円 / m²
〜3,031万円62.25m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(津市上浜町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (津市上浜町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,350万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,316万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 2,143万円 | 91.2％ |
| 築15年(11年後) | 1,969万円 | 83.8％ |
| 築20年(16年後) | 1,796万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,915万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,886万円 | 98.5％ |
| 6年後(築10年) | 1,745万円 | 91.2％ |
| 11年後(築15年) | 1,604万円 | 83.8％ |
| 16年後(築20年) | 1,463万円 | 76.4％ |
このマンションと、津市上浜町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,915万円 (51.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,915万円 |
| 買取 | 1,149万円 〜 1,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.7万円51.3m²の部屋
〜10.74万円62.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スターヒル上浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスターヒル上浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 1階 | 2023年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / -階 | 2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / -階 | 2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / -階 | 2022年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / -階 | 2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / -階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.25m² | 2LDK / -階 | 2022年2月 |
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スターヒル上浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：2.03%、 1年前→今年：-0.03% ）
三重県の直近3年間の変動（5.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
津市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スターヒル上浜 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市上浜町6丁目92 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】眺望
【周辺】スーパー「マックスバリュ津北店まで1035ｍ」
【周辺】コンビニ「ミニストップ津県総合文化センターまで516ｍ」
【周辺】ドラックストア「ココカラファイン津北店まで883ｍ」
【周辺】ホームセンター「エディオン津北店まで2060ｍ」
【周辺】郵便局「津上浜郵便局まで1318ｍ」
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンピエール上浜 | 1,337万円 〜 2,374万円 | 三重県津市上浜町6丁目189 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全39戸 |
| GRANDHILL | 1,217万円 〜 1,828万円 | 三重県津市上浜町6丁目186-6 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全35戸 |
| ファーストステージU | 1,253万円 〜 2,038万円 | 三重県津市上浜町3丁目39-2 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| qualia江戸橋 | 1,188万円 〜 1,743万円 | 三重県津市上浜町5丁目164-1 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランプレジール | 1,368万円 〜 7,941万円 | 三重県津市広明町345-2 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| ハイジャンプ | 1,218万円 〜 1,562万円 | 三重県津市江戸橋1丁目68 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンマンションアトレ桜橋 | 1,881万円 〜 2,445万円 | 三重県津市桜橋3丁目446-50 |
2022年5月（築3年） 地上11階 / 全85戸 |
| MTF-1 | 1,656万円 〜 2,180万円 | 三重県津市栄町2丁目343 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| FN栗真 | 1,185万円 〜 1,505万円 | 三重県津市栗真町屋町1614-4 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全24戸 |
| ZERO3 | 978万円 〜 1,263万円 | 三重県津市江戸橋2丁目89-5 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全28戸 |
| ベルフォーレ | 1,109万円 〜 1,894万円 | 三重県津市北町津92 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンモンマルトル西古河 | 1,052万円 〜 1,360万円 | 三重県津市西古河町25-21 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全24戸 |
| ローレルコート津西丸之内 | 2,300万円 〜 2,922万円 | 三重県津市西丸之内24-31 |
2020年2月（築5年） 地上2階 / 全39戸 |
| LIVE南新町 | 1,484万円 〜 1,940万円 | 三重県津市南新町5-11 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
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