福岡県福岡市早良区城西1丁目8-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,465 万円 42.5m²の部屋
〜3,527 万円 42.5m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,465万円42.5m²の部屋58万円 / m²
〜3,527万円42.5m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区城西)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区城西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,131万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,106万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 1,980万円 | 92.9％ |
| 築15年(11年後) | 1,854万円 | 87.0％ |
| 築20年(16年後) | 1,729万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,465万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,436万円 | 98.8％ |
| 6年後(築10年) | 2,290万円 | 92.9％ |
| 11年後(築15年) | 2,145万円 | 87.0％ |
| 16年後(築20年) | 1,999万円 | 81.1％ |
このマンションと、福岡市早良区城西の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,465万円 (42.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,465万円 |
| 買取 | 1,479万円 〜 1,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.85万円42.5m²の部屋
〜11.3万円42.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アネーロ西新4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネーロ西新4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 10万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 10万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 10万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アネーロ西新4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アネーロ西新4 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】プラリバ 徒歩5分。 340m
【周辺】マックスバリュエクスプレス西新店 徒歩4分。 300m
【周辺】ファミリーマート福岡城西三丁目店 徒歩2分。 90m
【周辺】ココカラファイン西新中央店 徒歩5分。 330m
【周辺】ベスト電器片江店 徒歩52分。 4090m
【周辺】ほっともっと西新町店 徒歩3分。 210m
【周辺】セカンドストリート西新店 徒歩5分。 370m
【周辺】私立西南学院大学 徒歩12分。 930m
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩4分。 310m
【周辺】福岡市立内浜小学校 徒歩50分。 3980m
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エソラ西新 | 1,782万円 〜 2,861万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-17 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全31戸 |
| ライオンズミレス西新 | 2,586万円 〜 4,983万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-2 |
2022年1月（築3年） 地上13階 / 全60戸 |
| フィオーレ西新 | 1,494万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-2 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Brilliaist西新 | 1,834万円 〜 3,221万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-26 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| T.T城西 | 1,892万円 〜 2,669万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-2 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランシエル西新 | 1,826万円 〜 3,283万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目4-8 |
2021年10月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| インプルーブ西新 | 1,583万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-26 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| OAK西新 | 3,484万円 〜 5,293万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-19 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| パグーロ城西 | 1,864万円 〜 2,647万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-1 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト西新レジデンス | 4,616万円 〜 6,493万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-7 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| クロロザグランドリバー | 1,810万円 〜 2,490万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16 |
2023年2月（築2年） 地上13階 / 全46戸 |
| デュオヴェール西新 | 2,369万円 〜 3,994万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-8 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライブラ西新 | 1,586万円 〜 2,827万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-5 |
2021年7月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| デュオフラッツ西新イースト | 2,130万円 〜 3,832万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目2-10 |
2022年1月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン西新 | 4,058万円 〜 7,311万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目4-15 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全35戸 |
| GRANPASEO大濠 | 1,643万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-27 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全39戸 |
| LIBTH・西新 | 2,001万円 〜 2,866万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目1-22 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全20戸 |
| レジデンシャルジェム西新 | 481万円 〜 3,236万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-22 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| quador大濠 | 1,990万円 〜 2,550万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-50 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト大濠公園西 | 2,599万円 〜 3,235万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全11戸 |
| quador西新 | 1,758万円 〜 2,461万円 | 福岡県福岡市早良区祖原27-15 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全32戸 |
| シティハウス鳥飼 | 3,839万円 〜 5,040万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-43 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全59戸 |
| ラフィーネ鳥飼 | 3,105万円 〜 5,709万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-18 |
2021年8月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キルンズ西新 | 1,440万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-27 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニアパートナー七番館 | 1,368万円 〜 1,596万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-34 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランフォーレ西新パサージュ | 2,686万円 〜 3,386万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目2-24 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全39戸 |
| 地行HIKARIテラス | 2,012万円 〜 2,792万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目10-31 |
2019年8月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LIBTH・西新2 | 1,989万円 〜 2,449万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目22-16 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大濠ラテ | 3,169万円 〜 4,165万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-26 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| アンシャルム大濠プレミア | 1,720万円 〜 3,162万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目1-11 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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