この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,947 万円 52.37m²の部屋
〜5,405 万円 76.72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,947万円 52.37m²の部屋 56万円 / m²
〜5,405万円 76.72m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区鳥飼)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区鳥飼 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,957万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,895万円 | 97.9% |
築10年(7年後) | 2,741万円 | 92.7% |
築15年(12年後) | 2,587万円 | 87.5% |
築20年(17年後) | 2,433万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,947万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 2,886万円 | 97.9% |
7年後 (築10年) | 2,732万円 | 92.7% |
12年後 (築15年) | 2,579万円 | 87.5% |
17年後 (築20年) | 2,425万円 | 82.3% |
このマンションと、福岡市中央区鳥飼の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,947万円 (52.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,947万円 |
買取 | 1,768万円 〜 2,358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.08万円 52.37m²の部屋
〜19.68万円 76.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフィーネ鳥飼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラフィーネ鳥飼 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-18 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】にしてつストアレガネット城西 徒歩8分。スーパー 620m
【周辺】マックスバリュエクスプレス大濠店 徒歩10分。スーパー 750m
【周辺】マミーズ唐人店 徒歩14分。スーパー 1060m
【周辺】ハローデイ西新店 徒歩13分。スーパー 1030m
【周辺】セブンイレブン福岡鳥飼1丁目店 徒歩5分。コンビニ 400m
【周辺】ローソン福岡今川2丁目店 徒歩8分。コンビニ 570m
築年月(築年数) | 2021年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 内藤工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GRANPASEO大濠 | 1,557万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-27 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全39戸 |
ケイズビレッジ | 3,365万円 〜 4,175万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-1 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
quador大濠 | 1,885万円 〜 2,409万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-50 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオフラッツ西新イースト | 2,091万円 〜 3,872万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目2-10 |
2022年1月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークスクエア大濠 | 1,718万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目17-19 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全30戸 |
クロロザグランドリバー | 1,774万円 〜 2,497万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16 |
2023年2月(築2年) 地上13階 / 全46戸 |
パグーロ城西 | 1,824万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-1 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンシャルム大濠プレミア | 1,625万円 〜 2,985万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目1-11 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブランシエル西新 | 1,785万円 〜 3,309万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目4-8 |
2021年10月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
インプルーブ西新 | 1,552万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-26 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全24戸 |
クロスフレア大濠公園 | 3,715万円 〜 6,566万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-2 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
地行HIKARIテラス | 1,981万円 〜 2,835万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目10-31 |
2019年8月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デュ・レジア大濠 | 2,561万円 〜 4,678万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-35 |
2020年12月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アネーロ西新4 | 2,418万円 〜 3,558万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-17 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークホームズ大濠1丁目 | 7,986万円 〜 1億 814万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-7 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全7戸 |
エソラ西新 | 1,751万円 〜 2,891万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-17 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全31戸 |
Brilliaist西新 | 1,788万円 〜 3,274万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-26 |
2022年11月(築2年) 地上15階 / 全42戸 |
ライオンズミレス西新 | 2,535万円 〜 5,056万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-2 |
2022年1月(築3年) 地上13階 / 全60戸 |
APエルテージ地行 | 2,503万円 〜 4,661万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目27-23 |
2021年2月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブレス唐人町駅前 | 2,019万円 〜 2,577万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-10 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティハウス鳥飼 | 3,638万円 〜 5,261万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-43 |
2019年10月(築5年) 地上9階 / 全59戸 |
LUXCAS大濠 | 2,259万円 〜 4,649万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-32 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全18戸 |
ZIPOHORI | 3,517万円 〜 5,068万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-45 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フィオーレ西新 | 1,467万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-2 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
grandパルム大濠 | 1,798万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-20 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
サヴォイラ・サブリエール | 1,525万円 〜 2,518万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-23 |
2019年10月(築5年) 地上15階 / 全112戸 |
BUENAVISTAOHORIPARK | 1,892万円 〜 2,472万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目10-1 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスティプリヌ地行 | 1,359万円 〜 1,706万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目1-22 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全25戸 |
ブラントン六本松 | 2,049万円 〜 5,630万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-31 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全50戸 |
SOLEiL大濠公園南 | 3,027万円 〜 5,895万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-37 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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