愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-17
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
3,249 万円 50.4m²の部屋
〜5,464 万円 65.94m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】明るく広めのエントランス
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【駐車場】屋内駐車場の出入口付近
4/4プレサンスロジェ名古屋駅SOUTHの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ名古屋駅SOUTHの売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスロジェ名古屋駅SOUTHの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 4,480万円 |
50.94m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.9万円 |
50.4m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.5万円 |
62.67m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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3,249万円 （64万円 / m²） 50.4m²の部屋
〜5,464万円 （83万円 / m²） 65.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(名古屋市中村区名駅南)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,957万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,655万円 | 93.9％ |
| 築15年(9年後) | 4,275万円 | 86.2％ |
| 築20年(14年後) | 3,895万円 | 78.6％ |
| 築25年(19年後) | 3,515万円 | 70.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,249万円 |
| 4年後(築10年) | 93.9％ | 3,051万円 |
| 9年後(築15年) | 86.2％ | 2,802万円 |
| 14年後(築20年) | 78.6％ | 2,553万円 |
| 19年後(築25年) | 70.9％ | 2,304万円 |
このマンションと、名古屋市中村区名駅南の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,249万円 (50.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 83万円 / m² |
プレサンスロジェ名古屋駅SOUTH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 17.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.36%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：2.33% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.61% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ名古屋駅SOUTHが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,100万円 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 5,180万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 5,180万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,780万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 4,880万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 5,180万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5,800万円 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 4,200万円 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 5,480万円 | 62.00m² | - / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,880万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 4,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,249万円 |
| 買取 | 1,950万円 〜 2,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.76万円 / 月 50.4m²の部屋
〜
19.05万円 / 月 65.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ名古屋駅SOUTHの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ名古屋駅SOUTHが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 50.94m² | 2LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 15万円 / 月 | 50.94m² | 2LDK / 13階 | 2024年11月 |
| 18万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 19.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 20万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 17.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 14万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 13万円 / 月 | 50.94m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 50.94m² | 2LDK / 13階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 13.7万円 / 月 | 50.94m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウドタワー名駅南 | 5,260万円 〜 8,578万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目14-5 |
2022年1月（築4年） 地上19階 / 全90戸 |
| PURERESIDENCE名駅南 | 2,068万円 〜 5,372万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目8-26 |
2022年3月（築4年） 地上14階 / 全63戸 |
| RICHED'OR名駅南 | 1,626万円 〜 2,433万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目10-13 |
2020年3月（築6年） 地上15階 / 全126戸 |
| ディオール名駅 | 2,251万円 〜 2,979万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目4-11-1 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| シュトルツ栄 | 2,285万円 〜 4,143万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目30-16 |
2019年3月（築7年） 地上14階 / 全41戸 |
| ローレルタワー名古屋栄 | 2,267万円 〜 7,288万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目7-28 |
2021年2月（築5年） 地上21階 / 全124戸 |
| プラウドタワー名古屋伏見 | 3,633万円 〜 9,412万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-35 |
2019年2月（築7年） 地上21階 / 全75戸 |
| メイクスデザイン名駅南 | 1,011万円 〜 1,723万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目12-32 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全67戸 |
| コモレビスクエア大須 | 1,544万円 〜 2,075万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目15-48 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスリード大須観音プリモ | 1,430万円 〜 1,828万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目16-10 |
2021年3月（築5年） 地上9階 / 全80戸 |
| L'ENVOLMEIEKI | 1,531万円 〜 5,991万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤1丁目20-9 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| NR.Fushimi | 3,019万円 〜 4,083万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目13-15 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| アスナ | 1,348万円 〜 1,764万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-3-2 |
2019年5月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| JS御園通 | 4,330万円 〜 5,936万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目6-29 |
2020年2月（築6年） 地上13階 / 全22戸 |
| JMF-Residence名駅南 | 2,188万円 〜 5,857万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目3-16 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全47戸 |
| ザ・パークハウス名古屋伏見 | 3,900万円 〜 6,786万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-23 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全55戸 |
| S-FORT名駅南五丁目 | 1,289万円 〜 2,314万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目6-20 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全41戸 |
| エステムコート名古屋栄プレシャス | 1,367万円 〜 2,467万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-34 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全126戸 |
| タワー・ザ・ファースト名古屋栄 | 4,492万円 〜 1億 284万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-11 |
2020年2月（築6年） 地上23階 / 全124戸 |
| ディアレイシャス大須観音 | 1,599万円 〜 2,248万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目6-52 |
2021年10月（築4年） 地上9階 / 全40戸 |
| レーベン名古屋松重町GRANDAUBE | 2,985万円 〜 4,863万円 | 愛知県名古屋市中村区松重町4-55 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全165戸 |
| グランドメゾン名駅3丁目 | 5,063万円 〜 1億 4,289万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目1-16 |
2021年11月（築4年） 地上17階 / 全58戸 |
| オープンレジデンシア名駅那古野 | 2,156万円 〜 4,223万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目17-24 |
2020年8月（築5年） 地上12階 / 全34戸 |
| ラフィーネ名駅南 | 1,185万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目1-25 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全72戸 |
| プラウドタワー名古屋丸の内 | 3,984万円 〜 1億 830万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目4-19 |
2020年2月（築6年） 地上22階 / 全142戸 |
| エスリード大須デュオ | 1,501万円 〜 2,003万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目8-3 |
2021年12月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| S-RESIDENCE名駅 | 1,504万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目22-19 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライオンズ名駅通ゲートライズ | 2,629万円 〜 4,487万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目8-2 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全89戸 |
| オープンレジデンシア名古屋栄 | 1,966万円 〜 5,296万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目8-5 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全90戸 |
| キャナルスクエア | 1,027万円 〜 1,542万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目19-26 |
2018年10月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ名駅南 | 2,005万円 〜 4,638万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-5 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全54戸 |
| プレサンスロジェ名古屋駅GATEFRONT | 2,706万円 〜 3,335万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目9-13 |
2024年4月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロント | 2,220万円 〜 5,630万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目2-4 |
2023年8月（築2年） 地上15階 / 全98戸 |
| プレサンスロジェ名古屋黄金通 | 2,864万円 〜 3,723万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目 |
2022年4月（築4年） 地上15階 / 全41戸 |
| プレサンスロジェ本陣駅前 | 2,689万円 〜 4,003万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通3丁目55 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ岩塚 | 2,801万円 〜 3,783万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目45-1 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ名古屋駅SOUTH |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-17 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年4月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月14日]
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