ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市ソレアード

ソレアード 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市江戸屋敷1丁目3-65

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

1,992 万円 63.28m²の部屋

〜

2,958 万円 70.91m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ソレアードの写真一覧

  • 【外観】きれいな外観です

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  • 【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています

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  • 【駐車場】駐車場完備です

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  • 【周辺】【幼稚園】津福今幼稚園まで486m

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  • 【周辺】【幼稚園】正進幼稚園まで1311m

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  • 【周辺】【幼稚園】認定こども園大谷こども園大谷幼稚園まで1543m

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  • 【周辺】【保育園】ゆりかご保育園まで731m

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  • 【周辺】【保育園】金丸保育園まで977m

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  • 【周辺】【小学校】国立福岡教育大学教育学部附属久留米小学校まで694m

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  • 【周辺】【小学校】久留米市立津福小学校まで1466m

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  • 【周辺】【小学校】久留米市立南小学校まで1342m

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    11/17
  • 【周辺】【中学校】福岡教育大学附属久留米中学校まで530m

    【周辺】【中学校】福岡教育大学附属久留米中学校まで530m

    12/17
  • 【周辺】【中学校】久留米市立牟田山中学校まで1639m

    【周辺】【中学校】久留米市立牟田山中学校まで1639m

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  • 【周辺】【中学校】久留米市立諏訪中学校まで2446m

    【周辺】【中学校】久留米市立諏訪中学校まで2446m

    14/17
  • 【周辺】【高校】久留米市立久留米商業高校まで537m

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    15/17
  • 【周辺】【高校】福岡県立久留米高校まで1327m

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    16/17
  • 【周辺】【専門学校】福岡南美容専門学校まで1964m

    【周辺】【専門学校】福岡南美容専門学校まで1964m

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ソレアードは売ったらいくら?参考査定価格

1,992万円 (31万円 / m²) 63.28m²の部屋

〜

2,958万円 (42万円 / m²) 70.91m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 63.28m²の部屋の場合 70.91m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,992万円 2,958万円
① 仲介手数料(税込) 72万3,360円 104万2,140円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 76万3,360円 108万2,140円
手元に残る金額(A - B) 1,915万6,450円 2,848万8,687円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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ソレアード周辺の中古マンション価格推移情報

ソレアード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 11.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.01%、 2年前→1年前:7.14%、 1年前→今年:6.55% )

福岡県の直近3年間の変動(16.40% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,992万円
買取 1,196万円 〜 1,594万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソレアードは貸したらいくら?参考賃料

7.72万円 / 月 63.28m²の部屋

〜

9.75万円 / 月 70.91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソレアードの賃料掲載履歴(14件)

ソレアードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレアードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 70.91m² 3LDK / 2階 2026年10月
7.9万円 / 月 67.05m² 2LDK / 5階 2026年7月〜2026年8月
7.6万円 / 月 63.28m² 2LDK / 4階 2025年12月〜2026年1月
7.9万円 / 月 67.05m² 2LDK / 5階 2025年8月〜2025年9月
8.3万円 / 月 70.91m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2025年2月
8.6万円 / 月 70.91m² 3LDK / 5階 2024年11月〜2025年1月
7.5万円 / 月 67.00m² 2LDK / 2階 2024年7月〜2024年8月
7.9万円 / 月 67.00m² 2LDK / 4階 2023年11月
7.4万円 / 月 63.00m² 2LDK / 3階 2023年9月〜2023年10月
7.7万円 / 月 67.00m² 2LDK / 3階 2023年6月〜2023年8月
7.6万円 / 月 63.00m² 2LDK / 5階 2023年5月
8.4万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2022年11月〜2023年1月
7.8万円 / 月 67.00m² 2LDK / 5階 2023年1月
7.5万円 / 月 67.00m² 2LDK / 1階 2022年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセルフォールズ 2,064万円 〜 3,032万円 福岡県久留米市江戸屋敷2丁目7-38 2022年8月(築5年)
地上5階 / 全20戸
グランヴェール 1,879万円 〜 3,073万円 福岡県久留米市津福本町757-1 2022年3月(築5年)
地上5階 / 全15戸
アマファソン 1,186万円 〜 1,995万円 福岡県久留米市西町1030-13 2022年2月(築5年)
地上5階 / 全28戸
グランフォーレ諏訪野プレミアム 2,415万円 〜 3,907万円 福岡県久留米市諏訪野町2346-5 2018年11月(築9年)
地上14階 / 全39戸
サンメゾン西鉄久留米 2,816万円 〜 3,394万円 福岡県久留米市西町1196 2021年1月(築6年)
地上14階 / 全 - 戸
サンクレシア西国分 1,665万円 〜 2,410万円 福岡県久留米市野中町1516-1 2020年7月(築7年)
地上10階 / 全27戸
LOGEMENTEST 1,548万円 〜 2,271万円 福岡県久留米市東町380-4 2019年3月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ナナザスタイルニシコクブ 1,937万円 〜 2,710万円 福岡県久留米市国分町1377-1 2019年8月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
ティアラ本町 1,460万円 〜 1,761万円 福岡県久留米市本町13-35 2021年8月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
MYM45BLD 2,141万円 〜 3,353万円 福岡県久留米市東町30-4 2021年7月(築6年)
地上6階 / 全 - 戸
パークアソシアザ・レジデンス 2,242万円 〜 3,198万円 福岡県久留米市野中町1332-1 2019年12月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
モンテージュ市場通り 3,043万円 〜 3,775万円 福岡県久留米市野中町1297-1 2020年3月(築7年)
地上7階 / 全14戸
メテオール本町 1,212万円 〜 1,577万円 福岡県久留米市本町10-12 2019年12月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
グレースヴィラ西国分 2,235万円 〜 2,979万円 福岡県久留米市野中町1315-1 2020年11月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
アンソレイユ3 1,726万円 〜 2,476万円 福岡県久留米市梅満町 2022年9月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ梅満 1,262万円 〜 1,572万円 福岡県久留米市梅満町308-3 2019年11月(築8年)
地上5階 / 全25戸
カーサビアンコネロB 2,047万円 〜 2,833万円 福岡県久留米市梅満町321-1 2022年8月(築5年)
地上5階 / 全15戸
カーサビアンコネロA 2,051万円 〜 2,857万円 福岡県久留米市梅満町321-1 2022年8月(築5年)
地上5階 / 全15戸
グランフォーレ日吉レジデンス 2,595万円 〜 4,371万円 福岡県久留米市日吉町22-2 2022年10月(築5年)
地上13階 / 全60戸
プレジデント正弥GOLD 1,993万円 〜 2,778万円 福岡県久留米市梅満町277-1 2021年2月(築6年)
地上5階 / 全20戸
セレア日吉 2,657万円 〜 3,893万円 福岡県久留米市通町103-5 2020年2月(築7年)
地上12階 / 全20戸
グランジュール大手町 1,050万円 〜 2,621万円 福岡県久留米市大手町4-7 2022年11月(築5年)
地上8階 / 全37戸
PISTAうめみつ 1,993万円 〜 2,778万円 福岡県久留米市梅満町295-2 2020年12月(築6年)
地上5階 / 全15戸
クリオ久留米セントラルマークス 2,499万円 〜 3,929万円 福岡県久留米市中央町19-4 2019年10月(築8年)
地上14階 / 全60戸
アーバンコート中央町 1,609万円 〜 2,989万円 福岡県久留米市中央町34-7 2019年2月(築8年)
地上12階 / 全44戸
ムーンコート梅満 1,581万円 〜 2,696万円 福岡県久留米市梅満町133-3 2019年12月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドシャルドン 1,128万円 〜 1,716万円 福岡県久留米市中央町34-1 2019年5月(築8年)
地上11階 / 全40戸
ムーンリバーJR久留米駅前 865万円 〜 2,168万円 福岡県久留米市縄手町350-1-1 2021年3月(築6年)
地上8階 / 全42戸
サンリヤンJR久留米駅前 3,133万円 〜 3,848万円 福岡県久留米市中央町14-1 2020年3月(築7年)
地上19階 / 全 - 戸
ウェスタ久留米けやき通り弐番館 2,251万円 〜 4,938万円 福岡県久留米市小森野町2529-1 2019年10月(築8年)
地上11階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ソレアードの売却に強い不動産会社 8社

ソレアードの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソレアードから近い順に表示しています

ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
約1.7㎞
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク700店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク700店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
約1.8㎞
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して37年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
約1.8㎞
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
約2.9㎞
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

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  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社おうち屋 久留米店
物件から
約4.7㎞
  • 福岡県久留米市東合川4丁目1-1
  • JR久大本線 久留米大学前駅

査定依頼実績約9600件R6年10月現在

◆査定依頼実績 約9600件(R6年10月現在)
◆売却依頼受託 約900件(R6年10月現在)
◆契約件数実績 約1300件(R6年10月現在)
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(03)第018001号
ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい
物件から
約25.2㎞
  • 福岡県春日市大土居1丁目123
  • JR鹿児島本線 春日駅 大土居下車 徒歩6分

ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗!

全国700店舗展開中のハウスドゥ!弊社は、地域密着の地域ネットワークとハウスドゥの全国ネットワークを使ってどこよりも高く売る自信があります。損のないように大切な不動産を丁寧にお引継ぎするお手伝いをさせていただきます!エリア専門の経験豊富なスタッフが対応致します。査定・売却相談は無料です。

社員画像

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  • 代表者牛草 敏夫
  • 免許番号福岡県知事(2)第018997号
株式会社キャッスルハウス
物件から
約30.2㎞
  • 福岡県福岡市南区大橋2丁目14-16 築地第二ビル二階
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分

売却に強い中古住宅専門不動産店

全国おうち売却相談窓口加盟店として、安心して任せられる売却に特化した不動産会社です。売主様一人ひとりの状況や不安に寄り添い、市場データに基づく価格戦略と効果的な集客を行うことで、納得のいく不動産売却をサポートします。

社員画像

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  • 代表者出田 正城
  • 免許番号福岡県知事(03)第016924号
リブパートナーズ株式会社
物件から
約926.4㎞
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ソレアードの物件概要

マンション名称 ソレアード
所在地
福岡県久留米市江戸屋敷1丁目3-65 地図を見る
交通
  • JR久大本線 / 久留米高校前駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 聖マリア病院前駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ソレアード3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/11
  • ソレアード2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/11
  • ソレアード3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/11
  • ソレアード2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/11
  • ソレアード2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/11
  • ソレアード2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/11
  • ソレアード2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/11
  • ソレアード2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/11
  • ソレアード3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    9/11
  • ソレアード2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    10/11
  • ソレアード2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    11/11
築年月(築年数) 2020年11月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 無 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月25日]

ソレアードの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ソレアードを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ソレアードの参考査定価格:1,992万円 〜 2,958万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ソレアードの売り時ですか?
ソレアードがある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で11.86%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.01%、2年前→1年前:7.14%、1年前→今年:6.55%)
福岡県の直近3年間の変動(16.40%)に比べ、やや低めの水準です。
ソレアードの査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓ソレアードを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソレアードの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ソレアードに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ソレアードへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ソレアードのアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市江戸屋敷1丁目3-65

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR久大本線 / 久留米高校前駅 徒歩13分
西鉄天神大牟田線 / 聖マリア病院前駅 徒歩13分
❓ソレアードの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ソレアードの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2020年11月(築7年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか

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