この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目15-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,260 万円 27.7m²の部屋
〜1,739 万円 28.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
メルベージュ姫島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
28.56m² | 1DK | - | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
28.55m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,260万円27.7m²の部屋45万円 / m²
〜1,739万円28.56m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区姫島)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区姫島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 897万円 | 100% |
築10年(5年後) | 847万円 | 94.4% |
築15年(10年後) | 797万円 | 88.8% |
築20年(15年後) | 747万円 | 83.2% |
築25年(20年後) | 696万円 | 77.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,260万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,190万円 | 94.4% |
10年後(築15年) | 1,119万円 | 88.8% |
15年後(築20年) | 1,049万円 | 83.2% |
20年後(築25年) | 978万円 | 77.6% |
このマンションと、大阪市西淀川区姫島の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,260万円 (27.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,260万円 |
買取 | 756万円 〜 1,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.16万円27.7m²の部屋
〜8.29万円28.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルベージュ姫島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルベージュ姫島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 28.55m² | 1DK / 5階 | 2024年11月 |
6.7万円 / 月 | 28.56m² | 1DK / 5階 | 2024年11月 |
6.7万円 / 月 | 27.70m² | 1DK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6.9万円 / 月 | 28.33m² | 1DK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2024年1月〜2024年6月 |
6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 1階 | 2024年2月 |
6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月 |
6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 1階 | 2024年1月 |
6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 7階 | 2023年11月 |
6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 7階 | 2023年10月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2023年1月〜2023年5月 |
6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2022年8月 |
6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルベージュ姫島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47%、 2年前→1年前:1.93%、 1年前→今年:1.96% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メルベージュ姫島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目15-8 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【エントランス】宅配ボックス
【周辺】関西スーパー大和田店 560m
【周辺】ローソンストア100西淀川大和田店 645m
【周辺】ドラッグセガミ大和田店 649m
築年月(築年数) | 2020年12月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Laule'a姫島 | 1,377万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目17-23 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全28戸 |
MJC大阪ファインゲート | 1,617万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目7-10 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コゥジィコート御幣島駅前 | 1,954万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目2-4 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
ファーストレジデンス大阪 | 1,674万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目2-16 |
2019年6月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディームス御幣島 | 1,397万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-39 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全114戸 |
エスリードレジデンスオオサカウエスト | 957万円 〜 1,351万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-35 |
2021年10月(築4年) 地上12階 / 全110戸 |
セオリー大阪フルール | 1,032万円 〜 1,447万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目2-6 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全40戸 |
サムティ姫島FELICETO | 1,330万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目1-21 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全130戸 |
サムティ姫島LUMETO | 1,026万円 〜 1,580万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目21-13 |
2020年5月(築5年) 地上10階 / 全72戸 |
ESLEADOSAKACRESTCOURT | 1,356万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-27 |
2021年9月(築4年) 地上7階 / 全180戸 |
Sunnova | 1,387万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目14-13 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス塚本VICUS | 1,195万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-18 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
インザグレイス塚本ソレイユ | 980万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-6 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
JPレジデンス大阪WEST3 | 1,189万円 〜 1,617万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-28 |
2022年8月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
ファステートOSAKAシティゲート | 1,561万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目5-5 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全44戸 |
メイツ御幣島 | 3,662万円 〜 4,750万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8-7 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全73戸 |
エスリードレジデンス大阪ウエストコート | 1,174万円 〜 1,571万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目16-10 |
2022年6月(築3年) 地上10階 / 全90戸 |
プレサンス塚本ミッドマーク | 1,445万円 〜 2,615万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3-23 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全70戸 |
TOYOTOMISTAYPREMIUM梅田西2 | 1,830万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-12 |
2020年12月(築5年) 地上8階 / 全22戸 |
LINKSEBIE | 1,900万円 〜 2,862万円 | 大阪府大阪市福島区海老江6丁目2-11 |
2022年4月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
FLATSpark塚本 | 2,088万円 〜 2,681万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目14-18 |
2020年4月(築5年) 地上6階 / 全18戸 |
LINKGALAXY | 1,554万円 〜 1,841万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目8-3 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
ブロッサム塚本公園 | 2,076万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-12 |
2019年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セオリー大阪アーバンレスト | 1,548万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目15-18 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全26戸 |
レイワニティプレイス | 2,111万円 〜 3,964万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目17-4 |
2019年9月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Luxe海老江2 | 1,573万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目13-13 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LifefieldTsukamotoGrace | 1,272万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-11 |
2022年6月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
プレサンスロジェ塚本 | 3,580万円 〜 5,014万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目7-1 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全88戸 |
大阪WESTレジデンス2 | 1,098万円 〜 1,520万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目6-26 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全84戸 |
S-RESIDENCE福島Grande | 1,668万円 〜 2,073万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目12-8 |
2020年12月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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