この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,185 万円 25.48m²の部屋
〜1,782 万円 26.31m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
レジデンス神戸レガーロの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンス神戸レガーロの売却に役立つ情報をチェック！
レジデンス神戸レガーロの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レジデンス神戸レガーロから近い順に表示しています
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
神戸で15年、確かな実績でサポートします
神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
レジデンス神戸レガーロの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
25.73m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.05万円 |
25.48m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
26.31m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
25.9m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
25.48m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
25.9m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
26.9m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
25.48m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,185万円25.48m²の部屋46万円 / m²
〜1,782万円26.31m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区湊町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区湊町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,269万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,190万円 | 93.8％ |
| 築15年(10年後) | 1,111万円 | 87.5％ |
| 築20年(15年後) | 1,032万円 | 81.3％ |
| 築25年(20年後) | 953万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,185万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,111万円 | 93.8％ |
| 10年後(築15年) | 1,037万円 | 87.5％ |
| 15年後(築20年) | 964万円 | 81.3％ |
| 20年後(築25年) | 890万円 | 75.1％ |
このマンションと、神戸市兵庫区湊町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,185万円 (25.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 63万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,185万円 |
| 買取 | 711万円 〜 948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.2万円25.48m²の部屋
〜8.16万円26.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス神戸レガーロの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス神戸レガーロが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 26.31m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 11階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 11階 | 2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 9階 | 2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 9階 | 2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 13階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 13階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 12階 | 2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 13階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.31m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.31m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンス神戸レガーロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス神戸レガーロ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コーヨー神戸店まで426m
【周辺】ファミリーマート神戸湊町店まで329m
| 築年月（築年数） | 2020年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレニテ神戸プリエ | 1,226万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町8-6 |
2021年7月（築4年） 地上12階 / 全56戸 |
| プレサンス神戸キュリオ | 1,431万円 〜 1,891万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目12-15 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| ファーストフィオーレ神戸駅前 | 1,027万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目16-12 |
2019年4月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンスTHE神戸 | 1,354万円 〜 4,288万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目16-23 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全235戸 |
| CRESTTAPP神戸湊町NOIR | 1,144万円 〜 1,488万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-6 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全42戸 |
| プリオーレ新開地 | 1,321万円 〜 1,720万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-3 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SDGlanz神戸駅前 | 1,012万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-17 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ神戸湊町 | 1,101万円 〜 1,487万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-24 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイ神戸湊町 | 1,201万円 〜 1,575万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-19 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全42戸 |
| ESPLACE神戸ハーバーランド | 1,667万円 〜 2,219万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東出町3丁目21-19 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全103戸 |
| レジュールアッシュ神戸ハーバーランド | 1,316万円 〜 1,701万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東出町3丁目23-9 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全156戸 |
| レジデンス神戸グルーブHarborWest | 1,144万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目1-24 |
2019年4月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスザ・神戸シルフ | 1,190万円 〜 1,555万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-18 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォートコウベハーバーウエスト | 1,072万円 〜 1,762万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目4-13 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジデンス神戸bivio | 1,226万円 〜 1,743万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-34 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸ハーバーテラス | 1,565万円 〜 2,043万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-21 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸ハーバーウエスト | 1,490万円 〜 1,893万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-3 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイコウベハーバーランド | 1,262万円 〜 1,517万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3-21 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| ブエナビスタ神戸駅前 | 1,537万円 〜 1,959万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-4 |
2019年6月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸グルーヴ2 | 1,246万円 〜 1,533万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸ステーションウィズ | 1,130万円 〜 1,525万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目3-7 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全62戸 |
| エスリードザ・ランドマーク神戸 | 1,604万円 〜 2,123万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-27 |
2020年10月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸ウエストモンターニュ | 1,195万円 〜 1,584万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目2-10 |
2018年9月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| ファステート神戸ティアモ | 1,660万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-9 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| エスリード神戸レジデンス | 1,361万円 〜 2,885万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-11 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセル神戸アーバンヒルズ | 1,362万円 〜 2,020万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全29戸 |
| エスプレイス神戸フォルムスクエア | 1,087万円 〜 1,365万円 | 兵庫県神戸市兵庫区船大工町2-19 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,231万円 〜 1,802万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレニテ神戸西クレア | 1,086万円 〜 1,582万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-4 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| エスプレイス神戸グレース | 1,261万円 〜 1,563万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-31 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.