愛知県名古屋市中区橘1丁目23-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,050 万円 21.7m²の部屋
〜1,509 万円 24.02m²の部屋
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
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名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ディアレイシャス上前津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
24.02m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
21.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
22.47m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,050万円21.7m²の部屋48万円 / m²
〜1,509万円24.02m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区橘)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区橘 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,051万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 978万円 | 93.0％ |
| 築15年(10年後) | 905万円 | 86.1％ |
| 築20年(15年後) | 832万円 | 79.1％ |
| 築25年(20年後) | 759万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,050万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 977万円 | 93.0％ |
| 10年後(築15年) | 904万円 | 86.1％ |
| 15年後(築20年) | 831万円 | 79.1％ |
| 20年後(築25年) | 758万円 | 72.2％ |
このマンションと、名古屋市中区橘の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,050万円 (21.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアレイシャス上前津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 24.02m² | 1K / 9階 | 2024年5月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,050万円 |
| 買取 | 630万円 〜 840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.18万円21.7m²の部屋
〜7.67万円24.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアレイシャス上前津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアレイシャス上前津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.47m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 11階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 10階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.47m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.47m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 10階 | 2024年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2023年3月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.47m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアレイシャス上前津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアレイシャス上前津 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目23-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】アミカ大須店 徒歩10分。 730m
【周辺】ヤマナカ松原店 徒歩8分。 610m
【周辺】ローソンストア100下前津店 徒歩4分。 320m
【周辺】スギ薬局上前津店 徒歩7分。 500m
【周辺】デニーズ松原店 徒歩10分。 760m
【周辺】コメダ珈琲店大須スケートリンク店 徒歩11分。 810m
| 築年月（築年数） | 2020年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード名古屋東別院 | 1,221万円 〜 1,591万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目21-19 |
2020年12月（築5年） 地上11階 / 全78戸 |
| RECO東別院 | 1,773万円 〜 3,745万円 | 愛知県名古屋市中区橘2丁目7-2 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全20戸 |
| PetitFleur | 1,458万円 〜 2,869万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目6-31 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレサンス東別院駅前2 | 1,428万円 〜 1,896万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目2-5 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| PLATZTACHIBANA | 1,312万円 〜 1,870万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全73戸 |
| エスリード上前津ツヴァイテ | 1,442万円 〜 1,921万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-24 |
2021年10月（築4年） 地上14階 / 全63戸 |
| オープンレジデンシア大須門前町 | 1,764万円 〜 4,188万円 | 愛知県名古屋市中区門前町4-27 |
2021年8月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| ヴィークブライト名古屋東別院 | 1,265万円 〜 1,691万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目15-34 |
2019年12月（築6年） 地上15階 / 全84戸 |
| L'Allure松原 | 2,082万円 〜 2,687万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目6-28 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全19戸 |
| エスペランサ上前津 | 1,703万円 〜 2,192万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目1-24 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全1戸 |
| S-RESIDENCE東別院 | 1,251万円 〜 1,914万円 | 愛知県名古屋市中区大井町6-5 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| オープンレジデンシア名古屋センタープレイス | 2,775万円 〜 4,154万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-8 |
2020年5月（築5年） 地上15階 / 全28戸 |
| GVIVRE東別院 | 1,355万円 〜 1,786万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目8-2 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全38戸 |
| Haleinecourt金山 | 1,263万円 〜 1,552万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目1-16 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| WESTIN上前津 | 1,429万円 〜 7,288万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目1-2 |
2019年3月（築6年） 地上13階 / 全102戸 |
| メイクスデザイン上前津 | 1,521万円 〜 2,362万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-18 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全53戸 |
| プレサンス上前津プレス | 1,393万円 〜 2,028万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-23 |
2019年5月（築6年） 地上13階 / 全84戸 |
| サンシャイン大須 | 2,079万円 〜 2,588万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目40-25 |
2021年1月（築4年） 地上11階 / 全18戸 |
| エスリード大須アヴェニュー | 1,373万円 〜 1,805万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目11-8 |
2022年7月（築3年） 地上14階 / 全85戸 |
| エスリード上前津エアスタ | 1,370万円 〜 1,747万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全84戸 |
| ブロンクス大須 | 1,961万円 〜 2,456万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目11-5 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全18戸 |
| LISBLANC東別院 | 1,449万円 〜 1,909万円 | 愛知県名古屋市中区大井町7-14 |
2019年3月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| LiveCase金山 | 1,197万円 〜 2,494万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-2 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| プリヴィアーレ金山 | 1,229万円 〜 2,483万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-4 |
2018年10月（築7年） 地上12階 / 全34戸 |
| エスリード上前津テルツェ | 1,365万円 〜 1,793万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-8 |
2021年12月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラタン | 1,326万円 〜 1,720万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目7-14 |
2021年11月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MTM東別院 | 1,226万円 〜 1,608万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目12-9 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| ブランシエスタ東別院 | 1,154万円 〜 1,571万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目16-2 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全84戸 |
| レジデンス上前津 | 683万円 〜 825万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-16 |
2021年5月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシア金山THECOURT | 1,965万円 〜 3,312万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-13 |
2021年8月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
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