愛知県名古屋市港区七番町2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,553 万円 72.22m²の部屋
〜4,025 万円 83.53m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】建物外観
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【外観】建物外観
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【外観】建物外観
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【外観】建物外観
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【エントランス】メインエントランス
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【エントランス】エントランスホール
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【エントランス】サブエントランス、車寄せ、ゴミ置き場
7/7ライオンズ東海通ジェイグランディアの売却に役立つ情報をチェック！
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2,553万円 （35万円 / m²） 72.22m²の部屋
〜4,025万円 （48万円 / m²） 83.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.22m²の部屋の場合 | 83.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,553万円 | 4,025万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万8,490円 | 139万4,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万8,490円 | 143万4,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,457万4,087円 | 3,881万4,058円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市港区七番町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,112万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,054万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 1,905万円 | 90.2％ |
| 築20年(12年後) | 1,755万円 | 83.1％ |
| 築25年(17年後) | 1,606万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,553万円 |
| 2年後(築10年) | 97.2％ | 2,482万円 |
| 7年後(築15年) | 90.2％ | 2,302万円 |
| 12年後(築20年) | 83.1％ | 2,121万円 |
| 17年後(築25年) | 76.0％ | 1,941万円 |
このマンションと、名古屋市港区七番町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,553万円 (72.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 30万円 / m² |
ライオンズ東海通ジェイグランディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：0.00%、 1年前→今年：0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東海通ジェイグランディアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,553万円 |
| 買取 | 1,532万円 〜 2,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.15万円 / 月 72.22m²の部屋
〜
14.06万円 / 月 83.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ東海通ジェイグランディアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東海通ジェイグランディアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 72.22m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 11万円 / 月 | 72.22m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.22m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 12万円 / 月 | 72.22m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.22m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビアンコネロ | 1,469万円 〜 2,065万円 | 愛知県名古屋市港区七番町3丁目17-2 |
2020年11月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
| プログレス2 | 1,502万円 〜 2,125万円 | 愛知県名古屋市港区七番町5丁目4-1 |
2019年7月（築8年） 地上7階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・フォーユー | 853万円 〜 1,353万円 | 愛知県名古屋市熱田区三番町8-28 |
2020年6月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| カルティア東海通駅パークフロント | 2,505万円 〜 3,402万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町25-6 |
2017年8月（築9年） 地上9階 / 全37戸 |
| S-FORT熱田六番 | 1,101万円 〜 2,001万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目8-28 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全57戸 |
| パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス | 2,922万円 〜 5,570万円 | 愛知県名古屋市港区港明2丁目4-1 |
2020年7月（築7年） 地上10階 / 全265戸 |
| COMFORTCITY | 1,394万円 〜 1,847万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目9-20-1 |
2018年6月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| メイボートレス | 1,146万円 〜 1,642万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町4丁目85 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| A・City港本宮 | 721万円 〜 932万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町1丁目54-1 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全48戸 |
| A・City港陽 | 786万円 〜 1,103万円 | 愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-30 |
2018年8月（築8年） 地上5階 / 全80戸 |
| シャンポール内田橋 | 931万円 〜 1,299万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目5-7 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| ケヤキパレス熱田 | 1,165万円 〜 1,541万円 | 愛知県名古屋市熱田区木之免町301-3 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| カルティア日比野ステーションフロント | 2,606万円 〜 3,810万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目66-3 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| オルソパール伝馬 | 2,518万円 〜 3,400万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-38 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| オープンレジデンシア神宮南 | 2,697万円 〜 3,434万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目8-10 |
2020年7月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| WELLCOURTTENMA | 889万円 〜 1,305万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目18-25 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全26戸 |
| A・City港栄 | 751万円 〜 1,053万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目17-9 |
2019年6月（築8年） 地上5階 / 全80戸 |
| アヴェンタドール神宮南 | 1,421万円 〜 1,977万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目14-12 |
2018年7月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランテラス港 | 997万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目19-17-1 |
2020年10月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
| ボワドブローニュ3 | 1,280万円 〜 1,694万円 | 愛知県名古屋市港区川西通4丁目12 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全18戸 |
| カルティアあおなみ | 2,108万円 〜 2,944万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目31 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
| MIACASA名港 | 853万円 〜 1,283万円 | 愛知県名古屋市港区浜1丁目4-18-1 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミリアーレ名古屋港レジデンス | 2,274万円 〜 3,873万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目16-11 |
2019年7月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| A・City名港 | 765万円 〜 1,097万円 | 愛知県名古屋市港区名港2丁目10-19 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| プランドール神宮苑 | 1,774万円 〜 2,149万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町16-1 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| プリムール高蔵 | 2,066万円 〜 2,847万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目1-6 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| GATEWAY尾頭橋 | 1,238万円 〜 3,495万円 | 愛知県名古屋市中川区幡野町2-28 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全20戸 |
| エムズシティ神宮前 | 3,592万円 〜 5,053万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町5-17 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全186戸 |
| セントフィオーレ神宮 | 1,572万円 〜 1,918万円 | 愛知県名古屋市熱田区花表町12-23 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
| FELICE | 906万円 〜 2,179万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目36-1 |
2020年3月（築7年） 地上12階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ東海通ジェイグランディア |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区七番町2丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
4LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2019年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市港区七番町2丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2019年2月(築8年)【設備・条件】
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