この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目3-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,501 万円 26.33m²の部屋
〜3,380 万円 43.83m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ソレイユ摩耶の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
28.98m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,501万円 26.33m²の部屋 57万円 / m²
〜3,380万円 43.83m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区灘南通)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区灘南通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,402万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,372万円 | 97.8% |
築10年(7年後) | 1,296万円 | 92.4% |
築15年(12年後) | 1,219万円 | 86.9% |
築20年(17年後) | 1,143万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,501万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,468万円 | 97.8% |
7年後 (築10年) | 1,386万円 | 92.4% |
12年後 (築15年) | 1,305万円 | 86.9% |
17年後 (築20年) | 1,223万円 | 81.5% |
このマンションと、神戸市灘区灘南通の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,501万円 (26.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,501万円 |
買取 | 901万円 〜 1,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.45万円 26.33m²の部屋
〜13.6万円 43.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソレイユ摩耶周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレイユ摩耶 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目3-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【郵便局】神戸水道筋郵便局まで363m
【周辺】【内科】瀬戸本医院まで428m
【周辺】【ドラッグストア】りんどう薬局まで449m
【周辺】【動物病院】もみの木動物病院まで385m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店まで493m
【周辺】【ラーメン】まるふくらーめん 水道筋店まで584m
築年月(築年数) | 2021年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ONLYONE灘南通 | 1,589万円 〜 3,456万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目1-4 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全31戸 |
アルティザ王子公園D.C. | 1,178万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-15 |
2022年8月(築2年) 地上10階 / 全70戸 |
コンフォート王子 | 1,282万円 〜 1,972万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-13 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
NK103 | 1,209万円 〜 2,115万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目7 |
2021年9月(築3年) 地上9階 / 全40戸 |
PRINCEPSDOMS | 1,858万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-4 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランボヌール六甲 | 1,443万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目4-22 |
2021年9月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸山手ステーションデュオ | 1,266万円 〜 1,541万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-16 |
2020年8月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルーテ | 1,244万円 〜 2,635万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5-12 |
2019年12月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランメール灘 | 1,345万円 〜 1,621万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通2丁目2 |
2022年9月(築2年) 地上9階 / 全16戸 |
サンビルダープラスパークサイド六甲 | 1,392万円 〜 1,893万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町4丁目10 |
2022年9月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ六甲篠原 | 3,742万円 〜 4,901万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町3丁目7-28 |
2021年5月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
AR六甲 | 3,296万円 〜 4,853万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町2丁目1-6 |
2022年9月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
シェリール六甲道 | 1,756万円 〜 5,419万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-20 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンライト割塚 | 1,743万円 〜 2,443万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通4丁目2-20 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
セオリー神戸ラメール | 1,250万円 〜 2,221万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目6-15 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
ル・パルトネール三宮東 | 1,456万円 〜 2,034万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-25 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セオリー神戸クレール | 1,242万円 〜 1,692万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-10 |
2022年7月(築2年) 地上15階 / 全86戸 |
プロヴィスタ神戸三宮EAST | 1,114万円 〜 1,493万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通2丁目2-8 |
2023年1月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セレニテ三宮プリエ | 1,075万円 〜 2,268万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-24 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全90戸 |
アプリーレ三宮イースト | 1,240万円 〜 1,901万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2-8 |
2023年2月(築2年) 地上15階 / 全67戸 |
ESRISE神戸三宮山手通弐番館 | 1,294万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-3 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ESRISE神戸三宮山手通壱番館 | 1,294万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-5 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランビスタ新神戸 | 1,800万円 〜 2,122万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目4-6 |
2023年3月(築2年) 地上8階 / 全36戸 |
PLUSGRAND新神戸 | 1,801万円 〜 3,246万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目2-23 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全29戸 |
エレメント生田 | 1,384万円 〜 1,632万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目2-5-1 |
2023年4月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・コリーヌ新神戸 | 3,472万円 〜 4,192万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-36 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス三宮ライン | 1,573万円 〜 1,929万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-21 |
2023年5月(築1年) 地上9階 / 全24戸 |
レガーロ雲井 | 1,323万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目2 |
2021年10月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮セントウエル | 1,423万円 〜 1,777万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-23 |
2022年8月(築2年) 地上14階 / 全52戸 |
ステディ・三宮 | 1,880万円 〜 2,308万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目5-4 |
2020年12月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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