参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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プレミール下南部の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミール下南部の売却に役立つ情報をチェック!
プレミール下南部の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
30.6m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
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982万円 (32万円 / m²) 30.6m²の部屋
〜2,749万円 (45万円 / m²) 61.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
プレミール下南部周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.44%、 2年前→1年前:-2.49%、 1年前→今年:3.95% )
熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 982万円 |
| 買取 | 589万円 〜 785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.18万円 / 月 30.6m²の部屋
〜
9.06万円 / 月 61.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミール下南部の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミール下南部が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 3階 | 2026年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 7万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 6階 | 2025年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 3階 | 2025年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 11階 | 2024年12月 |
| 7万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 11階 | 2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRACE下南部 | 1,003万円 〜 2,783万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-22 |
2020年10月(築6年) 地上12階 / 全39戸 |
| コンフォートレイワ | 1,862万円 〜 2,473万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目8-88 |
2019年10月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| cosmo13 | 1,258万円 〜 1,763万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目1-13 |
2021年1月(築6年) 地上13階 / 全36戸 |
| フローラルシティ | 1,457万円 〜 2,550万円 | 熊本県熊本市東区八反田2丁目16-54 |
2019年9月(築7年) 地上6階 / 全24戸 |
| エムビレッジ3 | 1,980万円 〜 2,610万円 | 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52-38 |
2021年1月(築6年) 地上6階 / 全11戸 |
| サクシード保田窪2 | 1,377万円 〜 3,098万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町1-30 |
2020年2月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
| プリマベラ・デ・保田窪 | 991万円 〜 1,330万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目7-13 |
2021年2月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
| K-Smart新大江 | 1,061万円 〜 2,595万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目5-16 |
2020年2月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
| グランパーク渡鹿 | 1,419万円 〜 2,634万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目15-39 |
2020年4月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
| サンフェスタ帯山 | 1,523万円 〜 2,696万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目6-22 |
2020年3月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
| ピア・マーブル | 2,235万円 〜 3,065万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-22 |
2019年2月(築8年) 地上10階 / 全20戸 |
| キャッスル新大江 | 1,789万円 〜 2,328万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目20-20 |
2019年12月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
| エイビス | 965万円 〜 2,595万円 | 熊本県熊本市北区龍田8丁目15-61 |
2019年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| COCOTTO帯山 | 1,700万円 〜 2,160万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目7-31 |
2019年5月(築7年) 地上4階 / 全6戸 |
| ニューキャッスル黒髪 | 1,912万円 〜 2,539万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目3-4 |
2019年6月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クロノス44熊大北 | 826万円 〜 1,091万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目9-24 |
2020年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ楠まち通り | 2,409万円 〜 3,799万円 | 熊本県熊本市北区楠2丁目1-40 |
2020年1月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
| ROYAL新大江 | 657万円 〜 846万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目7-7 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全85戸 |
| しゃるまん | 1,767万円 〜 2,311万円 | 熊本県熊本市東区東京塚町17-9 |
2021年1月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
| クロノス43水前寺 | 1,057万円 〜 1,807万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目52-44 |
2020年10月(築6年) 地上12階 / 全26戸 |
| MJR新大江 | 2,890万円 〜 4,652万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-32 |
2019年6月(築7年) 地上3階 / 全28戸 |
| グランパーク水前寺2 | 1,205万円 〜 2,252万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目35 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| NS上水前寺 | 957万円 〜 1,971万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目23-7 |
2021年7月(築5年) 地上11階 / 全50戸 |
| ミットハウスティア | 999万円 〜 2,887万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目23-12 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全38戸 |
| NS楠 | 947万円 〜 2,623万円 | 熊本県熊本市北区楠7丁目7-5 |
2019年11月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーガス・レーヴ坪井川緑地 | 2,518万円 〜 3,448万円 | 熊本県熊本市北区室園町10-31 |
2019年5月(築7年) 地上12階 / 全34戸 |
| NEWERA水前寺 | 993万円 〜 2,625万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-25 |
2019年8月(築7年) 地上10階 / 全28戸 |
| ラフレシーサ水前寺 | 1,192万円 〜 1,534万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-5 |
2020年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェニックスハイツ大江 | 1,193万円 〜 2,387万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目7 |
2021年8月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
| ヴィオラ坪井川遊水公園 | 2,066万円 〜 2,681万円 | 熊本県熊本市北区清水本町2-6 |
2020年2月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミール下南部 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市東区下南部3丁目11-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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