この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目23-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,031 万円 28.9m²の部屋
〜2,780 万円 57.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,031万円 28.9m²の部屋 36万円 / m²
〜2,780万円 57.8m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区上水前寺)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区上水前寺 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 400万円 | 100% |
築5年(2年後) | 386万円 | 96.5% |
築10年(7年後) | 351万円 | 87.7% |
築15年(12年後) | 316万円 | 78.9% |
築20年(17年後) | 281万円 | 70.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,031万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 995万円 | 96.5% |
7年後 (築10年) | 904万円 | 87.7% |
12年後 (築15年) | 813万円 | 78.9% |
17年後 (築20年) | 723万円 | 70.1% |
このマンションと、熊本市中央区上水前寺の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,031万円 (28.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも80% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,031万円 |
買取 | 619万円 〜 825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.5万円 28.9m²の部屋
〜9.55万円 57.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ミットハウスティア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.21% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:2.01% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ミットハウスティア |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目23-12 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本上水前寺2丁目店まで570m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 熊本工業高校前店まで272m
【周辺】【郵便局】熊本上水前寺郵便局まで343m
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ニューガイア水前寺No.54 | 1,429万円 〜 3,765万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-35 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全52戸 |
クロノス43水前寺 | 1,183万円 〜 1,963万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目52-44 |
2020年10月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・アンジュ尾ノ上 | 1,626万円 〜 2,752万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上1丁目15-1 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全30戸 |
しゃるまん | 2,093万円 〜 2,723万円 | 熊本県熊本市東区東京塚町17-9 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
ラ・シック神水2 | 987万円 〜 1,428万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目38 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全21戸 |
サンフェスタ帯山 | 1,538万円 〜 2,670万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目6-22 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランパーク健軍表参道 | 1,484万円 〜 1,883万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目4 |
2020年4月(築5年) 地上8階 / 全26戸 |
ROYAL新大江 | 719万円 〜 939万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目7-7 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全85戸 |
Partie神水 | 1,076万円 〜 1,427万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目3 |
2022年5月(築2年) 地上10階 / 全45戸 |
M's8 | 1,238万円 〜 4,113万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全30戸 |
Jeunesse新大江 | 1,104万円 〜 2,139万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目23-12 |
2020年5月(築4年) 地上9階 / 全32戸 |
プリマベラ・デ・保田窪 | 990万円 〜 1,304万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目7-13 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レクシア国府ゼクシス | 2,401万円 〜 3,280万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目13-10 |
2021年8月(築3年) 地上15階 / 全63戸 |
アルティメット国府 | 1,568万円 〜 5,364万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-71 |
2021年2月(築4年) 地上12階 / 全62戸 |
グランパーク渡鹿 | 1,433万円 〜 2,580万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目15-39 |
2020年4月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LIBTH-水前寺 | 1,172万円 〜 2,145万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全112戸 |
ベルジュ健軍 | 1,552万円 〜 1,988万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目15-5 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全34戸 |
フォーエス健軍 | 1,494万円 〜 2,669万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目18-1 |
2020年4月(築5年) 地上7階 / 全38戸 |
CASASOLACE | 1,142万円 〜 1,503万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目8-9 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
オーヴィジョン東町グランスクエア | 2,680万円 〜 3,418万円 | 熊本県熊本市東区東町3丁目5-30 |
2021年1月(築4年) 地上14階 / 全98戸 |
D′プレイス九品寺 | 1,496万円 〜 4,154万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全35戸 |
HKマンション白山 | 1,081万円 〜 1,421万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目9-10 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全19戸 |
フェニックスハイツ大江 | 1,060万円 〜 1,996万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目7 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全45戸 |
グッドウィル新屋敷 | 1,766万円 〜 2,252万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-25 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PUPPYS新屋敷 | 872万円 〜 1,337万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-12 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全23戸 |
ルノン健軍東 | 1,467万円 〜 2,925万円 | 熊本県熊本市東区秋津新町5-13 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
アルトゥーラ九品寺 | 1,226万円 〜 2,163万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全44戸 |
クロノス49熊大西 | 901万円 〜 1,126万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目37-35 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェニックスハイツ八王寺 | 1,037万円 〜 1,389万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町6 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
RISEKUMAMOTOEXE | 1,012万円 〜 1,479万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-5 |
2022年2月(築3年) 地上13階 / 全80戸 |
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