この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区北町1丁目26-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,248 万円 56.6m²の部屋
〜7,558 万円 71.9m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,248万円56.6m²の部屋75万円 / m²
〜7,558万円71.9m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区北町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区北町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 4,787万円 | 100% |
築10年(5年後) | 4,615万円 | 96.4% |
築15年(10年後) | 4,443万円 | 92.8% |
築20年(15年後) | 4,271万円 | 89.2% |
築25年(20年後) | 4,099万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 4,248万円 | 100% |
5年後(築10年) | 4,095万円 | 96.4% |
10年後(築15年) | 3,943万円 | 92.8% |
15年後(築20年) | 3,790万円 | 89.2% |
20年後(築25年) | 3,637万円 | 85.6% |
このマンションと、練馬区北町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,248万円 (56.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ練馬北町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,080万円 | 65.30m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
4,500万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
5,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
6,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
4,550万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,690万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
6,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
4,750万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6,680万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
4,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
6,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
7,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,248万円 |
買取 | 2,549万円 〜 3,399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.67万円56.6m²の部屋
〜24.93万円71.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオ練馬北町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ練馬北町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリオ練馬北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クリオ練馬北町 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区北町1丁目26-12 |
交通 |
|
【外観】2020年3月築・鉄筋コンクリート造10階建・総戸数60戸(2022年7月)撮影
【エントランス】トリプルガードシステムが採用されています。
【駐車場】敷地内駐車場
【地図】東武ストア フエンテ練馬店まで徒歩約6分(499m)
【周辺】東武練馬駅(現地まで480m)
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 岩田地崎建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レコルト北町 | 2,542万円 〜 3,610万円 | 東京都練馬区北町1丁目35-1 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイリリー練馬北町 | 1,264万円 〜 2,009万円 | 東京都練馬区北町1丁目37-1 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM東武練馬弐番館 | 1,345万円 〜 2,278万円 | 東京都練馬区北町1丁目42-3 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
theeight | 445万円 〜 1,389万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目27-5 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランウエスト | 1,418万円 〜 4,060万円 | 東京都板橋区西台4丁目3-20 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティースターネリマ | 1,396万円 〜 2,643万円 | 東京都練馬区錦2丁目11-10 |
2018年5月(築7年) 地上8階 / 全24戸 |
FUSION上板橋 | 1,185万円 〜 1,398万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目18-10 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Ferio上板橋 | 979万円 〜 1,175万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目19-15 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
MAXIV上板橋AZ | 1,776万円 〜 2,118万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目19-16 |
2018年8月(築7年) 地上7階 / 全27戸 |
AZEST上板橋3 | 1,906万円 〜 2,266万円 | 東京都練馬区錦1丁目33-11 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM東武練馬四番館 | 1,213万円 〜 1,668万円 | 東京都練馬区北町2丁目36-9 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
メインステージカミイタバシ | 1,865万円 〜 2,312万円 | 東京都練馬区錦1丁目33-1 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANDE平和台 | 1,266万円 〜 1,456万円 | 東京都練馬区平和台2丁目33-8 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
ハーモニーレジデンス板橋徳丸 | 1,525万円 〜 3,008万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目32-8 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全34戸 |
PASEO東武練馬 | 1,602万円 〜 4,049万円 | 東京都練馬区北町2丁目31-21 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
dips上板橋 | 1,798万円 〜 2,144万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目14-18 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM東武練馬参番館 | 1,446万円 〜 2,062万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目18-11 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アークレジデンス東武練馬 | 1,464万円 〜 2,096万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-30 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全29戸 |
パティーナ練馬平和台 | 1,587万円 〜 2,768万円 | 東京都練馬区北町5丁目10-2 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全28戸 |
Plaisir練馬北町 | 1,613万円 〜 4,737万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-5 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パティーナ東武練馬 | 2,194万円 〜 3,067万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目49-10 |
2020年5月(築5年) 地上6階 / 全66戸 |
FUUWA徳丸 | 1,087万円 〜 1,637万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目19-14 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AXAS上板橋 | 1,900万円 〜 2,210万円 | 東京都練馬区錦1丁目7-17 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全45戸 |
CELESTE北町 | 1,157万円 〜 1,839万円 | 東京都練馬区北町5丁目9-7 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PeaceFieldTOKYO | 1,191万円 〜 3,969万円 | 東京都練馬区平和台2丁目48-5 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブロッサムテラス中台 | 1,020万円 〜 1,202万円 | 東京都板橋区中台1丁目43-9 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
レジデンシャル上板橋パークゲート | 4,779万円 〜 5,531万円 | 東京都板橋区桜川3丁目22-9 |
2020年11月(築5年) 地上12階 / 全57戸 |
リビオ練馬北町 | 2,758万円 〜 3,985万円 | 東京都練馬区北町3丁目7-16 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全54戸 |
マキシヴ東武練馬 | 1,567万円 〜 2,154万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目26-12 |
2019年4月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーブル東武練馬弐番館 | 1,796万円 〜 5,508万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目27-14 |
2021年7月(築4年) 地上6階 / 全59戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください