この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区北町1丁目26-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,610 万円 56.6m²の部屋
〜7,057 万円 71.9m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,610万円 56.6m²の部屋 81万円 / m²
〜7,057万円 71.9m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区北町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区北町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 4,708万円 | 100% |
築10年(5年後) | 4,539万円 | 96.4% |
築15年(10年後) | 4,370万円 | 92.8% |
築20年(15年後) | 4,201万円 | 89.2% |
築25年(20年後) | 4,032万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 4,610万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 4,445万円 | 96.4% |
10年後 (築15年) | 4,279万円 | 92.8% |
15年後 (築20年) | 4,114万円 | 89.2% |
20年後 (築25年) | 3,948万円 | 85.6% |
このマンションと、練馬区北町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,610万円 (56.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 78万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ練馬北町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,500万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
5,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
6,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
4,550万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,690万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
6,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
4,750万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6,680万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
4,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
6,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
7,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,610万円 |
買取 | 2,766万円 〜 3,688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.54万円 56.6m²の部屋
〜24.9万円 71.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クリオ練馬北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クリオ練馬北町 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区北町1丁目26-12 |
交通 |
|
【外観】2020年3月築・鉄筋コンクリート造10階建・総戸数60戸(2022年7月)撮影
【エントランス】トリプルガードシステムが採用されています。
【駐車場】敷地内駐車場
【地図】東武ストア フエンテ練馬店まで徒歩約6分(499m)
【周辺】東武練馬駅(現地まで480m)
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 岩田地崎建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レコルト北町 | 2,650万円 〜 3,238万円 | 東京都練馬区北町1丁目35-1 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイリリー練馬北町 | 1,320万円 〜 1,798万円 | 東京都練馬区北町1丁目37-1 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM東武練馬弐番館 | 1,387万円 〜 2,005万円 | 東京都練馬区北町1丁目42-3 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
theeight | 463万円 〜 1,242万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目27-5 |
2018年5月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランウエスト | 1,477万円 〜 3,648万円 | 東京都板橋区西台4丁目3-20 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティースターネリマ | 1,398万円 〜 2,668万円 | 東京都練馬区錦2丁目11-10 |
2018年5月(築6年) 地上8階 / 全24戸 |
FUSION上板橋 | 1,189万円 〜 1,415万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目18-10 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
Ferio上板橋 | 982万円 〜 1,188万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目19-15 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
MAXIV上板橋AZ | 1,784万円 〜 2,146万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目19-16 |
2018年8月(築6年) 地上7階 / 全27戸 |
AZEST上板橋3 | 1,906万円 〜 2,287万円 | 東京都練馬区錦1丁目33-11 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メインステージカミイタバシ | 1,873万円 〜 2,342万円 | 東京都練馬区錦1丁目33-1 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス板橋徳丸 | 1,588万円 〜 2,703万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目32 |
2021年6月(築3年) 地上4階 / 全34戸 |
PASEO東武練馬 | 1,671万円 〜 3,643万円 | 東京都練馬区北町2丁目31-21 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
dips上板橋 | 1,805万円 〜 2,171万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目14-18 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM東武練馬参番館 | 1,509万円 〜 1,850万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目18-11 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アークレジデンス東武練馬 | 1,525万円 〜 1,879万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-30 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全29戸 |
パティーナ練馬平和台 | 1,656万円 〜 2,485万円 | 東京都練馬区北町5丁目10-2 |
2018年6月(築6年) 地上5階 / 全28戸 |
Plaisir練馬北町 | 1,674万円 〜 4,252万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-5 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パティーナ東武練馬 | 2,366万円 〜 2,845万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目49-10 |
2020年5月(築4年) 地上6階 / 全66戸 |
FUUWA徳丸 | 1,132万円 〜 1,467万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目19-14 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AXAS上板橋 | 1,909万円 〜 2,240万円 | 東京都練馬区錦1丁目7-17 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全45戸 |
CELESTE北町 | 1,204万円 〜 1,647万円 | 東京都練馬区北町5丁目9-7 |
2020年8月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PeaceFieldTOKYO | 1,058万円 〜 3,489万円 | 東京都練馬区平和台2丁目48-5 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブロッサムテラス中台 | 1,023万円 〜 1,216万円 | 東京都板橋区中台1丁目43-9 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
レジデンシャル上板橋パークゲート | 4,783万円 〜 5,585万円 | 東京都板橋区桜川3丁目22-9 |
2020年11月(築4年) 地上12階 / 全57戸 |
リビオ練馬北町 | 2,977万円 〜 3,704万円 | 東京都練馬区北町3丁目7-16 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全54戸 |
ルーブル東武練馬弐番館 | 1,585万円 〜 4,432万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目27-14 |
2021年7月(築3年) 地上6階 / 全59戸 |
ネクスレジデンス氷川台 | 1,951万円 〜 2,894万円 | 東京都練馬区氷川台2丁目22-14 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージファースト氷川台 | 2,004万円 〜 2,349万円 | 東京都練馬区氷川台2丁目15-6 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド平和台テラス | 6,133万円 〜 6,978万円 | 東京都練馬区平和台3丁目4 |
2020年11月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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