この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区小竹町2丁目64-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,535 万円 21.82m²の部屋
〜4,779 万円 51.18m²の部屋
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東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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クリオ小竹向原2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
36.31m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
29.85m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,535万円 21.82m²の部屋 70万円 / m²
〜4,779万円 51.18m²の部屋 93万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区小竹町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区小竹町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,548万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,524万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 1,463万円 | 94.5% |
築30年(12年後) | 1,402万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,535万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,511万円 | 98.4% |
7年後 (築25年) | 1,451万円 | 94.5% |
12年後 (築30年) | 1,391万円 | 90.6% |
このマンションと、練馬区小竹町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,535万円 (21.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,535万円 |
買取 | 921万円 〜 1,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.19万円 21.82m²の部屋
〜17.9万円 51.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クリオ小竹向原2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.25% 、 2年前→1年前:1.85% 、 1年前→今年:0.69% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建ての高さを有するマンション「クリオ小竹向原2」は、東京都練馬区小竹町を所在地としています。同マンションは、耐久性や遮音性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造を用いて、2007年3月に建築されました。交通面においては、東京メトロ有楽町線の乗り入れる小竹向原駅が最寄駅にあたり、現地からは徒歩約5分でアクセスすることができます。
マンション名称 | クリオ小竹向原2 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区小竹町2丁目64-13 |
交通 |
|
【外観】「小竹向原」駅徒歩6分・ペットと暮らせるマンション
【外観】ペットと暮らせる オートロック付きマンション
【外観】
【周辺】栄町本通りまで750m
【周辺】オーケー小茂根店まで400m
【周辺】セブンイレブン練馬小竹町交番前店まで180m
【周辺】ツルハドラッグ小竹向原店まで750m
【周辺】武蔵野音楽大学まで500m
【周辺】斎藤医院まで400m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モリマンション1 | 1,910万円 〜 2,348万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目77-14 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全9戸 |
スカイコート板橋参番館 | 1,617万円 〜 3,834万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-18 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全36戸 |
verona小竹向原 | 1,374万円 〜 3,942万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目9-7 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全32戸 |
クラウンズコート羽沢 | 1,346万円 〜 3,224万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目5-12 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
プレール・ドゥーク東京NORTH3 | 1,571万円 〜 4,007万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目22-18 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全40戸 |
LUXEガーデン練馬新桜台 | 1,347万円 〜 1,687万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目2-30 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
ラフィネ小竹向原 | 1,728万円 〜 4,180万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目8-7 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全48戸 |
ブリエ江古田 | 4,302万円 〜 6,568万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目53-3 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
FM13ARMONIA | 2,474万円 〜 3,559万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目6-13 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシティユーロパレス小竹向原 | 2,446万円 〜 5,137万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目17-11 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
ルーブル小竹向原 | 1,292万円 〜 1,751万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目7-3 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーク小竹向原 | 1,151万円 〜 1,738万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目7-2 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム小竹町2号棟 | 2,483万円 〜 4,153万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目5-2 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
T.M3 | 1,936万円 〜 2,385万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目55-3 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AXAS小竹向原 | 1,459万円 〜 3,319万円 | 東京都板橋区向原2丁目20-7 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全26戸 |
パークウェル新桜台駅前 | 1,560万円 〜 3,211万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目1-5 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全52戸 |
パラッシオ小竹向原 | 3,664万円 〜 7,162万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-36 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全35戸 |
ファインビレッジ桜台 | 1,629万円 〜 2,640万円 | 東京都練馬区桜台3丁目17-5 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
フローラ21 | 1,948万円 〜 2,376万円 | 東京都練馬区栄町2-7 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
D'クラディア氷川台RESIDENCE | 3,150万円 〜 5,071万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目32-8 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全29戸 |
ドルチェ東京氷川台パークサイド | 1,575万円 〜 1,818万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目32-9 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全27戸 |
ONZE | 2,483万円 〜 3,926万円 | 東京都練馬区栄町11-17 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル江古田参番館 | 1,529万円 〜 2,305万円 | 東京都練馬区栄町15-6 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
ステージグランデ江古田 | 1,817万円 〜 4,005万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目64-2 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全61戸 |
シークレストマンション | 1,815万円 〜 4,197万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目23-2 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
ルーブル江古田伍番館 | 1,606万円 〜 2,496万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目7-11 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全49戸 |
モデュロール江古田 | 1,532万円 〜 4,036万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目6-4 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
グリーンフィールド小竹向原 | 1,942万円 〜 3,489万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目12-20 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全67戸 |
VitaRoseEKODA | 1,518万円 〜 2,272万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目60-7 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全38戸 |
PalaisHomes桜台 | 1,257万円 〜 2,792万円 | 東京都練馬区桜台2丁目35-9 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
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