この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都三鷹市下連雀3丁目21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,923 万円 21.32m²の部屋
〜3,757 万円 32.81m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,923万円21.32m²の部屋90万円 / m²
〜3,757万円32.81m²の部屋115万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三鷹市下連雀)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (三鷹市下連雀 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,890万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,827万円 | 96.6% |
築15年(10年後) | 1,763万円 | 93.3% |
築20年(15年後) | 1,699万円 | 89.9% |
築25年(20年後) | 1,636万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,923万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,858万円 | 96.6% |
10年後(築15年) | 1,793万円 | 93.3% |
15年後(築20年) | 1,728万円 | 89.9% |
20年後(築25年) | 1,664万円 | 86.5% |
このマンションと、三鷹市下連雀の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,923万円 (21.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 94万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,923万円 |
買取 | 1,154万円 〜 1,538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.96万円21.32m²の部屋
〜13.38万円32.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FABRICmitakaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFABRICmitakaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
7.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月 |
10.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月 |
8.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
8.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
8.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
8.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月 |
10.7万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
FABRICmitaka周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.52%、 2年前→1年前:3.47%、 1年前→今年:5.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
三鷹市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | FABRICmitaka |
---|---|
所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】三鷹市立 第三小学校まで770m
【周辺】【中学校】三鷹市立 第四中学校まで850m
【周辺】【大学】日本獣医生命科学大学まで1692m
【周辺】【大学】杏林大学 井の頭キャンパスまで2014m
【周辺】【市役所・区役所】【三鷹市役所】三鷹駅前市政窓口まで327m
【周辺】【美術館】三鷹の森ジブリ美術館まで903m
【周辺】【スーパー】東急ストア 三鷹センター店まで299m
【周辺】【スーパー】三平ストア 三鷹店まで467m
【周辺】【スーパー】オオゼキ 三鷹店まで376m
【周辺】【ショッピングセンター】三鷹コラル【MITAKA CORAL】まで420m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 三鷹駅南店まで169m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 三鷹中央通り南店まで201m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 下連雀三丁目店 まで257m
【周辺】【ドラッグストア】トモズ 三鷹南口店まで297m
【周辺】【総合病院】医療法人社団永寿会 三鷹中央病院【救急指定】まで1427m
【周辺】【銀行】みずほ銀行 三鷹支店 まで362m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行 三鷹支店まで419m
【周辺】【銀行】三井住友銀行 三鷹支店まで668m
【周辺】【郵便局】三鷹駅前郵便局まで404m
築年月(築年数) | 2020年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
VERSECRACIA三鷹 | 3,273万円 〜 4,217万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目12-19 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全51戸 |
サンパラソル | 2,169万円 〜 2,937万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目33-10 |
2020年11月(築5年) 地上6階 / 全15戸 |
プレミスト三鷹 | 2,834万円 〜 9,088万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目22-14 |
2019年8月(築6年) 地上11階 / 全55戸 |
グリエヴェール | 2,483万円 〜 6,218万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目7-27 |
2021年9月(築4年) 地上6階 / 全30戸 |
ザ・パークハウス三鷹レジデンス | 5,333万円 〜 9,823万円 | 東京都三鷹市上連雀2丁目3-1 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全774戸 |
コレクション武蔵野 | 2,635万円 〜 6,746万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目25-5 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全10戸 |
プルームヌーベル武蔵野 | 3,389万円 〜 5,602万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目24-2 |
2019年11月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルジュール三鷹ステーションハウス | 3,040万円 〜 7,932万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目2-4 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
AdmiralMusashino | 4,504万円 〜 6,639万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目32-10 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
I.I.HA.MUSASHINO | 4,919万円 〜 7,017万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目3-5 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
三鷹の杜ザ・ハウス | 6,222万円 〜 8,380万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目17-5 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全102戸 |
ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス | 5,028万円 〜 8,516万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目13-9 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全130戸 |
アーバンキューブ三鷹 | 2,356万円 〜 3,108万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目8-13 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全31戸 |
コージーコート三鷹 | 4,827万円 〜 6,761万円 | 東京都三鷹市上連雀3丁目13-14 |
2018年7月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス吉祥寺 | 7,439万円 〜 1億 223万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目19-9 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全28戸 |
クレイシア三鷹 | 2,663万円 〜 3,651万円 | 東京都武蔵野市西久保2丁目4-13 |
2020年5月(築5年) 地上4階 / 全33戸 |
プラウドシティ吉祥寺 | 6,314万円 〜 1億 126万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目1-1 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全678戸 |
ハイツ扇山 | 3,426万円 〜 8,515万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目32-18 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全37戸 |
ルジェンテ武蔵野 | 6,149万円 〜 8,209万円 | 東京都武蔵野市西久保3丁目3 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全28戸 |
ザ・パークハウス武蔵野境南町 | 7,346万円 〜 8,746万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目28 |
2021年11月(築4年) 地上7階 / 全82戸 |
レジデンスコート吉祥寺 | 4,832万円 〜 8,029万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目1-27 |
2021年4月(築4年) 地上4階 / 全52戸 |
プラウド武蔵境テラス | 5,724万円 〜 7,418万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目28-1 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全68戸 |
ルミナス武蔵野 | 3,832万円 〜 4,562万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目10-23 |
2020年7月(築5年) 地上8階 / 全22戸 |
ルリアン吉祥寺 | 2,975万円 〜 4,382万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目15-6 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全39戸 |
グランシャルール武蔵境 | 4,384万円 〜 8,630万円 | 東京都武蔵野市境1丁目15 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全49戸 |
プレール・ドゥーク吉祥寺 | 2,454万円 〜 3,897万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目31-11 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メルヴェイュ | 3,777万円 〜 6,093万円 | 東京都武蔵野市関前3丁目10-12 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全8戸 |
トラープランド翠命館 | 4,739万円 〜 7,142万円 | 東京都武蔵野市境2丁目10-27 |
2021年1月(築4年) 地上14階 / 全105戸 |
シャインヒルズ武蔵野 | 2,454万円 〜 3,950万円 | 東京都武蔵野市境4丁目2-22 |
2019年5月(築6年) 地上4階 / 全7戸 |
H-スクエア吉祥寺南町 | 6,376万円 〜 1億 3,084万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目1-4 |
2019年8月(築6年) 地上6階 / 全39戸 |
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