この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県川越市連雀町28-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,506 万円 32.09m²の部屋
〜2,093 万円 32.09m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,506万円32.09m²の部屋47万円 / m²
〜2,093万円32.09m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川越市連雀町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川越市連雀町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,073万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,956万円 | 94.3％ |
| 築15年(10年後) | 1,839万円 | 88.7％ |
| 築20年(15年後) | 1,721万円 | 83.0％ |
| 築25年(20年後) | 1,604万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,506万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,421万円 | 94.3％ |
| 10年後(築15年) | 1,335万円 | 88.7％ |
| 15年後(築20年) | 1,250万円 | 83.0％ |
| 20年後(築25年) | 1,165万円 | 77.4％ |
このマンションと、川越市連雀町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,506万円 (32.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,506万円 |
| 買取 | 904万円 〜 1,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.34万円32.09m²の部屋
〜8.44万円32.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィオーレカンパネラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィオーレカンパネラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 32.09m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.09m² | 1K / 10階 | 2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.09m² | 1R / 6階 | 2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 9階 | 2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 8階 | 2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 7階 | 2023年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 7階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 9階 | 2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 10階 | 2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.09m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.09m² | 1K / 10階 | 2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.09m² | 1K / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フィオーレカンパネラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.92%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-2.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フィオーレカンパネラ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市連雀町28-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】丸広百貨店川越店 徒歩11分。 810m
【周辺】川越モディ 徒歩16分。ショッピングセンター 1260m
【周辺】アトレ 徒歩17分。ショッピングセンター 1350m
| 築年月（築年数） | 2020年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャス川越 | 2,766万円 〜 4,117万円 | 埼玉県川越市通町15-2 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルファコート川越通町 | 1,151万円 〜 1,559万円 | 埼玉県川越市通町19 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全43戸 |
| パークホームズ川越新富町アドーア | 4,321万円 〜 7,510万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目20-1 |
2019年10月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルブルーム川越 | 1,302万円 〜 3,454万円 | 埼玉県川越市三久保町6-3 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全23戸 |
| カーサオルテンシア | 1,624万円 〜 2,535万円 | 埼玉県川越市久保町7-1 |
2018年12月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローズウィング川越 | 1,486万円 〜 1,965万円 | 埼玉県川越市脇田町11-8 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全17戸 |
| リブリ・ユウシン | 1,645万円 〜 2,563万円 | 埼玉県川越市脇田町15-3 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全50戸 |
| 東峰川越 | 1,724万円 〜 2,404万円 | 埼玉県川越市菅原町3-1 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルーモベルビ・キャトル | 1,317万円 〜 1,785万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目5-12 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LA・FELICE | 1,388万円 〜 2,848万円 | 埼玉県川越市新宿町2丁目3 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート並木 | 1,185万円 〜 1,613万円 | 埼玉県川越市並木新町18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベン川越南台TheArena | 2,631万円 〜 4,394万円 | 埼玉県川越市南台2丁目1-2 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全155戸 |
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