愛知県名古屋市東区葵3丁目10-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,768 万円 28.34m²の部屋
〜5,166 万円 65.23m²の部屋
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弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。
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店舗内観
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独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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お客様のご要望に適切にお応えします
私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
GRANDESPOIR車道の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
29.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,768万円28.34m²の部屋62万円 / m²
〜5,166万円65.23m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区葵)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区葵 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,591万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,481万円 | 93.1％ |
| 築15年(10年後) | 1,371万円 | 86.2％ |
| 築20年(15年後) | 1,261万円 | 79.3％ |
| 築25年(20年後) | 1,151万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,768万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,645万円 | 93.1％ |
| 10年後(築15年) | 1,523万円 | 86.2％ |
| 15年後(築20年) | 1,401万円 | 79.3％ |
| 20年後(築25年) | 1,279万円 | 72.4％ |
このマンションと、名古屋市東区葵の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,768万円 (28.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 80万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,768万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.34万円28.34m²の部屋
〜18.22万円65.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRANDESPOIR車道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANDESPOIR車道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 15.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 14万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.23m² | 2LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
GRANDESPOIR車道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.01%、 2年前→1年前：6.16%、 1年前→今年：0.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GRANDESPOIR車道 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目10-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】バロー車道店 徒歩7分。 520m
【周辺】ローソンストア100車道店 徒歩2分。 120m
【周辺】ドラッグスギヤマ筒井店 徒歩4分。 320m
【周辺】コメダ珈琲店葵店 徒歩2分。 150m
【周辺】すき家車道駅前店 徒歩4分。 320m
| 築年月（築年数） | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-RESIDENCEAOI2 | 1,596万円 〜 4,260万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目11-22 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全95戸 |
| アビターレ車道 | 1,856万円 〜 3,139万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目23-34 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレイズシード葵 | 1,576万円 〜 1,976万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目17-51 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全28戸 |
| オープンレジデンシア葵 | 3,308万円 〜 5,347万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目3-47 |
2018年11月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| S-RESIDENCE千種 | 1,342万円 〜 1,830万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目14-14 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| オープンレジデンシア桜通豊前町 | 3,227万円 〜 3,956万円 | 愛知県名古屋市東区豊前町3丁目34 |
2018年12月（築6年） 地上12階 / 全22戸 |
| エルメディオ千種 | 1,584万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目12-15 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全180戸 |
| LaVitaAoi | 2,095万円 〜 4,744万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目1-1 |
2020年9月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| オープンレジデンシア千種広小路 | 2,617万円 〜 4,486万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目3-5 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| シャトーセルリアン代官町 | 1,628万円 〜 2,799万円 | 愛知県名古屋市東区代官町41-23 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全31戸 |
| KCLASSYIMAIKE | 2,312万円 〜 2,964万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目18-4 |
2019年9月（築6年） 地上9階 / 全16戸 |
| プレサンス広小路通葵 | 1,314万円 〜 3,330万円 | 愛知県名古屋市中区葵2丁目13-23 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全140戸 |
| S-RESIDENCE葵 | 1,351万円 〜 2,026万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目12-27 |
2018年9月（築7年） 地上15階 / 全95戸 |
| プレサンス広小路通パルス | 1,238万円 〜 2,058万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目2-3 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| S-RESIDENCE今池駅前 | 1,320万円 〜 2,125万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目9-4 |
2022年1月（築3年） 地上13階 / 全108戸 |
| エスリード葵桜通り | 1,557万円 〜 2,046万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目10-5 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全138戸 |
| VIALO千種スクエア | 1,289万円 〜 2,670万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目16-1 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全31戸 |
| プレサンスロジェ桜通代官町 | 1,316万円 〜 5,065万円 | 愛知県名古屋市東区代官町40-13 |
2019年4月（築6年） 地上15階 / 全43戸 |
| プレサンスロジェ車道 | 4,672万円 〜 5,729万円 | 愛知県名古屋市東区筒井1丁目10-24 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| CasaGrandeAoi | 1,592万円 〜 2,160万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目7-8 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全34戸 |
| プレサンス桜通ベルノ | 1,434万円 〜 1,919万円 | 愛知県名古屋市東区代官町40-21 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| ブライムスイート建中寺 | 4,010万円 〜 4,918万円 | 愛知県名古屋市東区筒井1丁目8-20 |
2020年8月（築5年） 地上14階 / 全51戸 |
| プレサンス葵デュリス | 1,236万円 〜 2,614万円 | 愛知県名古屋市中区葵1丁目27-33 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全117戸 |
| プレサンス錦通THE葵 | 1,748万円 〜 3,278万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目16-27 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ファステートNAGOYA今池バレンシア | 1,417万円 〜 2,873万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目28-7 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスリード今池アヴェール | 1,474万円 〜 1,998万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目28-11 |
2022年7月（築3年） 地上11階 / 全60戸 |
| プレサンスTHE新栄 | 1,273万円 〜 4,219万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-18 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全168戸 |
| ソレーユ代官町 | 3,467万円 〜 4,502万円 | 愛知県名古屋市東区代官町31-14 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全7戸 |
| quador今池 | 1,624万円 〜 2,196万円 | 愛知県名古屋市千種区内山2丁目14-9 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| コートバスク | 1,470万円 〜 2,000万円 | 愛知県名古屋市千種区今池3丁目3-13 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
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