この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県大分市西鶴崎1丁目8-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
822 万円 27.84m²の部屋
〜1,706 万円 43.5m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
822万円27.84m²の部屋29万円 / m²
〜1,706万円43.5m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市西鶴崎)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市西鶴崎 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 411万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 375万円 | 91.3％ |
| 築15年(10年後) | 340万円 | 82.7％ |
| 築20年(15年後) | 304万円 | 74.0％ |
| 築25年(20年後) | 269万円 | 65.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 822万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 750万円 | 91.3％ |
| 10年後(築15年) | 679万円 | 82.7％ |
| 15年後(築20年) | 608万円 | 74.0％ |
| 20年後(築25年) | 537万円 | 65.3％ |
このマンションと、大分市西鶴崎の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
822万円 (27.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 822万円 |
| 買取 | 493万円 〜 657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.77万円27.84m²の部屋
〜7.91万円43.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・メゾン西鶴崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・メゾン西鶴崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 27.84m² | 1R / 4階 | 2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.84m² | 1R / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・メゾン西鶴崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：3.48%、 1年前→今年：-3.01% ）
大分県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・メゾン西鶴崎 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市西鶴崎1丁目8-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2020年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リアンレガーロ大分鶴崎ステーション | 1,601万円 〜 2,529万円 | 大分県大分市大字鶴崎2326 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロゼア鶴崎駅前 | 1,187万円 〜 1,604万円 | 大分県大分市北鶴崎1丁目3-10 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークリジア高松東 | 1,198万円 〜 1,618万円 | 大分県大分市高松東3丁目3-25 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| クオーレ日岡 | 1,222万円 〜 1,651万円 | 大分県大分市日岡2丁目5-40 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピュアゴールド | 797万円 〜 1,076万円 | 大分県大分市高松2丁目3-15 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サトウン高城西町 | 911万円 〜 1,656万円 | 大分県大分市高城西町28-30 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全29戸 |
| MOANA高城 | 904万円 〜 1,666万円 | 大分県大分市日吉町17-17-31 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ZEUS松原 | 1,215万円 〜 1,630万円 | 大分県大分市松原町2丁目5-12 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 夢弐番館 | 858万円 〜 1,663万円 | 大分県大分市原新町17-23 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全20戸 |
| はなみずき3番館 | 1,085万円 〜 1,459万円 | 大分県大分市大字森1260-1 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| CRESCENT | 921万円 〜 1,630万円 | 大分県大分市高城新町2-11 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルブローテ | 1,235万円 〜 1,667万円 | 大分県大分市新栄町12-10 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| フィオーレはやし | 1,302万円 〜 2,304万円 | 大分県大分市城東町2-5 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全32戸 |
| SKYMAISON5 | 790万円 〜 2,111万円 | 大分県大分市新貝7-12 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| リオグランデ | 1,276万円 〜 1,721万円 | 大分県大分市萩原2丁目7-7 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| 夢壱番館 | 1,285万円 〜 2,281万円 | 大分県大分市花津留1丁目1-22 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
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