東京都三鷹市上連雀2丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
5,563 万円 41.46m²の部屋
〜1 億 1,400 万円 69.35m²の部屋
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ザ・パークハウス三鷹レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1億 1,500万円 |
69.35m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,563万円 (134万円 / m²) 41.46m²の部屋
〜1億 1,400万円 (164万円 / m²) 69.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(三鷹市上連雀)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,462万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 4,313万円 | 96.7% |
| 築15年(10年後) | 4,165万円 | 93.3% |
| 築20年(15年後) | 4,016万円 | 90.0% |
| 築25年(20年後) | 3,868万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 5,563万円 |
| 5年後(築10年) | 96.7% | 5,378万円 |
| 10年後(築15年) | 93.3% | 5,193万円 |
| 15年後(築20年) | 90.0% | 5,008万円 |
| 20年後(築25年) | 86.7% | 4,822万円 |
このマンションと、三鷹市上連雀の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,563万円 (41.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 134万円 / m² | 112万円 / m² |
ザ・パークハウス三鷹レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 10.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.59%、 2年前→1年前:7.58%、 1年前→今年:1.75% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
三鷹市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス三鷹レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9,300万円 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 9,750万円 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 9,750万円 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年7月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,563万円 |
| 買取 | 3,338万円 〜 4,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.91万円 / 月 41.46m²の部屋
〜
31.27万円 / 月 69.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス三鷹レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス三鷹レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 28.5万円 / 月 | 69.35m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 22.5万円 / 月 | 48.53m² | 1LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 19.6万円 / 月 | 48.53m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 30万円 / 月 | 69.35m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 41.46m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 41.46m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 20万円 / 月 | 48.53m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 27.5万円 / 月 | 55.28m² | 2LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 18.8万円 / 月 | 41.46m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 21万円 / 月 | 48.53m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 19.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 19.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 20.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 18.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 19万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 17.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 20万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 18.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 19万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月 |
| 19万円 / 月 | 41.46m² | 1LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 18.4万円 / 月 | 41.46m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BRANZ三鷹 | 3,478万円 〜 6,699万円 | 東京都三鷹市上連雀2丁目2-10 |
2022年9月(築4年) 地上12階 / 全38戸 |
| サンパラソル | 2,256万円 〜 2,894万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目33-10 |
2020年11月(築5年) 地上6階 / 全15戸 |
| ベルジュール三鷹ステーションハウス | 3,154万円 〜 7,808万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目2-4 |
2020年7月(築6年) 地上11階 / 全42戸 |
| FABRICmitaka | 1,999万円 〜 3,702万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目21 |
2020年5月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
| プレミスト三鷹 | 2,910万円 〜 8,844万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目22-14 |
2019年8月(築7年) 地上11階 / 全55戸 |
| グリエヴェール | 2,580万円 〜 6,133万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目7-27 |
2021年9月(築5年) 地上6階 / 全30戸 |
| グランメゾン三鷹 | 2,047万円 〜 2,515万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目11-44 |
2022年7月(築4年) 地上4階 / 全10戸 |
| プルームヌーベル武蔵野 | 3,497万円 〜 5,482万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目24-2 |
2019年11月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| I.I.HA.MUSASHINO | 5,108万円 〜 6,922万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目3-5 |
2021年3月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
| アーバンキューブ三鷹 | 2,482万円 〜 3,209万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目8-13 |
2021年8月(築5年) 地上4階 / 全31戸 |
| StoneForest2 | 2,406万円 〜 4,842万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目22-6 |
2022年8月(築4年) 地上5階 / 全16戸 |
| クレイシア三鷹 | 2,680万円 〜 3,482万円 | 東京都武蔵野市西久保2丁目4-13 |
2020年5月(築6年) 地上4階 / 全33戸 |
| ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス | 5,331万円 〜 8,558万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目13-9 |
2019年2月(築7年) 地上8階 / 全130戸 |
| ルミナス武蔵野 | 2,850万円 〜 4,913万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目10-23 |
2020年7月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
| ザ・パークハウス武蔵野境南町 | 7,443万円 〜 8,849万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目28 |
2021年11月(築4年) 地上7階 / 全82戸 |
| ザ・パークハウス吉祥寺 | 7,127万円 〜 1億 469万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目19-9 |
2019年7月(築7年) 地上5階 / 全28戸 |
| グランシャルール武蔵境 | 4,788万円 〜 9,369万円 | 東京都武蔵野市境1丁目15 |
2020年2月(築6年) 地上12階 / 全49戸 |
| ルジェンテ武蔵野 | 7,500万円 〜 9,752万円 | 東京都武蔵野市西久保3丁目3 |
2018年12月(築7年) 地上5階 / 全28戸 |
| レジデンスコート吉祥寺 | 5,098万円 〜 8,239万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目1-27 |
2021年4月(築5年) 地上4階 / 全52戸 |
| トラープランド翠命館 | 5,111万円 〜 7,899万円 | 東京都武蔵野市境2丁目10-27 |
2021年1月(築5年) 地上14階 / 全104戸 |
| メルヴェイュ | 3,936万円 〜 6,021万円 | 東京都武蔵野市関前3丁目10-12 |
2021年2月(築5年) 地上5階 / 全8戸 |
| シャインヒルズ武蔵野 | 2,653万円 〜 4,258万円 | 東京都武蔵野市境4丁目2-22 |
2019年5月(築7年) 地上4階 / 全7戸 |
| プラウドシティ吉祥寺 | 6,785万円 〜 1億 367万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目1-1 |
2020年1月(築6年) 地上8階 / 全678戸 |
| ルリアン吉祥寺 | 3,173万円 〜 4,467万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目15-6 |
2020年3月(築6年) 地上4階 / 全39戸 |
| デュクセル | 3,439万円 〜 4,193万円 | 東京都武蔵野市関前4丁目1-15 |
2022年1月(築4年) 地上4階 / 全4戸 |
| プルーマ武蔵境 | 1,743万円 〜 2,973万円 | 東京都武蔵野市境南町4丁目18 |
2019年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| バウス武蔵境 | 6,738万円 〜 8,189万円 | 東京都武蔵野市境2丁目22-6 |
2020年9月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| WESTAPARTMENT | 3,739万円 〜 5,055万円 | 東京都武蔵野市境南町5丁目13-34 |
2022年4月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランブルーム井の頭公園 | 1,944万円 〜 2,321万円 | 東京都三鷹市井の頭3丁目17-24 |
2020年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| JPnoie吉祥寺本町 | 2,896万円 〜 3,716万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-8 |
2022年10月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス三鷹櫻邸 | 7,531万円 〜 9,195万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目11-20 |
2015年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート | 4,575万円 〜 5,585万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目3-13 |
2013年2月(築13年) 地上8階 / 全30戸 |
| ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート | 6,092万円 〜 7,445万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目3-14 |
2013年2月(築13年) 地上7階 / 全75戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス三鷹レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
東京都三鷹市上連雀2丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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