福岡県福津市花見が丘1丁目12-33
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,706 万円 66.47m²の部屋
〜3,166 万円 66.47m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】Maxvalu（マックスバリュ） 福間駅前店（1275m）
3/8
【周辺】ローソン 福津花見が丘一丁目店（426m）
4/8
【周辺】イオン イオンモール福津店（1752m）
5/8
【周辺】福津市立福間小学校（951m）
6/8
【周辺】福津市立福間中学校（548m）
7/8
【周辺】福間郵便局（677m）
8/8コノハナテラスの売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,706万円 （41万円 / m²） 66.47m²の部屋
〜3,166万円 （48万円 / m²） 66.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.47m²の部屋の場合 | 66.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,706万円 | 3,166万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万8,980円 | 111万780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万8,980円 | 115万780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,606万731円 | 3,050万6,690円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福津市花見が丘)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,868万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,798万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 2,619万円 | 91.3％ |
| 築20年(12年後) | 2,441万円 | 85.1％ |
| 築25年(17年後) | 2,263万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,706万円 |
| 2年後(築10年) | 97.6％ | 2,640万円 |
| 7年後(築15年) | 91.3％ | 2,472万円 |
| 12年後(築20年) | 85.1％ | 2,304万円 |
| 17年後(築25年) | 78.9％ | 2,135万円 |
このマンションと、福津市花見が丘の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,706万円 (66.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 41万円 / m² |
コノハナテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
福津市のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.31%、 2年前→1年前：4.83%、 1年前→今年：-1.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（15.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福津市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,706万円 |
| 買取 | 1,624万円 〜 2,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.28万円 / 月 66.47m²の部屋
〜
10.25万円 / 月 66.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コノハナテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコノハナテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 66.47m² | 2LDK / 5階 | 2026年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エム・エトワール花見が丘 | 2,498万円 〜 3,211万円 | 福岡県福津市花見が丘1丁目11-1 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレイス花見が丘 | 1,351万円 〜 3,000万円 | 福岡県福津市花見が丘1丁目8-11 |
2017年9月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GardenTowerMiya | 1,976万円 〜 3,652万円 | 福岡県福津市中央6丁目17-6 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| ラ・ガール福間 | 1,177万円 〜 1,418万円 | 福岡県福津市中央3丁目9-30 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全32戸 |
| エスズイン日蒔野 | 1,950万円 〜 2,978万円 | 福岡県福津市日蒔野2丁目1-24 |
2018年2月（築9年） 地上11階 / 全49戸 |
| ARDIS | 1,830万円 〜 3,014万円 | 福岡県福津市中央2丁目16-10 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全56戸 |
| Glanz暁 | 2,414万円 〜 3,228万円 | 福岡県福津市中央2丁目20-1 |
2017年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パースペクティブ福津中央 | 1,284万円 〜 2,535万円 | 福岡県福津市中央5丁目26 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヤマトヒル | 1,072万円 〜 3,939万円 | 福岡県福津市中央4丁目18-8 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全22戸 |
| ソレイユルヴァン福津中央 | 2,041万円 〜 3,237万円 | 福岡県福津市中央1丁目3-9 |
2019年6月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジェンド・ソーラー日蒔野 | 1,583万円 〜 2,648万円 | 福岡県福津市日蒔野5丁目14-46 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオス千鳥ザ・プレイス | 2,179万円 〜 3,663万円 | 福岡県古賀市久保1304-1 |
2018年6月（築9年） 地上13階 / 全84戸 |
| BBS古賀駅前 | 895万円 〜 1,442万円 | 福岡県古賀市天神1丁目8-1 |
2018年3月（築9年） 地上12階 / 全72戸 |
| エンゼルガーデン | 973万円 〜 1,453万円 | 福岡県古賀市天神1丁目9-25 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パストラル今の庄 | 1,926万円 〜 3,115万円 | 福岡県古賀市今の庄2丁目4-5 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール天神 | 2,018万円 〜 3,524万円 | 福岡県古賀市天神1丁目25-33 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全41戸 |
| ベルオロール古賀ししぶ | 1,402万円 〜 2,339万円 | 福岡県古賀市美明2丁目18-25 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コノハナテラス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福津市花見が丘1丁目12-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2019年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県福津市花見が丘1丁目12-33【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 福間駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2019年3月(築8年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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