この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県古賀市久保1304-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,999 万円 71.9m²の部屋
〜3,357 万円 88.6m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ネオス千鳥ザ・プレイスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,730万円 |
83.4m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,999万円 71.9m²の部屋 28万円 / m²
〜3,357万円 88.6m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(古賀市久保)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (古賀市久保 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,199万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,087万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 1,945万円 | 88.4％ |
| 築20年(14年後) | 1,804万円 | 82.0％ |
| 築25年(19年後) | 1,662万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,999万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,897万円 | 94.9％ |
| 9年後 (築15年) | 1,768万円 | 88.4％ |
| 14年後 (築20年) | 1,640万円 | 82.0％ |
| 19年後 (築25年) | 1,511万円 | 75.6％ |
このマンションと、古賀市久保の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,999万円 (71.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオス千鳥ザ・プレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,730万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 2,298万円 | 71.90m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,390万円 | 71.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2021年5月 |
| 2,830万円 | 88.60m² | 4LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 2,980万円 | 88.60m² | 4LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,999万円 |
| 買取 | 1,200万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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ネオス千鳥ザ・プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 13.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.20% 、 2年前→1年前：7.39% 、 1年前→今年：5.19% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
古賀市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオス千鳥ザ・プレイス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県古賀市久保1304-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2018年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LEGENDSOLAR日蒔野 | 1,124万円 〜 2,305万円 | 福岡県福津市日蒔野5丁目14-46 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フレーズ天神 | 1,697万円 〜 2,576万円 | 福岡県古賀市天神4丁目17-21 |
2016年6月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| サングレート福間駅明日花シティザ・ネクスト | 2,388万円 〜 4,430万円 | 福岡県福津市日蒔野2丁目1 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全123戸 |
| ニューリバー福間 | 1,176万円 〜 3,268万円 | 福岡県福津市日蒔野2丁目1-5 |
2016年8月（築8年） 地上10階 / 全72戸 |
| エム・エトワール花見が丘 | 1,806万円 〜 2,825万円 | 福岡県福津市花見が丘1丁目11-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレイス花見が丘 | 896万円 〜 2,557万円 | 福岡県福津市花見が丘1丁目8-11 |
2017年9月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスズイン日蒔野 | 1,387万円 〜 2,541万円 | 福岡県福津市日蒔野2丁目1 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全49戸 |
| ロイヤルシティ福間駅前 | 847万円 〜 1,244万円 | 福岡県福津市日蒔野2丁目1-1 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全110戸 |
| パストラル今の庄 | 1,740万円 〜 2,684万円 | 福岡県古賀市今の庄2丁目4-5 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネオスクエア | 1,813万円 〜 2,729万円 | 福岡県福津市日蒔野1丁目13-2 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BBS古賀駅前 | 806万円 〜 1,221万円 | 福岡県古賀市天神1丁目8-1 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全72戸 |
| ラ・ガール福間 | 808万円 〜 1,141万円 | 福岡県福津市中央3丁目9-30 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全30戸 |
| GardenTowerMiya | 1,395万円 〜 3,332万円 | 福岡県福津市中央6丁目17-6 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| エンゼルガーデン | 879万円 〜 1,232万円 | 福岡県古賀市天神1丁目9-25 |
2017年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Glanz暁 | 1,975万円 〜 3,074万円 | 福岡県福津市中央2丁目20-1 |
2017年7月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ARDIS | 1,306万円 〜 2,668万円 | 福岡県福津市中央2丁目16-10 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全56戸 |
| グランドゥール天神 | 1,832万円 〜 2,964万円 | 福岡県古賀市天神1丁目25-33 |
2019年10月（築5年） 地上8階 / 全41戸 |
| ソレイユルヴァン福津中央 | 1,499万円 〜 2,907万円 | 福岡県福津市中央1丁目3-9 |
2018年6月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パースペクティブ福津中央 | 891万円 〜 2,184万円 | 福岡県福津市中央5丁目26 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヤマトヒル | 718万円 〜 2,455万円 | 福岡県福津市中央4丁目18-8 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| パースペクティブ古賀ししぶ駅前 | 1,301万円 〜 2,024万円 | 福岡県古賀市美明2丁目18-25 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トラスト新宮中央駅前 | 2,448万円 〜 4,967万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16-7 |
2019年4月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
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