この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市西区鳳東町1丁63-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,486 万円 28.14m²の部屋
〜2,729 万円 44.22m²の部屋
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不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
マンションはりげん鳳の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
28.14m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,486万円28.14m²の部屋53万円 / m²
〜2,729万円44.22m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区鳳東町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区鳳東町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 847万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 791万円 | 93.4％ |
| 築15年(10年後) | 735万円 | 86.8％ |
| 築20年(15年後) | 680万円 | 80.2％ |
| 築25年(20年後) | 624万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,486万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,388万円 | 93.4％ |
| 10年後(築15年) | 1,290万円 | 86.8％ |
| 15年後(築20年) | 1,192万円 | 80.2％ |
| 20年後(築25年) | 1,094万円 | 73.6％ |
このマンションと、堺市西区鳳東町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,486万円 (28.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,486万円 |
| 買取 | 892万円 〜 1,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.83万円28.14m²の部屋
〜12.11万円44.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンションはりげん鳳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンションはりげん鳳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 28.14m² | 1DK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 44.22m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 6階 | 2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
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マンションはりげん鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンションはりげん鳳 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳東町1丁63-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート堺鳳東町店まで161m
【周辺】セブンイレブンキヨスクJR鳳駅改札口店まで204m
【周辺】ファミリーマートJR鳳駅前店まで286m
【周辺】ココカラファイン鳳南店まで435m
【周辺】ドラッグセイムス堺鳳東店まで421m
【周辺】ローソン堺鳳南町5丁店まで574m
【周辺】ダイエーおおとり店まで699m
【周辺】マルシゲ鳳店まで754m
【周辺】マルシゲ鳳店まで754m
| 築年月（築年数） | 2020年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストインサイド鳳 | 1,187万円 〜 1,932万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁603-3 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ユニハイム鳳ソレイユ | 3,107万円 〜 3,695万円 | 大阪府堺市西区鶴田町16-3 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| ヴェリテ津久野SORA | 3,523万円 〜 4,543万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁6-24 |
2020年4月（築5年） 地上14階 / 全54戸 |
| ブランズタワー羽衣 | 3,414万円 〜 8,585万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目1-1 |
2019年7月（築6年） 地上23階 / 全145戸 |
| レーヴメゾン羽衣 | 1,987万円 〜 3,155万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目18-15 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| TKアーバンコート津久野 | 1,299万円 〜 1,531万円 | 大阪府堺市西区宮下町10-11 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベン浜寺公園 | 4,190万円 〜 5,167万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町1丁15 |
2021年10月（築4年） 地上9階 / 全67戸 |
| ローレルコート浜寺公園 | 3,038万円 〜 4,608万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁311 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート上野芝町四丁 | 2,952万円 〜 4,662万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁8-23 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全51戸 |
| グランクラッセ上野芝向ヶ丘 | 2,744万円 〜 4,171万円 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁6-13 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全48戸 |
| TKアンバーコート深井 | 1,254万円 〜 1,533万円 | 大阪府堺市中区深井清水町 |
2018年10月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| フォレストインサイド深井 | 1,003万円 〜 1,741万円 | 大阪府堺市中区深井沢町 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全48戸 |
| MANDARINCOURT深井駅前 | 1,719万円 〜 2,095万円 | 大阪府堺市中区深井沢町2711-3 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジ | 3,654万円 〜 4,989万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁336-1 |
2021年11月（築4年） 地上7階 / 全61戸 |
| オークス中百舌鳥 | 1,885万円 〜 2,091万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁24-14 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| Future一条 | 1,350万円 〜 2,541万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-17 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全45戸 |
| レーヴメゾン三国ヶ丘 | 1,809万円 〜 3,993万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁2-1 |
2019年5月（築6年） 地上8階 / 全52戸 |
| グレイス堺 | 1,393万円 〜 2,029万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-17 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全26戸 |
| プロスピリティー堺東 | 1,386万円 〜 2,103万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁2-16 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
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