兵庫県姫路市飾磨区上野田3丁目
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,294 万円 45.6m²の部屋
〜2,069 万円 51.72m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【外観】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路飾磨中野田店まで694ｍ
5/5OA.FLAT上野田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
OA.FLAT上野田の売却に役立つ情報をチェック！
OA.FLAT上野田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
51.6m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,294万円 （28万円 / m²） 45.6m²の部屋
〜2,069万円 （40万円 / m²） 51.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(姫路市飾磨区上野田)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,124万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,062万円 | 94.5％ |
| 築15年(8年後) | 957万円 | 85.1％ |
| 築20年(13年後) | 851万円 | 75.7％ |
| 築25年(18年後) | 746万円 | 66.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,294万円 |
| 3年後(築10年) | 94.5％ | 1,222万円 |
| 8年後(築15年) | 85.1％ | 1,101万円 |
| 13年後(築20年) | 75.7％ | 980万円 |
| 18年後(築25年) | 66.3％ | 858万円 |
このマンションと、姫路市飾磨区上野田の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,294万円 (45.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
OA.FLAT上野田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 2.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.79%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.68% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,294万円 |
| 買取 | 776万円 〜 1,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.14万円 / 月 45.6m²の部屋
〜
9.2万円 / 月 51.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OA.FLAT上野田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOA.FLAT上野田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 51.72m² | 2LDK / 1階 | 2025年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート姫路市役所南 | 2,326万円 〜 3,586万円 | 兵庫県姫路市佃町 |
2019年7月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| プレサンスロジェ姫路 | 2,534万円 〜 3,224万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2019年4月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| フラッツ・アイ3 | 917万円 〜 2,029万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくら三左衛門堀 | 1,644万円 〜 2,248万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンクネスト1 | 948万円 〜 1,997万円 | 兵庫県姫路市北条 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラ・ルーナ | 1,076万円 〜 2,092万円 | 兵庫県姫路市豊沢町 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| グランシャリオ | 794万円 〜 1,582万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OAFLAT福沢 | 1,515万円 〜 3,361万円 | 兵庫県姫路市福沢町19 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全14戸 |
| フランディル・ルミエ思案橋 | 1,657万円 〜 2,286万円 | 兵庫県姫路市飾磨区思案橋 |
2020年8月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MISTRAL神田 | 1,512万円 〜 2,105万円 | 兵庫県姫路市神田町1丁目 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| 姫路ザ・レジデンス | 2,763万円 〜 6,484万円 | 兵庫県姫路市東駅前町100 |
2018年10月（築8年） 地上15階 / 全128戸 |
| ワコーレ姫路北条口 | 2,334万円 〜 5,084万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2017年11月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスリード姫路グラセント | 2,573万円 〜 4,594万円 | 兵庫県姫路市福沢町115-2 |
2018年3月（築8年） 地上13階 / 全62戸 |
| ポレスター姫路ザ・レジデンス | 2,320万円 〜 5,090万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2018年7月（築8年） 地上15階 / 全98戸 |
| MISTRAL花影2 | 1,350万円 〜 1,977万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目16-6 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ONELIGHT博労町 | 873万円 〜 1,655万円 | 兵庫県姫路市博労町46 |
2018年10月（築8年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレ姫路城巽テラス | 2,729万円 〜 4,500万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目44 |
2020年1月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| ワコーレ姫路ザ・スイート | 3,578万円 〜 5,455万円 | 兵庫県姫路市古二階町 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全43戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲3番館 | 2,962万円 〜 4,646万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 |
2018年6月（築8年） 地上14階 / 全63戸 |
| サンメゾン姫路古二階町 | 2,267万円 〜 5,073万円 | 兵庫県姫路市古二階町7 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| ワコーレ姫路アクシス | 2,866万円 〜 3,811万円 | 兵庫県姫路市西二階町 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジラソーレ花影 | 1,082万円 〜 1,750万円 | 兵庫県姫路市花影町4丁目 |
2018年9月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラウレア元塩町 | 1,404万円 〜 2,733万円 | 兵庫県姫路市元塩町79 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラルース元塩 | 1,383万円 〜 2,818万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュエル3 | 859万円 〜 1,490万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2018年6月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポルトリエール姫路東 | 1,541万円 〜 3,034万円 | 兵庫県姫路市市之郷町3丁目49-2 |
2018年5月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステラアイ.エス | 851万円 〜 1,677万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2,467万円 〜 3,967万円 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全62戸 |
| フィレールデュトラジャ3 | 695万円 〜 1,266万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート土山 | 1,071万円 〜 3,487万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
OA.FLAT上野田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
OA.FLAT上野田から近い順に表示しています
安心の信頼と実績のセンチュリー２１加盟店
姫路で創業１９年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業１５年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
【安く】ても早く売りたい方ご相談ください
【安く】ても【早く】売りたい方のみお問い合わせください！じっくり時間をかけても高く売りたい方は他社様へご相談ください。買取専門店！スピード買取！
社員画像
地域密着５１年、豊富な地域情報が強みです
井田産業株式会社は昭和４６年に創業し、今年で５１年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。
社員画像
地元密着企業です。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。業界経験２０年以上の公認不動産コンサルマスターがご提案致します。
店舗外観
わかりやすく、親身にお手伝いいたします！
姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます！相続登記のご相談（提携司法書士のご紹介）、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています！
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
店舗内観
姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに
近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。
社員画像
60年の信頼×年間販売300件の実績
地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。
社員画像
必ず代表者が丁寧に直接対応致します！
弊社は姫路市内を中心に不動産の仲介、販売、買取を行っています。代表は地元企業で27年間の下積みを得て事業をスタートさせました。下積み時代は建築営業もしてきましたので住宅ローンや税金面はもちろんのこと、建築に関する疑問点など様々な分野でのアドバイスをさせて頂ける知識を蓄えております。ご質問はお気軽に！
社員画像
経験豊富な専門スタッフが対応いたします
不動産の売却は人生の中で大きな決断のひとつであり、そして信頼できる不動産会社を選ぶのも大きな決断の一つだと思います。お客様に満足していただけるよう一生懸命努力してまいります。査定は無料ですのでどんな些細な事でもお気軽にご相談下さい。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | OA.FLAT上野田 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市飾磨区上野田3丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/14
1LDK 1階
2/14
1LDK 1階
3/14
2LDK 1階
4/14
2LDK 2階
5/14
1LDK 2階
6/14
1LDK 2階
7/14
2LDK 3階
8/14
1LDK 3階
9/14
1LDK 3階
10/14
2LDK 3階
11/14
2LDK 4階
12/14
1LDK 4階
13/14
1LDK 5階
14/14| 築年月（築年数） | 2019年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月14日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
