ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市OA.FLAT上野田

OA.FLAT上野田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市飾磨区上野田3丁目

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,283 万円 45.6m²の部屋

2,080 万円 51.72m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    3/5
  • 【駐車場】

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    4/5
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路飾磨中野田店まで694m

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OA.FLAT上野田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

OA.FLAT上野田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 OA.FLAT上野田1階8.5万円

賃貸募集中

賃料 8.5万円

51.72m² 2LDK 物件詳細

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OA.FLAT上野田は売ったらいくら?参考査定価格

1,283万円 (28万円 / m²) 45.6m²の部屋

2,080万円 (40万円 / m²) 51.72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市飾磨区上野田)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市飾磨区上野田のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 1,120万円 100%
築10年(3年後) 1,058万円 94.5%
築15年(8年後) 952万円 85.0%
築20年(13年後) 847万円 75.6%
築25年(18年後) 741万円 66.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(45.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 1,283万円
3年後(築10年) 94.5% 1,212万円
8年後(築15年) 85.0% 1,091万円
13年後(築20年) 75.6% 970万円
18年後(築25年) 66.2% 849万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市飾磨区上野田の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,283万円 (45.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 28万円 / m²

OA.FLAT上野田周辺の中古マンション価格推移情報

OA.FLAT上野田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.93%、 2年前→1年前:2.76%、 1年前→今年:1.65%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,283万円
買取 770万円 〜 1,026万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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OA.FLAT上野田は貸したらいくら?参考賃料

7.13万円 / 月 45.6m²の部屋

9.26万円 / 月 51.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

OA.FLAT上野田の賃料掲載履歴(18件)

OA.FLAT上野田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOA.FLAT上野田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 51.72m² 2LDK / 1階 2025年9月〜2025年10月
8.6万円 / 月 51.60m² 2LDK / 2階 2025年4月〜2025年7月
7.5万円 / 月 45.60m² 1LDK / 4階 2025年6月〜2025年7月
7.5万円 / 月 45.60m² 1LDK / 2階 2025年4月〜2025年6月
7.5万円 / 月 45.60m² 1LDK / 3階 2025年5月〜2025年6月
7.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2024年5月〜2024年6月
8.6万円 / 月 51.00m² 2LDK / 1階 2024年2月〜2024年4月
8.6万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2023年8月〜2024年3月
7.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2024年1月
7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2023年12月
8.5万円 / 月 51.00m² 2LDK / 1階 2023年3月〜2023年5月
7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
8.5万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2023年2月〜2023年3月
8.8万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2022年7月〜2022年8月
7.2万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2022年4月〜2022年6月
7.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2022年4月〜2022年5月
7.5万円 / 月 45.60m² 1LDK / 5階 2021年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファスマート姫路市役所南 2,304万円 〜 3,579万円 兵庫県姫路市佃町 2019年7月(築7年)
地上10階 / 全63戸
プレサンスロジェ姫路 2,543万円 〜 3,197万円 兵庫県姫路市安田4丁目 2019年4月(築7年)
地上14階 / 全65戸
フラッツ・アイ3 898万円 〜 2,004万円 兵庫県姫路市北条宮の町 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
さくら三左衛門堀 1,673万円 〜 2,260万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 2018年1月(築8年)
地上6階 / 全18戸
サンクネスト1 931万円 〜 1,976万円 兵庫県姫路市北条 2018年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ベラ・ルーナ 1,065万円 〜 2,091万円 兵庫県姫路市豊沢町 2019年7月(築7年)
地上9階 / 全42戸
グランシャリオ 791万円 〜 1,614万円 兵庫県姫路市阿保 2018年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
OAFLAT福沢 1,488万円 〜 3,333万円 兵庫県姫路市福沢町19 2018年2月(築8年)
地上8階 / 全14戸
フランディル・ルミエ思案橋 1,660万円 〜 2,277万円 兵庫県姫路市飾磨区思案橋 2020年8月(築6年)
地上6階 / 全 - 戸
MISTRAL神田 1,506万円 〜 2,067万円 兵庫県姫路市神田町1丁目 2021年1月(築5年)
地上4階 / 全16戸
姫路ザ・レジデンス 2,707万円 〜 6,409万円 兵庫県姫路市東駅前町100 2018年10月(築8年)
地上15階 / 全128戸
ワコーレ姫路北条口 2,316万円 〜 5,086万円 兵庫県姫路市北条口2丁目 2017年11月(築9年)
地上14階 / 全52戸
エスリード姫路グラセント 2,583万円 〜 4,538万円 兵庫県姫路市福沢町115-2 2018年3月(築8年)
地上13階 / 全62戸
ポレスター姫路ザ・レジデンス 2,301万円 〜 5,095万円 兵庫県姫路市北条口2丁目 2018年7月(築8年)
地上15階 / 全98戸
MISTRAL花影2 1,320万円 〜 1,951万円 兵庫県姫路市花影町2丁目16-6 2021年1月(築5年)
地上4階 / 全12戸
ONELIGHT博労町 874万円 〜 1,637万円 兵庫県姫路市博労町46 2018年10月(築8年)
地上7階 / 全36戸
ワコーレ姫路城巽テラス 2,780万円 〜 4,621万円 兵庫県姫路市北条口3丁目44 2020年1月(築6年)
地上13階 / 全36戸
ワコーレ姫路ザ・スイート 3,550万円 〜 5,454万円 兵庫県姫路市古二階町 2021年2月(築5年)
地上15階 / 全43戸
パレ・ロワイヤル東雲3番館 2,764万円 〜 4,695万円 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 2018年6月(築8年)
地上14階 / 全63戸
サンメゾン姫路古二階町 2,274万円 〜 5,128万円 兵庫県姫路市古二階町7 2019年1月(築7年)
地上15階 / 全42戸
ワコーレ姫路アクシス 2,881万円 〜 3,776万円 兵庫県姫路市西二階町 2018年1月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
ジラソーレ花影 1,082万円 〜 1,729万円 兵庫県姫路市花影町4丁目 2018年9月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
ラウレア元塩町 1,377万円 〜 2,705万円 兵庫県姫路市元塩町79 2020年2月(築6年)
地上5階 / 全15戸
ラルース元塩 1,353万円 〜 2,787万円 兵庫県姫路市元塩町 2019年2月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
ジュエル3 842万円 〜 1,476万円 兵庫県姫路市元塩町 2018年6月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ポルトリエール姫路東 1,540万円 〜 3,102万円 兵庫県姫路市市之郷町3丁目49-2 2018年5月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
ステラアイ.エス 849万円 〜 1,713万円 兵庫県姫路市阿保 2018年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ神屋町2 2,429万円 〜 3,960万円 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 2020年2月(築6年)
地上9階 / 全62戸
フィレールデュトラジャ3 693万円 〜 1,293万円 兵庫県姫路市阿保 2017年12月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
キャッスルコート土山 1,077万円 〜 3,567万円 兵庫県姫路市土山3丁目7 2020年3月(築6年)
地上10階 / 全39戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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OA.FLAT上野田の売却に強い不動産会社 6社

OA.FLAT上野田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

OA.FLAT上野田から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
0.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451624号
株式会社リノワイズ
物件から
1.1
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
1.9
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
住宅流通サービス株式会社
物件から
2.9
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
株式会社赤鹿地所
物件から
4.4
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社グリーンエステート
物件から
5.3
  • 兵庫県姫路市木場1262-1
  • 山陽電鉄本線 八家駅 徒歩14分

必ず代表者が丁寧に直接対応致します!

弊社は姫路市内を中心に不動産の仲介、販売、買取を行っています。代表は地元企業で27年間の下積みを得て事業をスタートさせました。下積み時代は建築営業もしてきましたので住宅ローンや税金面はもちろんのこと、建築に関する疑問点など様々な分野でのアドバイスをさせて頂ける知識を蓄えております。ご質問はお気軽に!

社員画像

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  • 代表者橘 恵造
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451717号

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OA.FLAT上野田の物件概要

マンション名称 OA.FLAT上野田
所在地
兵庫県姫路市飾磨区上野田3丁目 地図を見る
交通
  • 山陽電鉄本線 / 飾磨駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 山陽電鉄本線 / 亀山駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • OA.FLAT上野田2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/14
  • OA.FLAT上野田1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/14
  • OA.FLAT上野田1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/14
  • OA.FLAT上野田2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    4/14
  • OA.FLAT上野田2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/14
  • OA.FLAT上野田1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/14
  • OA.FLAT上野田1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    7/14
  • OA.FLAT上野田2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/14
  • OA.FLAT上野田1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    9/14
  • OA.FLAT上野田1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    10/14
  • OA.FLAT上野田2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    11/14
  • OA.FLAT上野田2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    12/14
  • OA.FLAT上野田1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    13/14
  • OA.FLAT上野田1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    14/14
築年月(築年数) 2019年10月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

OA.FLAT上野田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓OA.FLAT上野田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、OA.FLAT上野田の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
OA.FLAT上野田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、OA.FLAT上野田の売り時ですか?
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兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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