兵庫県姫路市飾磨区上野田3丁目
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,307 万円 45.6m²の部屋
〜2,133 万円 51.72m²の部屋
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【外観】
1/6
【外観】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】高浜小学校
4/6
【周辺】飾磨東中学校
5/6
【周辺】コンビニ
6/6OA.FLAT上野田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
OA.FLAT上野田の売却に役立つ情報をチェック！
OA.FLAT上野田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
45.6m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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1,307万円 （29万円 / m²） 45.6m²の部屋
〜2,133万円 （41万円 / m²） 51.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(姫路市飾磨区上野田)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,233万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,144万円 | 92.8％ |
| 築15年(9年後) | 1,031万円 | 83.7％ |
| 築20年(14年後) | 919万円 | 74.5％ |
| 築25年(19年後) | 807万円 | 65.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,307万円 |
| 4年後(築10年) | 92.8％ | 1,213万円 |
| 9年後(築15年) | 83.7％ | 1,094万円 |
| 14年後(築20年) | 74.5％ | 975万円 |
| 19年後(築25年) | 65.4％ | 855万円 |
このマンションと、姫路市飾磨区上野田の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,307万円 (45.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
OA.FLAT上野田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.64%、 2年前→1年前：4.27%、 1年前→今年：1.77% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,307万円 |
| 買取 | 785万円 〜 1,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.14万円 / 月 45.6m²の部屋
〜
9.25万円 / 月 51.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OA.FLAT上野田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOA.FLAT上野田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート姫路市役所南 | 2,353万円 〜 3,552万円 | 兵庫県姫路市佃町 |
2019年7月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| グレイスフル・K | 923万円 〜 1,813万円 | 兵庫県姫路市北条永良町26 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ姫路 | 2,534万円 〜 3,160万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2019年4月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| フラッツ・アイ3 | 926万円 〜 2,012万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくら三左衛門堀 | 1,634万円 〜 2,187万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレサンスネオ姫路 | 1,756万円 〜 2,985万円 | 兵庫県姫路市延末1丁目55 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクネスト1 | 957万円 〜 1,978万円 | 兵庫県姫路市北条 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラ・ルーナ | 1,073万円 〜 2,064万円 | 兵庫県姫路市豊沢町 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| グランシャリオ | 791万円 〜 1,593万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OAFLAT福沢 | 1,520万円 〜 3,330万円 | 兵庫県姫路市福沢町19 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全14戸 |
| フランディル・ルミエ思案橋 | 1,683万円 〜 2,189万円 | 兵庫県姫路市飾磨区思案橋 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MISTRAL神田 | 1,524万円 〜 2,065万円 | 兵庫県姫路市神田町1丁目 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| 姫路ザ・レジデンス | 2,696万円 〜 6,229万円 | 兵庫県姫路市東駅前町100 |
2018年10月（築7年） 地上15階 / 全128戸 |
| ワコーレ姫路北条口 | 2,361万円 〜 5,047万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2017年11月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスリード姫路グラセント | 2,592万円 〜 4,494万円 | 兵庫県姫路市福沢町115-2 |
2018年3月（築8年） 地上13階 / 全62戸 |
| ポレスター姫路ザ・レジデンス | 2,342万円 〜 5,064万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2018年7月（築8年） 地上15階 / 全98戸 |
| MISTRAL花影2 | 1,356万円 〜 1,952万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目16-6 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ONELIGHT博労町 | 877万円 〜 1,622万円 | 兵庫県姫路市博労町46 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレ姫路城巽テラス | 2,707万円 〜 4,379万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目44 |
2019年12月（築6年） 地上13階 / 全1戸 |
| ワコーレ姫路ザ・スイート | 3,625万円 〜 5,408万円 | 兵庫県姫路市古二階町 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全43戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲3番館 | 2,996万円 〜 4,572万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 |
2018年6月（築8年） 地上14階 / 全63戸 |
| サンメゾン姫路古二階町 | 3,231万円 〜 4,779万円 | 兵庫県姫路市古二階町7 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| ジラソーレ花影 | 1,110万円 〜 1,730万円 | 兵庫県姫路市花影町4丁目 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラウレア元塩町 | 1,412万円 〜 2,707万円 | 兵庫県姫路市元塩町79 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラルース元塩 | 1,395万円 〜 2,812万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュエル3 | 866万円 〜 1,485万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2018年6月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポルトリエール姫路東 | 1,528万円 〜 3,041万円 | 兵庫県姫路市市之郷町3丁目49-2 |
2018年5月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステラアイ.エス | 844万円 〜 1,682万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2,444万円 〜 3,845万円 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全62戸 |
| フィレールデュトラジャ3 | 691万円 〜 1,271万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | OA.FLAT上野田 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市飾磨区上野田3丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/14
1LDK 1階
2/14
1LDK 1階
3/14
2LDK 1階
4/14
2LDK 2階
5/14
1LDK 2階
6/14
1LDK 2階
7/14
2LDK 3階
8/14
1LDK 3階
9/14
1LDK 3階
10/14
2LDK 3階
11/14
2LDK 4階
12/14
1LDK 4階
13/14
1LDK 5階
14/14| 築年月（築年数） | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月3日]
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