ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区ア・ラヴリ西神南4番館

ア・ラヴリ西神南4番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,825 万円 78.06m²の部屋

2,300 万円 88.46m²の部屋

簡単
1分

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ア・ラヴリ西神南4番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ア・ラヴリ西神南4番館の売却に強い不動産会社 7社

ア・ラヴリ西神南4番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ア・ラヴリ西神南4番館から近い順に表示しています

有限会社アークコート藤
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市西区池上5丁目12-12
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 伊川谷出張所下車 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 新末田橋下車 徒歩7分

神戸市・明石市に特化、スピード対応します

当社は、神戸市西区・明石市において、不動産売買に関するお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本当に必要とされている不動産情報を、より迅速に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
お客様のご所有不動産は、私共自身の大切な資産と捉え、お客様に成り代わり売却や購入のサポートをしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤村 良裕
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012252号
株式会社ライズリアルエステート
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
株式会社ファミリアホーム
物件から
2.9
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
5.7
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
43.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ア・ラヴリ西神南4番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,825万円 78.06m²の部屋 23万円 / m²

2,300万円 88.46m²の部屋 26万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区井吹台西町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区井吹台西町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築25年(現在) 1,953万円 100%
築30年(5年後) 1,758万円 90.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 1,825万円 100%
5年後 (築30年) 1,643万円 90.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区井吹台西町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,825万円 (78.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 28万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにア・ラヴリ西神南4番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,940万円 80.80m² 3LDK / 2階 2021年7月〜2021年10月
1,980万円 88.46m² 3LDK / 1階 2017年5月〜2018年2月
2,280万円 83.35m² 3LDK / 2階 2017年6月〜2017年10月
2,180万円 82.67m² 3LDK / 1階 2016年12月〜2017年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,825万円
買取 1,095万円 〜 1,460万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ア・ラヴリ西神南4番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

10.25万円 78.06m²の部屋

12.8万円 88.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
35

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ア・ラヴリ西神南4番館周辺の中古マンション価格推移情報

ア・ラヴリ西神南4番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 18.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16% 、 2年前→1年前:7.99% 、 1年前→今年:-0.98%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ア・ラヴリ西神南4番館
所在地 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 明石駅 バス26分 西神南駅前下車 徒歩11分
  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩11分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】井吹西小学校 約60m

    【周辺】井吹西小学校 約60m

  • 【周辺】井吹台中学校 約980m

    【周辺】井吹台中学校 約980m

築年月(築年数) 1999年11月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 221戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

ア・ラヴリ西神南4番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ア・ラヴリ西神南13番館 1,778万円 〜 1,980万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築25年)
地上3階 / 全 - 戸
ア・ラヴリ西神南14番館 1,996万円 〜 2,224万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築25年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南12番館 1,912万円 〜 2,129万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築25年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南11番館 1,756万円 〜 1,956万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築25年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南7番館 2,049万円 〜 2,662万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築25年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南9番館 2,043万円 〜 2,661万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築25年)
地上3階 / 全12戸
西神南ヒルズ6番館 1,940万円 〜 2,558万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 1999年2月(築26年)
地上14階 / 全54戸
西神南ヒルズ7番館 1,772万円 〜 2,283万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 1999年2月(築26年)
地上14階 / 全60戸
西神南ヒルズ1番館 1,784万円 〜 2,468万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 1999年2月(築26年)
地上14階 / 全296戸
西神南ヒルズ4番館 1,907万円 〜 2,503万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 1999年2月(築26年)
地上4階 / 全296戸
西神南ヒルズ2番館 2,150万円 〜 2,436万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 1999年2月(築26年)
地上14階 / 全1戸
ヴィル・ド・ヴァン西神南2番館 2,131万円 〜 2,650万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全237戸
ヴィル・ド・ヴァン西神南1番館 2,034万円 〜 2,340万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全57戸
ヴィル・ド・ヴァン西神南3番館 1,859万円 〜 2,965万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 1999年2月(築26年)
地上13階 / 全237戸
アースシティー西神南4番館 2,533万円 〜 2,892万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 1997年11月(築27年)
地上19階 / 全256戸
アースシティー西神南5番館 1,733万円 〜 1,930万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 1997年11月(築27年)
地上10階 / 全256戸
GREENSIDEKITAYAMA 1,703万円 〜 2,367万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-1 2001年4月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ノースフィールド 767万円 〜 1,041万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-17 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ルナ学園 766万円 〜 1,092万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-2 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
シャインガーデン 791万円 〜 1,079万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-7 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ファインコート学園西 763万円 〜 1,041万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目5-16 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グレースコート 568万円 〜 1,260万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-31 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全36戸
プレステージ神戸神陵台 903万円 〜 1,354万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬44-1 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全40戸
ライオンズマンション西神戸 965万円 〜 1,630万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1 1998年7月(築26年)
地上10階 / 全114戸
ロイヤルアーク 440万円 〜 852万円 兵庫県神戸市西区今寺4-3 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ西神中央 1,877万円 〜 2,754万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-2 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全33戸
ディアエスタ・ミオ西神中央 2,091万円 〜 2,783万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-7 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全34戸
スカラーズハウス 957万円 〜 3,594万円 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-6 1999年4月(築26年)
地上6階 / 全46戸
グランプレステージ西神戸伊川谷 1,004万円 〜 1,784万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2 1998年12月(築26年)
地上10階 / 全98戸
LaVistaHirose 1,211万円 〜 1,493万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1553-1 1997年11月(築27年)
地上3階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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❓ア・ラヴリ西神南4番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ア・ラヴリ西神南4番館の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ア・ラヴリ西神南4番館の売り時ですか?
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兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年6月9日