大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-16
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
2,799 万円 40.69m²の部屋
〜3,521 万円 44.39m²の部屋
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2,799万円 (69万円 / m²) 40.69m²の部屋
〜3,521万円 (79万円 / m²) 44.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(大阪市浪速区敷津東)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,488万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,332万円 | 95.5% |
築15年(10年後) | 3,175万円 | 91.0% |
築20年(15年後) | 3,019万円 | 86.6% |
築25年(20年後) | 2,863万円 | 82.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 2,799万円 |
5年後(築10年) | 95.5% | 2,674万円 |
10年後(築15年) | 91.0% | 2,549万円 |
15年後(築20年) | 86.6% | 2,423万円 |
20年後(築25年) | 82.1% | 2,298万円 |
このマンションと、大阪市浪速区敷津東の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,799万円 (40.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 87万円 / m² |
ラポール白糸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 19.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.51%、 2年前→1年前:4.44%、 1年前→今年:10.95% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,799万円 |
買取 | 1,680万円 〜 2,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.76万円 / 月 40.69m²の部屋
〜
12.64万円 / 月 44.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラポール白糸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラポール白糸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.4万円 / 月 | 44.39m² | 1LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
10.1万円 / 月 | 40.69m² | 1LDK / 8階 | 2025年2月 |
9.5万円 / 月 | 44.39m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
9.9万円 / 月 | 40.69m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
10万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
9.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月 |
9.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
9.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
9.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
9.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
9.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.6万円 / 月 | 40.69m² | 1LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムコート難波7ビヨンド | 1,532万円 〜 2,211万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目6-14 |
2022年5月(築3年) 地上15階 / 全124戸 |
GioiaNamba | 2,138万円 〜 3,533万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-2 |
2022年1月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
RESIDENCE難波南 | 1,359万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-23 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
グレースキンエー敷津 | 2,609万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-1 |
2022年3月(築4年) 地上8階 / 全14戸 |
リーガランド難波南 | 2,603万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目11-12 |
2022年2月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
ヒュッテンベルケ大阪なんば | 2,099万円 〜 2,632万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-9 |
2018年7月(築7年) 地上13階 / 全36戸 |
ファーストフィオーレ難波南パークサイド | 1,411万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-21 |
2019年1月(築7年) 地上14階 / 全190戸 |
シーガルパークソレイユ | 2,602万円 〜 3,077万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-7 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トヨトミステイプレミアム難波日本橋 | 1,794万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目6-8 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ難波元町 | 2,352万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-11 |
2020年12月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジアコスモ難波南 | 1,563万円 〜 2,227万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6 |
2019年1月(築7年) 地上9階 / 全48戸 |
ラヴィータ難波元町 | 1,750万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-7 |
2021年8月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エグゼ難波南6 | 1,559万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-15 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全44戸 |
WolfPackApartment | 2,996万円 〜 4,019万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-15 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
@RLiS_house大国町 | 3,276万円 〜 4,489万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-19 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
ララプレイス難波ガルテン | 1,584万円 〜 2,602万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-2 |
2020年10月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
レオンコンフォート難波南2 | 1,384万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目3-2 |
2020年1月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
ThePeakNamba | 1,868万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目18-9 |
2020年1月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
FORESTNAMBA | 1,961万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-23 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワールドアイ難波南ミラージュ | 1,805万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目11-15 |
2019年1月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
グランカーサ難波元町 | 2,665万円 〜 4,989万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目3-14 |
2019年11月(築6年) 地上15階 / 全196戸 |
グランドゥース難波西2 | 2,410万円 〜 3,233万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-3 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪日本橋 | 2,385万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目12-6 |
2020年11月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE日本橋Qualier | 2,572万円 〜 4,600万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目10-3 |
2021年3月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エグゼ難波西2 | 1,478万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目2-9 |
2018年9月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
フォーリアライズ難波南レーヴ | 1,487万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-9 |
2022年5月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
モナミ | 4,079万円 〜 4,997万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-8 |
2019年1月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
GrandPacific塩草公園 | 1,412万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目1-13 |
2019年8月(築6年) 地上8階 / 全35戸 |
エステムコート難波サウスプレイス6ラグジー | 1,427万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目17-5 |
2019年11月(築6年) 地上14階 / 全89戸 |
レオンコンフォート難波CREA | 1,399万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目3-13 |
2021年10月(築4年) 地上15階 / 全98戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ラポール白糸 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-16 |
交通 |
|
【外観】
1/8【エントランス】
2/8【エントランス】
3/8【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 浪速敷津東店まで79m
4/8【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪大国町駅北店まで206m
5/8【周辺】【スーパー】スーパー玉出 大国町店まで278m
6/8【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで268m
7/8【周辺】【ファーストフード】すき家 大国町駅前店まで368m
8/8築年月(築年数) | 2020年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月8日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください