この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市竹見台4丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,608 万円 70.88m²の部屋
〜7,807 万円 90.11m²の部屋
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不動産業界18年のスタッフが対応します
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弊社の信条は３つございます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料21万円 |
70.88m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料19.8万円 |
80.72m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,608万円70.88m²の部屋65万円 / m²
〜7,807万円90.11m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市竹見台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市竹見台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 5,561万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 5,315万円 | 95.6％ |
| 築15年(9年後) | 5,006万円 | 90.0％ |
| 築20年(14年後) | 4,696万円 | 84.4％ |
| 築25年(19年後) | 4,387万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 4,608万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 4,404万円 | 95.6％ |
| 9年後(築15年) | 4,147万円 | 90.0％ |
| 14年後(築20年) | 3,891万円 | 84.4％ |
| 19年後(築25年) | 3,635万円 | 78.9％ |
このマンションと、吹田市竹見台の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,608万円 (70.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 7,780万円 | 90.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 7,980万円 | 90.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4,990万円 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 5,290万円 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 5,480万円 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,608万円 |
| 買取 | 2,765万円 〜 3,686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.3万円70.88m²の部屋
〜25.31万円90.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 80.72m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 21万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 20万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 21万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-8 |
| 交通 |
|
【外観】令和元年9月建築桃山台駅徒歩5分の好立地
【外観】マンションの裏は公園になっております
【エントランス】ロビー豪華な仕様です
【駐車場】
【周辺】【小学校】吹田市立 千里たけみ小学校まで717ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ハンシン建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ桃山台レジデンス | 4,982万円 〜 6,622万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-6 |
2020年9月（築5年） 地上6階 / 全66戸 |
| フローラル桃山台 | 2,948万円 〜 6,575万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目5 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全35戸 |
| シティテラス千里桃山台 | 4,600万円 〜 7,720万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目6-1 |
2018年8月（築7年） 地上15階 / 全277戸 |
| ブランズ桃山台 | 7,129万円 〜 1億 2,969万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目9-2 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全80戸 |
| サンメゾン千里桃山台 | 4,532万円 〜 6,392万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-3 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| ブリリアシティ千里津雲台 | 2,917万円 〜 7,695万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目1-2 |
2019年11月（築6年） 地上11階 / 全202戸 |
| LA・LUCE緑地公園 | 3,300万円 〜 4,554万円 | 大阪府吹田市春日3丁目16-6 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全20戸 |
| フィールガーデン南千里 | 3,418万円 〜 5,563万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目34-2 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全214戸 |
| シエリアタワー千里中央 | 3,926万円 〜 1億 2,024万円 | 大阪府豊中市新千里東町1丁目1-2 |
2019年2月（築6年） 地上52階 / 全552戸 |
| ザ・パークハウス南千里アリーナ | 4,339万円 〜 6,216万円 | 大阪府吹田市高野台1丁目2-5 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全330戸 |
| サンメゾン緑地公園アベニュー | 3,455万円 〜 5,968万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目10-18 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全153戸 |
| ワコーレ千里津雲台 | 3,522万円 〜 4,632万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目16-D56 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| パークナードフィット津雲台 | 1,629万円 〜 8,175万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目11-1-4 |
2020年9月（築5年） 地上11階 / 全99戸 |
| ワコーレ緑地公園グレイスガーデン | 4,125万円 〜 5,457万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目40-25 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全53戸 |
| シエリアシティ千里山ホライゾンテラス | 4,251万円 〜 5,812万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘100-1 |
2021年9月（築4年） 地上9階 / 全119戸 |
| ボンサンテ南千里 | 1,606万円 〜 2,112万円 | 大阪府吹田市佐井寺4丁目43-15 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインシティ千里津雲台 | 4,250万円 〜 6,816万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目18-30 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全250戸 |
| シエリアシティ千里山ブルームテラス | 5,278万円 〜 6,184万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘10-1 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全138戸 |
| シエリアシティ千里山ゲートテラス | 3,465万円 〜 5,193万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘9-1 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全134戸 |
| レフィナード緑地公園 | 2,878万円 〜 4,088万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目38-14 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレサンスロジェ緑地公園ウエスト | 3,998万円 〜 6,028万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目3-12 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全27戸 |
| ブランズシティ千里古江台 | 3,345万円 〜 5,416万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目1-21 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全254戸 |
| プレサンスロジェ緑地公園イースト | 4,533万円 〜 5,909万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目3-11 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全25戸 |
| レ・ジェイド千里古江台 | 4,556万円 〜 5,578万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目1-25 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全152戸 |
| ヴィヴェンテ | 1,467万円 〜 3,796万円 | 大阪府吹田市山田北11-14 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンサイド王子 | 1,522万円 〜 3,304万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目10-23 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| ソラードセンリ | 2,631万円 〜 3,547万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目17-30 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランカサーレ豊中ヒルズコート | 4,034万円 〜 5,262万円 | 大阪府豊中市上野西3丁目18-1 |
2021年9月（築4年） 地上9階 / 全96戸 |
| ディアエスタミオ緑地公園 | 3,237万円 〜 4,191万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目9-20 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M:COURT関大前 | 1,136万円 〜 2,183万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目7-38 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全40戸 |
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